鄭州取消限購第一天市場(chǎng)平平投資客或再度出手

2014-08-11 08:44 來源：鄭州晚報(bào)

[摘要] 8月9日晚上8點(diǎn)，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局通過官方微博對(duì)外宣布，8月9日起取消正在實(shí)施的住房限購政策，不需要提交住房套數(shù)等相關(guān)證明。這段高度精練的文字，宣告鄭州市實(shí)施3年多的住房限購政策正式“壽終正寢”，也讓在市場(chǎng)謠傳多時(shí)的消息正式落地。

　　8月9日晚上8點(diǎn)，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局通過官方微博對(duì)外宣布，8月9日起取消正在實(shí)施的住房限購政策，不需要提交住房套數(shù)等相關(guān)證明。消息一出，即引起專家學(xué)者開發(fā)企業(yè)及大量網(wǎng)友的關(guān)注和評(píng)論。記者走訪多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，前去看房的人并不多。

　　事件

　　官微發(fā)消息:取消房產(chǎn)限購

　　8月9日晚上8點(diǎn)整，鄭州房管局官方微博發(fā)出消息：經(jīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門批準(zhǔn)，自即日起，在鄭州市市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購買住房時(shí)不再需要提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。整條消息除了后面標(biāo)注的日期外，文字加上標(biāo)點(diǎn)符號(hào)共計(jì)60個(gè)字。

　　不過，這段高度精練的文字，宣告鄭州市實(shí)施3年多的住房限購政策正式“壽終正寢”，也讓在市場(chǎng)謠傳多時(shí)的消息正式落地。

　　住房制度將以市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合

　　鄭州市房管局相關(guān)人士認(rèn)為，當(dāng)前情況下，中止執(zhí)行住房限購政策、減少政府行政干預(yù)、發(fā)揮市場(chǎng)主體作用，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的必然選擇。

　　據(jù)了解，下一步鄭州市將按照“以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系”的工作思路，充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用，以市場(chǎng)化作為最終歸屬點(diǎn)，以市場(chǎng)手段與經(jīng)濟(jì)手段為主，金融手段為補(bǔ)充，加快建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，探索建立完善房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　記者調(diào)查

　　取消限購第一天市場(chǎng)反應(yīng)平平

　　昨天是鄭州市住房限購政策取消的第一天，記者走訪了棉紡路、農(nóng)業(yè)路、冉屯路等多個(gè)樓盤，銷售人員均認(rèn)為短期內(nèi)鄭州市房價(jià)不會(huì)有大的波動(dòng)。

　　記者先來到冉屯路附近一家樓盤的銷售中心，和記者半個(gè)月前來的情形相比，這次售樓大廳里咨詢、看房的人沒有明顯的增加，多個(gè)置業(yè)顧問都在大廳里轉(zhuǎn)悠。

　　談及取消限購，該樓盤置業(yè)顧問趙先生認(rèn)為，短期房價(jià)不會(huì)波動(dòng)很大，但是隨著取消限購信息的傳播，開封、洛陽、新鄉(xiāng)等鄭州附近的省轄市會(huì)涌進(jìn)來一些購房者，“以后鄭州的房價(jià)可能要繼續(xù)上漲，但是會(huì)不會(huì)大幅度上漲，現(xiàn)在情況不好預(yù)測(cè)，畢竟剛剛?cè)∠拶?，具體正式的政策下發(fā)還沒有全面落實(shí)”。

　　在棉紡路附近的一個(gè)售樓部內(nèi)，只有三位置業(yè)顧問在向咨詢者介紹房源，整個(gè)售樓部里面，看房的人并不多。置業(yè)顧問翟先生向記者介紹，目前他們的房價(jià)在每平方米9600元左右，“這半年以來房價(jià)都在持續(xù)小幅度上漲，但是在接下來會(huì)不會(huì)有較大幅度的增長，公司目前沒有這方面的信息?！钡韵壬J(rèn)為限購取消后，短期內(nèi)房價(jià)應(yīng)該不會(huì)有大的波動(dòng)，可能在一個(gè)月之后，房價(jià)會(huì)有所上漲，可能也就是每平方米上漲100~200元。

　　對(duì)于限購取消的影響，工人路附近一家樓盤的置業(yè)顧問王小姐比較謹(jǐn)慎。她向記者分析，取消限購對(duì)房價(jià)的影響，現(xiàn)在無法判定，主要還是要看房地產(chǎn)商?！翱梢源_信的是房價(jià)不可能下降，可能會(huì)漲，但是短期內(nèi)不會(huì)?！?/font>

　　本地投資客或許會(huì)再度出手

　　棉紡路附近一家樓盤的置業(yè)顧問陳女士向記者分析：“我對(duì)房子的認(rèn)識(shí)很簡(jiǎn)單，當(dāng)你需要的時(shí)候，就買；不需要的時(shí)候，不用考慮太多，所以，取消限購對(duì)一般的工薪階層影響并不是太大?！?/font>

　　陳女士認(rèn)為，取消限購可能會(huì)對(duì)一部分鄭州本地戶口的人有影響，原來名下已經(jīng)有3~4套房子了，取消之前不能再買，現(xiàn)在取消限購了，還可以再買，他們一般都是從投資的角度去考慮的。

　　棉紡路那家樓盤置業(yè)顧問王小姐向鄭州晚報(bào)記者表示，他們那里的兩房比較受歡迎，月供3000多元，一般的工薪階層還能夠負(fù)擔(dān)得起，像四室的，月供要6000~7000元，壓力就很大了。取消限購，對(duì)于一般的工薪階層影響不會(huì)大。

　　記者在幾家樓盤采訪時(shí)，遇到不少人都在詢問關(guān)于取消限購的一些情況。不過，昨日，各家樓盤仍然在執(zhí)行之前的銷售政策，有優(yōu)惠政策的仍然在執(zhí)行，沒有出現(xiàn)馬上取消優(yōu)惠政策的情況。

　　專家觀點(diǎn)

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授李曉峰：

　　長期來看利好市場(chǎng)

　　鄭州取消住房限購是大勢(shì)所趨。長期來看對(duì)市場(chǎng)是利好，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸到市場(chǎng)本質(zhì)，發(fā)揮市場(chǎng)的決定性作用。不過，短期的市場(chǎng)影響還不好說。總體來看，鄭州取消住房限購，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)長期持續(xù)健康發(fā)展。

　　河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長趙進(jìn)京：

　　對(duì)市場(chǎng)是一個(gè)積極的信號(hào)

　　這次鄭州市取消限購屬于順勢(shì)而為，在合適的環(huán)境下取消，對(duì)市場(chǎng)是一個(gè)積極的信號(hào)，不會(huì)造成鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)大漲大落，對(duì)老百姓來說，自住房子該買還是要買，對(duì)投資性住房仍然需要謹(jǐn)慎。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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