[摘要] 或許是受鄭州新晉地王影響，昨天鄭州西區(qū)成交的一塊地也遭遇慘烈競價。河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進(jìn)京說，這塊地均價913.25萬元/畝，樓面價3914元/平米，加上每平米2000元左右的建安成本和每平米800元的配套費(fèi)，以及各種稅費(fèi)、營銷費(fèi)用，這塊地建房后起始價將達(dá)到9000元/平米。
或許是受鄭州新晉地王影響，昨天鄭州西區(qū)成交的一塊地也遭遇慘烈競價。這塊位于冉屯東路旁的土地，經(jīng)歷103輪競爭，昨天中午以6.42億元的價格成交，均價913.25萬元/畝。業(yè)內(nèi)人士測算發(fā)現(xiàn)，這塊地樓面價達(dá)3914元/平米，建房后起始價在9000元/平米。
這塊地總面積有70.33畝，位于中原區(qū)老城區(qū)成熟生活圈內(nèi)，冉屯東路、化肥東路、朱屯路、冉屯南街四條路合圍，地理位置交通條件佳(如右圖所示)。8月19日12點(diǎn)10分，標(biāo)號為“98778868”的競買人首次報價，33229萬元。8月21日12點(diǎn)07分，塵埃落定。編號為“98778868”的競買人報價，64229萬元。這塊地在被競爭了103輪后成交。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進(jìn)京說，這塊地均價913.25萬元/畝，樓面價3914元/平米，加上每平米2000元左右的建安成本和每平米800元的配套費(fèi)，以及各種稅費(fèi)、營銷費(fèi)用，這塊地建房后起始價將達(dá)到9000元/平米。
有不少業(yè)內(nèi)人士評價，鄭州西郊土地7月份頻頻遭遇“零競價”，不少地塊直接以起始價成交。但昨天西郊地塊吸引7家房企競爭103輪，反映鄭州房地產(chǎn)市場的活躍。
記者從鄭州市國土資源局獲悉，這塊地還需要配建不低于24.61畝的公共租賃住房，套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)。公租房建成后，還要由政府組織回購后作為永久性公租房?；刭弮r格由回購基準(zhǔn)價格(2929元/㎡)加上市財政部門指定機(jī)構(gòu)評審確認(rèn)的房屋裝修費(fèi)用等部分組成。
又訊昨天上午9點(diǎn)，管城區(qū)中州大道西、長江東路南附近一塊商務(wù)金融用地以起始價1.02億元成交，均價550.48萬元/畝，樓面價合1501元/平米。業(yè)內(nèi)人士測算，這塊地建房后成本在5000元/平米左右。
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