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　　人民視覺

　　公租房是政府為解決低收入群體居住問題而推出的政策性保障型住房，各地都下了很大力氣。但是，從各地建設(shè)情況看，一些公租房小區(qū)的入住率不高，與此同時(shí)，申請(qǐng)入住公租房不容易，很多人想住卻住不上。公租房建設(shè)為啥遭遇尷尬？提供讓人們滿意的公租房，還要解決哪些問題？近日，我們走進(jìn)一些城市的公租房小區(qū)，采訪了部分住戶，從今日起推出系列報(bào)道“關(guān)注公租房”，從幾個(gè)不同角度試析目前公租房存在的問題，反映群眾對(duì)公租房的實(shí)際期望。

　　位置偏遠(yuǎn)，交通不便

　　先坐公交車，再換乘地鐵，每天上下班路上花費(fèi)的時(shí)間將近3小時(shí)

　　——北京 劉源

　　北京市蘇家坨公租房小區(qū)，位于海淀區(qū)北六環(huán)外聶各莊東路北側(cè)，是北京比較早的公租房項(xiàng)目，從投入使用至今已經(jīng)有三個(gè)多年頭。

　　我們走訪了該公租房小區(qū)。從地鐵1號(hào)線國貿(mào)站出發(fā)，換乘地鐵4號(hào)線在西苑站下車，再換乘968路公交車，經(jīng)過28站才能到達(dá)公租房小區(qū)所在的前沙澗村，即便不計(jì)算乘坐地鐵時(shí)間，也花費(fèi)了近2個(gè)小時(shí)。

　　走進(jìn)小區(qū)，冷冷清清，小區(qū)入住率似乎并不高。小區(qū)租戶劉源印證了這一猜測：“目前小區(qū)的入住率1/3左右，很多房子都沒有人住。”

　　“入住率不高的最主要原因還是位置偏遠(yuǎn)，交通不方便?！眲⒃凑f，他在西直門附近一家公司工作，每天趕早搭通勤班車，在西二旗換地鐵去上班。每天上下班路上的時(shí)間需要將近3個(gè)小時(shí)。

　　劉源說，雖然公租房小區(qū)步行5分鐘就到968公交總站，330、642、919等公交車在小區(qū)附近也都有站點(diǎn)，為了方便小區(qū)租戶上班，早、晚高峰時(shí)間開行有通勤班車，終點(diǎn)站在地鐵13號(hào)線西二旗站，但小區(qū)的位置實(shí)在太偏，上下班路上耗費(fèi)精力太多。

　　公租房小區(qū)主要有兩種典型戶型，一種是二居室，一種是大開間式的一居室，很多人稱之為“零居室”。劉源租住了一套二居室，和從老家來的父母住在一起。小區(qū)里的很多租戶都和劉源一樣，一家三代人住在一起。

　　“如果不是要把父母接過來幫忙看孩子，需要多一個(gè)房間住人，我根本不會(huì)考慮租這么偏遠(yuǎn)的公租房。”劉源說，由于每天上下班花費(fèi)大量的時(shí)間成本，有時(shí)候甚至感覺公租房節(jié)省下的租金有些不值得。

　　除了位置偏遠(yuǎn)，配套滯后也是小區(qū)入住率不高的原因之一。“小區(qū)教育配套、醫(yī)院配套都有，但是商業(yè)配套沒跟上，”劉源說，小區(qū)附近沒有像樣的商場、超市，家里人外出吃頓飯，都要坐車去幾公里外的地方。

　　“如果公租房建了沒人住，老百姓就得不到真正的實(shí)惠。”劉源說，公租房是民生和民心工程，在建設(shè)時(shí)適當(dāng)考慮入住的便利性，可以大大提高入住居民的幸福指數(shù)，也是防止公租房變成空租房的最好辦法。

　　質(zhì)量不高，費(fèi)用不低

　　墻體開裂、采光不佳、地板橫檔間隙大，公租房質(zhì)量問題讓住戶不放心

　　——上海 俞蘭

　　“哪怕多花些錢，明年我們也不想續(xù)租這邊的公租房住了！” 談起現(xiàn)在所居住的公租房，上海市楊浦區(qū)居民俞蘭有很多話要說。

　　俞蘭老家在浙江紹興，目前在上海一所大學(xué)附近經(jīng)營一家水吧。大學(xué)附近的房租不低，為了節(jié)省租金，她試著遞交了租賃公租房的申請(qǐng)。填材料、交證明，費(fèi)了不少工夫，終于在新江灣一個(gè)公租房小區(qū)租到了一間60多平方米的公租房。

　　簽訂合同的時(shí)候俞蘭發(fā)現(xiàn)，公租房小區(qū)的租房合同一簽就是2年，房租共計(jì)將近7萬元。這個(gè)價(jià)格和附近的二手房相比，并沒有明顯的優(yōu)勢?！氨M管如此，想想來上海這么多年，終于可以住進(jìn)新樓，就把合同簽了下來?！庇崽m說。

　　然而，住進(jìn)新房不足一年，房子的質(zhì)量問題接踵而至，讓俞蘭的心情跌落谷底。

　　俞蘭和丈夫去年6月搬進(jìn)公租房，那時(shí)正趕上梅雨季，由于屋子返潮，墻壁瓷磚上都是水?！皠傋∵M(jìn)來沒幾天的一天夜里，我和丈夫睡得正熟，衛(wèi)生間里突然‘啪’的一聲把我們驚醒，跑下床一看，發(fā)現(xiàn)里面的瓷磚掉了好幾塊?！庇崽m說，到了10月初，上海再次進(jìn)入雨季，墻面出現(xiàn)開裂，現(xiàn)在每個(gè)房間至少都有四五處裂痕。