公積金繳存異地互認(rèn) 鄭州兩銀行"認(rèn)貸不認(rèn)房"

2014-10-17 07:57 來(lái)源：河南商報(bào)

[摘要] 新政規(guī)定，曾經(jīng)在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。目前，鄭州市已經(jīng)在今年6月出臺(tái)了組合貸業(yè)務(wù)，但同時(shí)將貸款申請(qǐng)門(mén)檻提高到公積金連續(xù)繳存滿12個(gè)月(含)以上。

　　新政規(guī)定，曾經(jīng)在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。鄭州市公積金管理中心稱(chēng)，目前尚未接到市政府相關(guān)通知，申請(qǐng)門(mén)檻仍按滿12個(gè)月執(zhí)行。

　　近日，中央和地方關(guān)于住房的新政策不斷出臺(tái)，降低公積金貸款門(mén)檻、推出組合貸、降低住房貸款利率等政策都能為準(zhǔn)備買(mǎi)房的老百姓省下真金白銀。

　　但目前，鄭州市住房公積金管理部門(mén)尚未開(kāi)始執(zhí)行連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上就可申請(qǐng)貸款的新政。鄭州市內(nèi)的各家銀行，目前只有兩家開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政。

　　新政

　　住房公積金繳存

　　可異地互認(rèn)

　　10月9日，住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。

　　根據(jù)新政策，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　《通知》指出：取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

　　為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要，《通知》要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　《通知》還要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動(dòng)采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。

　　市民

　　紛紛打電話咨詢鄭州何時(shí)執(zhí)行新政

　　9月30日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。其中鼓勵(lì)支持有條件的地區(qū)積極開(kāi)展個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)，并指出職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房。貸款方面，首套房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　新政出臺(tái)后，很多近期準(zhǔn)備購(gòu)房的讀者紛紛給河南商報(bào)記者打來(lái)電話咨詢。

　　“聽(tīng)說(shuō)公積金連續(xù)繳存6個(gè)月就可以用了?”鄭州市民徐女士給記者打來(lái)電話。近期她與男友準(zhǔn)備結(jié)婚，看中了一套90多萬(wàn)元的房子。他們本來(lái)打算用商業(yè)貸款，她的市直公積金到今年11月才滿半年，但新政讓她看到了希望，如果門(mén)檻降低意味著她下個(gè)月就可以使用公積金貸款了。

　　“市直公積金已經(jīng)出臺(tái)了組合貸政策，省直公積金何時(shí)出臺(tái)?”另一位市民張女士問(wèn)。

　　目前，鄭州市已經(jīng)在今年6月出臺(tái)了組合貸業(yè)務(wù)，但同時(shí)將貸款申請(qǐng)門(mén)檻提高到公積金連續(xù)繳存滿12個(gè)月(含)以上。省直公積金管理中心目前尚無(wú)組合貸政策，但申請(qǐng)門(mén)檻鄭州市本地戶口為連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上，外地戶口為連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上。

　　回應(yīng)

　　市公積金目前仍是繳存滿12個(gè)月才能貸款

　　10月15日上午，河南商報(bào)記者來(lái)到鄭州市住房公積金管理中心。

　　“目前還未接到市政府的通知?！编嵵菔凶》抗e金管理中心相關(guān)工作人員表示，目前還未執(zhí)行連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上就可以申請(qǐng)公積金貸款的政策。管理中心只有收到鄭州市政府下發(fā)的相關(guān)文件、通知才能進(jìn)行政策修改，而目前還未見(jiàn)到相關(guān)通知或文件。

　　對(duì)于住建部要求的要取消4個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目，該工作人員也表示，“還未接到相關(guān)通知。”但他解釋?zhuān)嵵蒉k理公積金貸款收取的只有擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)兩項(xiàng)。

　　“這些費(fèi)用也并不是公積金管理中心收取的。”其中擔(dān)保服務(wù)費(fèi)由提供相關(guān)服務(wù)的擔(dān)保公司收取，評(píng)估費(fèi)由擔(dān)保公司委托的評(píng)估公司收取。

　　10月15日下午，河南商報(bào)記者趕到河南省直住房公積金管理中心了解組合貸政策的實(shí)施情況。省住房公積金管理中心綜合科工作人員表示，目前省住房公積金的組合貸政策還在研究中。

　　鄭州市住房公積金管理中心工作人員介紹，關(guān)于異地互認(rèn)方面，目前因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)等原因公積金可以互轉(zhuǎn)，并且如果轉(zhuǎn)移期間沒(méi)有間斷繳存，繳存時(shí)間可以累計(jì)。

(責(zé)任編輯：趙惠)