北京自住房現(xiàn)高棄選率多次棄選再選房或受限

2014-08-15 09:14 來源：新京報

[摘要] 北京部分已經(jīng)搖號選房的自住房項目出現(xiàn)了比較高的棄選率，不少企業(yè)和申購家庭建議，多次棄選的家庭應(yīng)進行限制，比如從優(yōu)先降為非優(yōu)先，非優(yōu)先則取消資格。

北京部分已經(jīng)搖號選房的自住房項目出現(xiàn)了比較高的棄選率，而造成棄選的一個主要原因就是申購沒有成本，網(wǎng)上點擊即可，造成了不少“打醬油”的家庭。對此，不少企業(yè)和申購家庭建議，多次棄選的家庭應(yīng)進行限制，比如從優(yōu)先降為非優(yōu)先，非優(yōu)先則取消資格。

對此，北京市住建委昨日表示，正在對此進行專題研究。

無申購成本造成棄選率高

今年6月，北京自住房項目開始陸續(xù)搖號、選房，部分項目出現(xiàn)了高棄選率。其中，首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而后的悅都匯項目則有六成以上中簽家庭棄選，再后來的匯景苑項目棄選率則達到70%以上，當(dāng)代采育滿庭春項目更是高達90%以上。

對此，業(yè)內(nèi)專家分析稱，除了部分項目位置較偏外，自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。

目前，北京自住房按照項目申購，申購家庭可以申請任意一個自住房項目，甚至可以同時申請所有的項目。

為方便百姓，北京規(guī)定，只要是在一個項目現(xiàn)場提交資料的話，如果家庭情況無改變，就不用再次提交。也就是說，一個家庭如果在第一個自住房申請時完成了手續(xù)，那么今后再申請其他項目，只需要敲擊鍵盤、點點鼠標(biāo)就行。

毫無成本的申購，也就出現(xiàn)了許多抱著試一試態(tài)度的申購者。如悅都匯項目棄選家庭中，約14%的家庭稱“未考慮馬上購房”。

多方建議增加現(xiàn)場確認環(huán)節(jié)

目前，已有多個自住房開發(fā)企業(yè)和不少未中簽家庭提出建議，針對多次棄選的家庭可以進行限制，優(yōu)先家庭降為非優(yōu)先，非優(yōu)先則取消自住房的購房資格。允許購房人在搖號之前撤回申請。

同時，業(yè)內(nèi)人士還建議，把現(xiàn)場確認作為每次申購的組成部分。網(wǎng)絡(luò)申報之后，購房人應(yīng)到銷售現(xiàn)場了解情況，在充分了解項目內(nèi)容的基礎(chǔ)上，購房人再進行現(xiàn)場確認并簽署承諾書。而非什么都不了解，點點鼠標(biāo)就申購。

對此，市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，自首個項目啟動網(wǎng)上申購以來，主管部門一直在密切關(guān)注全流程中出現(xiàn)的各種情況，關(guān)注社會中的各種聲音。目前，市住建委正對棄選自住房的問題進行專題研究。

此外，部分自住房申購家庭還提出，選房時開發(fā)商應(yīng)公示項目各項信息，讓申購家庭完全知情。記者了解到，市住建委曾多次要求開發(fā)商在商品房現(xiàn)場銷售公示詳細內(nèi)容。相關(guān)負責(zé)人表示，自住房政策需要有一個逐步完善的過程。自住房項目也需要按商品房銷售場所公示的標(biāo)準嚴格落實，包括盡早公示老百姓需要知道的各種有利、不利因素。

非優(yōu)先家庭首搖自住房

昨日，位于大興區(qū)的當(dāng)代采育滿庭春MOMA自住房項目舉行二次搖號，此次搖號是北京首個二次搖號的自住房項目，包括非京籍在內(nèi)的非優(yōu)先家庭也是首次進入自住房項目的搖號范圍。

此前，該項目曾于上月21日舉行首次搖號，但搖中家庭的棄選比例較高，最終房源未被全部選購，因此需要舉行二次搖號。昨日搖號不設(shè)定搖號比例，按優(yōu)先、非優(yōu)先順序以本次搖號的順序號依次選房。

近11時，搖號結(jié)束，備受關(guān)注的非優(yōu)先家庭中第一個中簽者名叫“曹榮”。也就是說如果本次優(yōu)先家庭選房結(jié)束后仍有剩余房源，這名申購者將成為第一個選房的非優(yōu)先家庭。

按照自住房的政策，只要是符合北京限購政策的家庭都可以申購自住房，但分為優(yōu)先和非優(yōu)先家庭，其中，經(jīng)適房、限價房輪候家庭和京籍無房家庭為優(yōu)先家庭，京籍有一套住房、非京籍無房家庭為非優(yōu)先家庭。由于優(yōu)先家庭數(shù)量遠多于房源，所以此前搖號的幾個自住房項目，都只針對優(yōu)先家庭。

觀點

自住房有棄選但非“沒人要”

此前，一些媒體曾報道自住房棄選現(xiàn)象，并因此質(zhì)疑自住房制度。主管部門和專家均表示，棄選現(xiàn)象只是自住房在具體操作環(huán)節(jié)出現(xiàn)需要完善的地方，而自住房制度設(shè)計的根本目的還是得到實現(xiàn)。

市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，進入選房程序的自住房項目，雖然出現(xiàn)了中簽家庭“棄選”的情況，但均按照程序由其他中簽家庭“遞補”選房，全部被申請家庭認購，在短期內(nèi)實現(xiàn)售罄。

“自住房不管棄選有多少，最終都分配到了申購家庭的手中，也就是解決了目標(biāo)群體的住房困難?！睂＜冶硎荆诋?dāng)前樓市低迷的背景下，自住房項目幾天之內(nèi)就能全部賣完，這不是商品房可以同日而語的，這也證明了自住房并不是“沒人要”。

昨日12時37分，首個自住房項目匯星苑的剩余房源已經(jīng)被選完。在昨日上午9時開始的第2483號至2882號中簽家庭遞補選房中，115套剩余房源3個多小時售罄，中簽家庭選房順序號截止號碼為2773號。

（記者馬力）

(責(zé)任編輯：王慶河)

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