90后買房來襲專家支招：基金定投攢夠房車款

2014-11-14 07:47 來源：人民網(wǎng)

[摘要] 90后買房來襲專家支招：基金定投攢夠房車款　張強(qiáng)想在3年內(nèi)購買一輛10萬元以內(nèi)的車，另外希望自己在未來5年內(nèi)存購20萬元在南充購買一套商品房。現(xiàn)在，張強(qiáng)需要做的，便是規(guī)劃出自己在未來人生中不同階段的目標(biāo)，逐步達(dá)成自己期望的生活，并為之努力。

　　原標(biāo)題：90后買房來襲專家支招：基金定投攢夠房車款

　　1980 年到 1989 年出生的一代人，被稱為“80后”。這代人，如今已逐步邁入了“而立之年”。當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)還來不及對(duì)80后買房行為做最充分的解讀時(shí)，“90后”買房，已經(jīng)不知不覺走入了我們的視野。隨著90后大學(xué)生畢業(yè)步入社會(huì)，購房和就業(yè)問題也隨之而來，將讓他們悄然成為新一代的購房生力軍。作為新一批的購房者，他們大多置業(yè)時(shí)還得依靠家人的幫助，但即使父母付了首付，每月要承擔(dān)幾千元的月供也不是件輕松的事。

　　90后成為購房新勢(shì)力

　　對(duì)于第一批“90后”來說，今年剛好24歲，剛好走完人生第二輪。要分析“90后”這個(gè)買房群體，其實(shí)不難。

　　從受教育程度來說，“90后”和大多“80后”一樣，同樣分為“受過高等教育”和“未受過高等教”兩大類。

　　先說未受過高等教育的“90后”，他們大多在中學(xué)（高中）畢業(yè)后便走上了工作崗位，并已工作多年。對(duì)這類人群而言，買房早已經(jīng)放在了日程表上。這一批次“90后”，速度快的大多早已經(jīng)有了自己的孩子。

　　受過高等教育的90后，近2年才走上工作崗位，但這不表明他們沒有購房的能力和內(nèi)心對(duì)購房的沖動(dòng)。有數(shù)據(jù)顯示，目前二手房交易市場(chǎng)中，約三成購房者為“90后”，在南充的新房購房大軍中，“90后”業(yè)主約占6%。隨著越來越多的“90后”步入社會(huì)，他們的買房步伐會(huì)急劇，并逐步成為購買商品房的新勢(shì)力。

　　市場(chǎng)份額尚小，銷售潛力巨大

　　在“90后”身上，有很多“標(biāo)簽”——追求自由、敢于享受，這在他們身上打上了這個(gè)時(shí)代鮮明的烙印，他們是未來社會(huì)中中堅(jiān)力量的“潛力股”，與“70后”、“80后”相比，“90后”更敢于表達(dá)自己的觀點(diǎn)和意見，并永遠(yuǎn)充滿了冒險(xiǎn)精神。

　　以現(xiàn)有“90后”的平均收入水平，相對(duì)于目前四川的房?jī)r(jià)而言，他們完全依靠自己獨(dú)立買房的很少，其中購房往往以家庭支持為主。對(duì)于市面上銷售的樓盤來說，“90后”并非絕對(duì)的目標(biāo)客戶群體，但是有些項(xiàng)目成交的客戶中也不乏“90后”的身影。

　　據(jù)了解，目前大部分的開發(fā)商普遍認(rèn)為：90后目前還不是主流購房群體，但這并不影響他們很快就會(huì)成為買房大軍中重要的一員。

　　近日，華西城市讀本記者在川東北五市走訪了50名“90后”，就其購房態(tài)度進(jìn)行了調(diào)查。

　　調(diào)查顯示，50名“90后”中，有20人希望在1年內(nèi)買房。購房理由主要集中在“找工作”和“擇偶”兩方面。

　　關(guān)于購房款誰支付這一項(xiàng)中，31人表示“父母給首付、自己承擔(dān)月供”；但也有6人表示，“房款由父母全額支付，自己只需要掙錢買車?！?/font>

　　而在購房需求上，，“90后”們對(duì)開發(fā)商的品牌、戶型設(shè)計(jì)、地段、交通等并沒有一個(gè)相對(duì)清晰概念。但其中有41人表示，房屋面積“不能低于70平米。”

　　從每一代人的社會(huì)屬性發(fā)展而言，都會(huì)經(jīng)歷出生社會(huì)、結(jié)婚生子、置業(yè)安家這個(gè)過程。其中有“大同”，也有“小異”。調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于南充的“90后”而言，他們更希望擁有屬于自己個(gè)性化、獨(dú)特設(shè)計(jì)感的房子。

　　當(dāng)然，就房產(chǎn)市場(chǎng)買賣雙方而言，買方市場(chǎng)出現(xiàn)需求，就是賣方市場(chǎng)的商機(jī)。事實(shí)上，目前南充已有不少樓盤項(xiàng)目，主打剛需品質(zhì)樓盤的同時(shí)，也在不斷嘗試探索創(chuàng)新產(chǎn)品。比如清泉壩的藍(lán)光COCO香江，嘉陵區(qū)的南充希望城。

　　“短平快”買房，買定離手

　　“短平快”，本來是排球術(shù)語，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，這卻常用來形容技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目投資少、周期短、見效快、效益高。在“90后”買房的過程中，則可以用來形容這一個(gè)置業(yè)群體的買房特征。

　　1991年出生在南充市順慶區(qū)燕兒窩的黃薇，是土生土長(zhǎng)的南充“90 后”。2013年6月大學(xué)畢業(yè)，就進(jìn)入南充某銀行工作。由于工作能力強(qiáng)，上班3個(gè)月后就從實(shí)習(xí)生轉(zhuǎn)為見習(xí)員工。工作穩(wěn)定后，買房，便被她提上了日程。

　　“我先在網(wǎng)上查了下南充比較火的幾個(gè)樓盤，咨詢了身邊已經(jīng)買房子的同學(xué)、同事，和父母商量出買房資金區(qū)間后，就鎖定了幾個(gè)樓盤。之后，就是去各樓盤售樓部詳細(xì)了解，貨比三家。最后給定金、下單，選定了我能承受的月供，就簽合同。剩下的事情，有爸媽去接手。”2013年10月，黃薇用國慶5天假期，就搞定了選房、看房、買房全過程。如此“爽快”的買房，從某種角度來說也很合適“90后”的性格。