近年來，購(gòu)房消費(fèi)中的糾紛和投訴逐年增多，究其原因，除房地產(chǎn)市場(chǎng)不夠成熟等原因外，消費(fèi)者不能“理性購(gòu)房”是一個(gè)重要原因。為此，天津中原數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉表示購(gòu)房者理性購(gòu)房應(yīng)參照以下三大因素。
不能只考慮價(jià)格
根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合的商品房，是應(yīng)該的。但消費(fèi)者在選購(gòu)房子時(shí)還是應(yīng)該了解一些購(gòu)房常識(shí)及國(guó)家相關(guān)的法規(guī)與政策，即要明明白白、清清楚楚購(gòu)房，千萬(wàn)不要只考慮房?jī)r(jià)這一條。只有克服購(gòu)房的盲目性，才能買到舒心、稱心、安心的理想家園。隨著目前物質(zhì)生活水平的提高，人們的生活質(zhì)量追求也越來越高，這就給開發(fā)商提出了一個(gè)非常嚴(yán)肅的問題：業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎？顯然不是。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目不但要滿足住房人起碼的對(duì)生活空間的要求，而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便利要求、社區(qū)本體的區(qū)域要求、年老者的要求等各個(gè)方面。張玉提醒開發(fā)商，如果為業(yè)主提供的僅僅是一套房子，而忽視上述各方面的要求，那么不管你的房子價(jià)格有多低，最終都不會(huì)使人感到稱心。
理性購(gòu)房應(yīng)關(guān)注什么
對(duì)每一個(gè)購(gòu)房者來說，要理性購(gòu)房，首先應(yīng)該關(guān)注的是樓盤的外部環(huán)境，如周邊有無(wú)污染，所處位置交通狀況，生活環(huán)境是否成熟等。同時(shí)，樓盤的規(guī)劃也很重要，它的優(yōu)劣直接決定了人們的生活質(zhì)量。具體到選購(gòu)行為中，消費(fèi)者應(yīng)該首先確認(rèn)各種規(guī)劃指標(biāo)，如：項(xiàng)目的總體建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車位占有率及各種配套設(shè)施的設(shè)置等。另外，購(gòu)房者由于不太懂建筑，一般會(huì)忽略樓房建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇。對(duì)于這些知識(shí)，消費(fèi)者在購(gòu)房前也應(yīng)該有所了解。
戶型比朝向更重要
至于樓房的朝向與南北通透問題，對(duì)那些長(zhǎng)期在家的退休老人來說比較重要。應(yīng)該看到的是，隨著現(xiàn)代人們生活節(jié)奏的加快以及生活質(zhì)量的提高，人們?cè)诩业臅r(shí)間有所減少，再加上現(xiàn)代化的裝修及現(xiàn)代化的電器產(chǎn)品可以使人們隨心所欲調(diào)節(jié)改善室內(nèi)環(huán)境與光線，所以居室的朝向與南北通透問題已逐漸退出主導(dǎo)地位，而居室的格局與戶型的標(biāo)準(zhǔn)顯得更為重要。
再次提醒每位購(gòu)房者，在簽訂合同前，詳細(xì)考察所選項(xiàng)目的這些具體情況，綜合分析其性能價(jià)格比，理智做出選擇，一定能多些舒心，少些遺憾，也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益成熟和規(guī)范。時(shí)報(bào)記者 于浩洋
