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　　近日，浙江省物價(jià)局發(fā)布《浙江省物價(jià)局、浙江省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》(下稱《通知》)稱，為充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，決定放開房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理。13日，記者從多個(gè)中介機(jī)構(gòu)獲悉，房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)或?qū)⑸蠞q。

　　從9月15日起，浙江房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開展房地產(chǎn)政策和技術(shù)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由委托和受托雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)要求及市場(chǎng)供求狀況等因素協(xié)商確定，并在服務(wù)合同、協(xié)議中明確。

　　《通知》指出，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理后，各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)嚴(yán)禁價(jià)格欺詐和價(jià)格歧視，要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置公示價(jià)目表，價(jià)目表內(nèi)容應(yīng)包括具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等。一項(xiàng)服務(wù)包含多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目的名稱和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)，不得收取任何未標(biāo)示的費(fèi)用。

　　記者注意到，此前福建、山東等省份已經(jīng)陸續(xù)開始放開房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。其中，天津新規(guī)實(shí)行后，當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，包括“中原”、“我愛我家”在內(nèi)的多數(shù)地產(chǎn)中介公司上調(diào)了中介服務(wù)費(fèi)，漲價(jià)比例達(dá)50%。

　　浙江省物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)收費(fèi)的放開，是因浙江房地產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)形成較為充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，取消政府指導(dǎo)價(jià)管理，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)控價(jià)格的條件也已成熟。

　　是否會(huì)再現(xiàn)天津中介公司集體漲價(jià)現(xiàn)象?該負(fù)責(zé)人表示，在通知中已要求各房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)要求，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，嚴(yán)禁任何違規(guī)行為，提高市場(chǎng)透明度，從而對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)形成一定約束，至于將會(huì)出現(xiàn)的結(jié)果會(huì)繼續(xù)保持關(guān)注。

　　與浙江其他地市不同，杭州從2007年起實(shí)行《杭州市房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》，對(duì)房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)和房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。目前杭州是浙江唯一一個(gè)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的城市。

　　“杭州算是1.5線的城市，但(房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)收費(fèi))是所有的省會(huì)城市中收費(fèi)最低的?！笔⑹拦芗覅^(qū)域經(jīng)理李凱豐介紹，7年來收費(fèi)都未調(diào)整過，這對(duì)中介公司都不利。收費(fèi)低、工作強(qiáng)度大、收入得不到保障使得人員流失快，陷入培訓(xùn)—流失的死循環(huán)中。

　　李凱豐表示，隨著房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)收費(fèi)的放開，盛世管家會(huì)考慮對(duì)服務(wù)價(jià)格進(jìn)行一定的提升，他們初步的想法是征收3%的中介費(fèi)，其中包括2.5%服務(wù)費(fèi)和0.5%的咨詢費(fèi)。

　　“價(jià)格是7年前定的，但經(jīng)濟(jì)變化、生活收入水平、物業(yè)租賃成本等成本上升很快。7年間，行業(yè)集中度、服務(wù)水平、投入成本等均有提升，7年前的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)成為現(xiàn)在的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也不現(xiàn)實(shí)?！焙贾菸覑畚壹沂袌?chǎng)部經(jīng)理周包軍也表示，杭州價(jià)格是偏低的，向上調(diào)整的可能性存在，也存在上漲的原因，但該公司目前還未決定是否會(huì)調(diào)整價(jià)格。

　　周包軍指出，買房是對(duì)百姓而言一件重要的事，整體服務(wù)的提升對(duì)于消費(fèi)者而言也是一個(gè)保障。長(zhǎng)期集中在低水平收費(fèi)、低水平服務(wù)對(duì)行業(yè)發(fā)展不利，通過市場(chǎng)來調(diào)節(jié)服務(wù)價(jià)格，各家公司的定價(jià)也能依據(jù)各自情況而定，形成差異化服務(wù)格局，促進(jìn)行業(yè)提升。