公積金房貸取消4收費(fèi)項(xiàng)目能省數(shù)千元

2014-10-15 07:51 來源：東方今報(bào)

[摘要] 據(jù)新華社消息，三部門(住建部、財(cái)政部、央行)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　按抵押物評(píng)估價(jià)值的3‰ 收取評(píng)估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi) 1500 元。

　　據(jù)新華社消息，三部門(住建部、財(cái)政部、央行)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

　　已經(jīng)有20“歲”的住房公積金，在推動(dòng)住房分配貨幣化改革、引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)等方面發(fā)揮了關(guān)鍵作用。但是成長(zhǎng)總有“煩惱”，就連原住建部部長(zhǎng)姜偉新也坦承，公積金是他上任以來一直“非常頭疼”的問題。

　　公積金貸款被詬病僧多粥少“爭(zhēng)崩頭”的同時(shí)，貸款時(shí)強(qiáng)制買保險(xiǎn)或做擔(dān)保(規(guī)定要求必須選擇擔(dān)保或保險(xiǎn))也備受質(zhì)疑，甚至被稱為“霸王條款”。事實(shí)上，早在8月份，住建部就已發(fā)出通知，稱將在全國(guó)開展公積金服務(wù)專項(xiàng)督查，要求降低中間費(fèi)用，取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。目前，住建部各官員正在各地相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)研。

　　有銀行客服經(jīng)理算了一筆賬：以廣州為例，該市公積金貸款必須買保險(xiǎn)，且“只能在三個(gè)保險(xiǎn)公司中選擇”。而今年1至7月，廣州公積金貸款已經(jīng)發(fā)放140多億元，按每筆最高50萬元(20年)計(jì)算，共約2.8萬筆貸款，按每筆貸款3000元擔(dān)保費(fèi)或2000元左右的保險(xiǎn)費(fèi)算，就有約數(shù)千萬元的費(fèi)用。

　　對(duì)此，廣州市公積金中心曾解釋，公積金貸款必須買保險(xiǎn)的依據(jù)是中國(guó)人民銀行1998年5月9日頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》，出于保證資金安全的考慮。相關(guān)部門負(fù)責(zé)人曾稱，公積金中心跟商業(yè)銀行的性質(zhì)不一樣，必須采取措施防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保每一筆貸款的回收?！拔覀冇兄付ǖ娜冶ｋU(xiǎn)公司可供貸款人自由選擇，主要是防止保險(xiǎn)公司亂收費(fèi)?！?/font>

　　【知識(shí)擴(kuò)展】

　　1.評(píng)估費(fèi)

　　借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評(píng)估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)交納評(píng)估費(fèi)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　按抵押物評(píng)估價(jià)值的3‰ 收取評(píng)估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi) 1500 元。

　　2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)

　　借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

　　自2009年3月9日起，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3‰收取(最低收費(fèi)300元)。

　　【改革動(dòng)態(tài)】

　　住房公積金管理修訂預(yù)期強(qiáng)烈，異地使用或成焦點(diǎn)。

　　專家表示，公積金繳存比例、使用范圍、管理模式等都將是修訂重點(diǎn)。

　　住建部定調(diào)公積金條例修訂方向，支付房租或放開。

(責(zé)任編輯：趙惠)