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新房要注意查驗這15項

2014-08-14 09:06 來源：騰訊房產(chǎn)

[摘要] 新房要注意查驗這37項買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗，附上37條驗查房屋質(zhì)量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。

　　新房要注意查驗這37項買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗，附上37條驗查房屋質(zhì)量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一看。

　　關(guān)于門：

　　1．門的開啟關(guān)閉是否順暢？

　　2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）

　　3．門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無特別聲音？

　　4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？

　　關(guān)于窗

　　5．窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。

　　6．開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？

　　7．窗戶玻璃是否完好？

　　8．窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水

　　關(guān)于地板

　　9．地板有無松動、爆裂、撞凹？行走時是否吱吱作響？

　　10．地板間隙是否太大？ 11．柚木地板有無大片黑色水漬？

　　12．地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？

　　13．地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象？

　　關(guān)于頂棚

　　14．頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

　　15．看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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