誤區(qū)與支招選好房子抗霧霾

2014-10-28 09:10 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

[摘要] 霧霾不斷的強(qiáng)勢(shì)襲擊使人們的生活、出行均受到不同程度的影響。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。在日益嚴(yán)峻的“抗霾戰(zhàn)”中，與其一直糾結(jié)于樓層的高低，不如選擇更加生態(tài)宜居的居住環(huán)境。

　　霧霾不斷的強(qiáng)勢(shì)襲擊使人們的生活、出行均受到不同程度的影響。面對(duì)日益嚴(yán)峻的“抗霾戰(zhàn)”，不少購(gòu)房者稱，既然無(wú)法選擇生存的大環(huán)境，那就好好選擇自身及家庭生活的小環(huán)境。廣大購(gòu)房者們做好準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)霧霾了嗎?

　　“揚(yáng)灰層”的謠言怎么破

　　霧霾天氣彌漫，讓人們開(kāi)始更多地關(guān)注高層建筑的9至11層是“揚(yáng)灰層”等等問(wèn)題。其實(shí)，購(gòu)房者細(xì)細(xì)想想，如果是共18層的高層建筑，太低采光不好、視野不好;太高在電梯出故障時(shí)不方便，9-11層是中間部分，房?jī)r(jià)都相對(duì)偏高，怎么會(huì)不是好樓層。物理專家指出，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。因此，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。

　　“逆溫層”傻傻分不清楚?

　　一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。因此，多數(shù)情況下住得越高，空氣越好，但專家也提醒，如果出現(xiàn)“逆溫層”現(xiàn)象，住得越高反而“吸塵”更多。一般天氣下，市區(qū)范圍內(nèi)，近地面空氣中的污染物濃度會(huì)隨著居住樓層的升高而降低，但是出現(xiàn)霧霾時(shí)，城市會(huì)猶如蓋上了一床厚被子，有害污染物的垂直覆蓋高度，可從地面一直升到空中，所以要想通過(guò)住得高徹底避開(kāi)霧霾，“除非您沖上云霄”。逆溫層的高度也是變化不定的，污染物在逆溫層出現(xiàn)時(shí)的分布也不斷變化，并不會(huì)固定為某個(gè)高度，因此，不能簡(jiǎn)單地以層高判斷“揚(yáng)灰層”。

　　在日益嚴(yán)峻的“抗霾戰(zhàn)”中，與其一直糾結(jié)于樓層的高低，不如選擇更加生態(tài)宜居的居住環(huán)境。購(gòu)房者都開(kāi)始追求良好的空氣質(zhì)量，樓盤(pán)容積率、綠化率等指標(biāo)越來(lái)越成為購(gòu)房者買房的重要考察點(diǎn)，遠(yuǎn)離PM2.5樓盤(pán)廣受青睞，生態(tài)宜居大盤(pán)也備受購(gòu)房者推崇。

　　中南林業(yè)科技大學(xué)曾做過(guò)相關(guān)調(diào)查，對(duì)長(zhǎng)沙三個(gè)綠化較好的小區(qū)進(jìn)行了調(diào)研和空氣質(zhì)量檢測(cè)，結(jié)果表明，植物配置對(duì)小區(qū)的空氣質(zhì)量有著非常明顯的影響，這三個(gè)小區(qū)的二氧化硫濃度均低于外面主干道的檢測(cè)濃度，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　遠(yuǎn)離霧霾旅游地產(chǎn)走俏

　　霧霾的造訪，還在一定程度上帶動(dòng)了旅游地產(chǎn)的發(fā)展。旅游地產(chǎn)是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式。徹底逃離自己工作生活的城市的可能性不大，但是能抽空去空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的城市旅游度假絕對(duì)是不錯(cuò)的選擇。

　　一些資金較為充裕的購(gòu)房者還可以在心儀地方購(gòu)房，作為旅游居住地，感受另一種生活氛圍。但投資異地度假房要注意防范風(fēng)險(xiǎn)。例如，海南、云南等地方的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)一直被炒作，旅游度假相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格已呈虛高態(tài)勢(shì)，盡管仍存在一定的投資回報(bào)，但是投資者想出手套現(xiàn)還是存在一定困難。購(gòu)房者在異地購(gòu)置度假房時(shí)，一定要考察清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量及周圍配套設(shè)施。

　　生態(tài)住宅綠色建筑是趨勢(shì)

　　在PM2.5指數(shù)爆表已成常態(tài)，新鮮的空氣成奢侈品的今天，生態(tài)住宅、綠色建筑的走俏已是必然趨勢(shì)。潘石屹曾在上海地鐵實(shí)測(cè)PM2.5，就引發(fā)了網(wǎng)友熱議。潘石屹采用購(gòu)自美國(guó)的實(shí)驗(yàn)室專業(yè)儀器放在上海辦公室，專門免費(fèi)為辦公室檢測(cè)PM2.5，結(jié)果顯示每家的PM2.5數(shù)值都相當(dāng)糟糕。

　　霧霾頻頻來(lái)襲，很多開(kāi)發(fā)商都以“生態(tài)宜居抗霧霾”為宣傳點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目的推銷。其實(shí)，我國(guó)國(guó)家住建部和質(zhì)量監(jiān)督檢疫檢驗(yàn)總局發(fā)布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)“綠色建筑”進(jìn)行了定義，還強(qiáng)調(diào)了其節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材以及室內(nèi)環(huán)境采光、隔聲、通風(fēng)以及空氣質(zhì)量都必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。然而目前在我國(guó)由于綠色住宅應(yīng)用了諸多的新技術(shù)、新材料，成本相對(duì)較高，還沒(méi)有普及，且采用了高新技術(shù)的樓盤(pán)價(jià)格比一般樓盤(pán)高出很多，對(duì)廣大剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，是否愿意掏錢購(gòu)買技術(shù)并未成熟的抗霾房還值得掂量掂量。

(責(zé)任編輯：趙惠)