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買房疑難：出現(xiàn)哪些情況可以退房

2014-10-27 08:21 來源：廣州日報(bào)

[摘要] 如果你在房屋交易時(shí)遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解，歡迎來信咨詢，我們將請專家為你一一解答。廣東寶威律師事務(wù)所律師唐勝利：李先生遭遇的情況如果屬實(shí)，可以提出退房并解除購房協(xié)議，因?yàn)殚_發(fā)商的宣傳資料具有法律效應(yīng)，被視為開發(fā)商的正式承諾。

　　讀者李先生來信：我購買的一套130多平方米的四居室住宅與開發(fā)商宣傳資料所示的規(guī)劃設(shè)計(jì)有出入，除了宣傳所稱的全封閉小區(qū)變成了半開放小區(qū)外，一樓沿馬路的建筑全變成了商鋪。此外，小區(qū)大堂、過道等公用場地面積嚴(yán)重“縮水”，開發(fā)商如此忽悠購樓者，我可以無條件退房并解除購房協(xié)議嗎？

　　寶威律師事務(wù)所律師唐勝利：李先生遭遇的情況如果屬實(shí)，可以提出退房并解除購房協(xié)議，因?yàn)殚_發(fā)商的宣傳資料具有法律效應(yīng)，被視為開發(fā)商的正式承諾。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，凡實(shí)際測量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%的，購房人有權(quán)退房。此外，開發(fā)商交房時(shí)的套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致的，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購房人有權(quán)退房。文/記者陳明

(責(zé)任編輯：趙惠)