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下半年樓市限購(gòu)松綁成大勢(shì) 衣柜市場(chǎng)或回暖

2014-07-30 08:58 來(lái)源：中華衣柜網(wǎng)

[摘要] 7月25日，樓市限購(gòu)松綁城市再添“新軍”，無(wú)錫、西安、石家莊三地齊松綁限購(gòu)。近日，樓市限購(gòu)政策松綁之勢(shì)逐漸加大，在一定程度上或拉動(dòng)下半年的樓市成交量，而這對(duì)于衣柜行業(yè)來(lái)說(shuō)，不得不說(shuō)是一個(gè)好消息，下半年衣柜市場(chǎng)或回暖。

　　7月25日，樓市限購(gòu)松綁城市再添“新軍”，無(wú)錫、西安、石家莊三地齊松綁限購(gòu)。在全國(guó)46個(gè)樓市限購(gòu)城市中，現(xiàn)已有27個(gè)城市直接或者變相松綁，占比近六成。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在限購(gòu)松綁政策逐漸放開并成大勢(shì)后，樓市成交量短期井噴，不少專家預(yù)測(cè)，下半年樓市成交量有望放大，而這對(duì)于下游產(chǎn)業(yè)的衣柜行業(yè)來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)或出現(xiàn)回暖。

下半年樓市限購(gòu)松綁成大勢(shì) 衣柜市場(chǎng)或回暖

　　堅(jiān)持近四年的限購(gòu)政策近期加速松綁

　　有目共睹，上半年樓市市場(chǎng)疲軟：1-6月，全國(guó)商品住宅銷售面積累計(jì)同比下降7.8%，全國(guó)商品住宅銷售面積同比增速在4月創(chuàng)造26個(gè)月來(lái)最低增速-15.7%，后逐漸收斂到6月的-3.5%，銷售仍然處在筑底的過(guò)程中。銷售的疲軟和供應(yīng)的激增，使得庫(kù)存持續(xù)攀升，截至6月，全國(guó)商品住宅待售面積為3.59萬(wàn)億平方米，同比增長(zhǎng)25%。

　　而在下半年，樓市市場(chǎng)或回暖。截止7月25日，在全國(guó)46個(gè)樓市限購(gòu)城市中，已近六成城市直接或者變相松綁。多位業(yè)內(nèi)人士表示，下半年放松限購(gòu)令的城市會(huì)越來(lái)越多。為什么堅(jiān)持近四年的限購(gòu)政策在近期加速松綁呢?業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，庫(kù)存長(zhǎng)期高是住建部對(duì)下半年政策定調(diào)“千方百計(jì)消化庫(kù)存”的原因，也是地方政府松綁限購(gòu)政策的原因之一。此外，對(duì)土地財(cái)政的高度依賴是地方政府松綁限購(gòu)的根本原因。

　　近六成限購(gòu)政策松綁下半年成交量有望放大

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上半年，深圳新建住宅總批售面積為111萬(wàn)平方米，推盤量?jī)H有96萬(wàn)平方米，下半年深圳預(yù)計(jì)有新增供應(yīng)的樓盤約50個(gè)，其中純新盤35個(gè)，總供應(yīng)面積達(dá)到約300萬(wàn)平方米。在數(shù)量上，較上半年有很大幅度的增長(zhǎng)。

　　某房地產(chǎn)行業(yè)分析師認(rèn)為，限購(gòu)放開盡管無(wú)法扭轉(zhuǎn)樓市基本面趨勢(shì)，但是能起到短期銷量托底的作用。隨著更多核心城市放開限購(gòu)，有望對(duì)短期樓市基本面的改善形成進(jìn)一步的支撐。世聯(lián)行也認(rèn)為，今年全年的銷售數(shù)據(jù)不會(huì)有太大起色，但下半年的銷售情況會(huì)好于上半年。

　　樓市成交量放大或拉動(dòng)下半年衣柜市場(chǎng)

　　衣柜行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向嚴(yán)重影響到衣柜市場(chǎng)的走向。上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，包括衣柜市場(chǎng)在內(nèi)的整個(gè)家居市場(chǎng)呈現(xiàn)一番萎靡的狀態(tài)。加上受原材料、人力成本上漲等因素的影響，衣柜市場(chǎng)低迷之態(tài)更為嚴(yán)重。近日，樓市限購(gòu)政策松綁之勢(shì)逐漸加大，在一定程度上或拉動(dòng)下半年的樓市成交量，而這對(duì)于衣柜行業(yè)來(lái)說(shuō)，不得不說(shuō)是一個(gè)好消息，下半年衣柜市場(chǎng)或回暖。

(責(zé)任編輯：張楠)

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