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調(diào)查顯示:政策松綁未改變小康家庭購房意愿下降

2014-08-07 08:43 來源：中國新聞網(wǎng)

[摘要] 交通銀行6日在上海發(fā)布最新一期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》稱，當前各地方政府對房產(chǎn)限購的松綁，并未改變中國小康家庭購房意愿的下降。

　　交通銀行6日在上海發(fā)布最新一期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》稱，當前各地方政府對房產(chǎn)限購的松綁，并未改變中國小康家庭購房意愿的下降。

　　定期發(fā)布的該項報告調(diào)查對象為核心城市稅后年收入7萬元人民幣、其他城市稅后年收入5萬元的中國小康家庭，試圖反映他們的財富、投資狀況，及其對經(jīng)濟環(huán)境的感受。本期數(shù)據(jù)收集時間為7月中下旬，共1867個樣本。

　　為了應對房地產(chǎn)成交量的萎縮，近期中國部分城市限購政策開始松動。據(jù)統(tǒng)計，到目前為止，已有30個城市在限購方面有不同程度松動，占所有46個限購城市的比例為65%。但本期調(diào)查顯示，限購松綁并未改變中國小康家庭不動產(chǎn)投資意愿的持續(xù)下行態(tài)勢，無論是從城市類別看，還是從擁有房產(chǎn)數(shù)量看，中國各類小康家庭對不動產(chǎn)的投資意愿均保持了下降趨勢，并達報告發(fā)布以來歷史新低。

　　值得關注的是，在限購松綁和個貸政策調(diào)整之后，剛需家庭(無房家庭和持有一套住房的改善型家庭)表現(xiàn)出比多套房家庭更加強烈的觀望態(tài)度。報告認為可能的原因是，房價下跌過程中購房者存在“買漲不買跌”的心態(tài)，許多剛需家庭出于房價還會再跌的預期，害怕“高點買入”而持幣觀望。

　　交通銀行首席經(jīng)濟學家連平分析稱，當前形勢下，中國各地方政府松動房產(chǎn)限購是必然的，且只要合情合理應該不會受到中央政府的干預，但由于觀望氣氛濃厚，市場短期內(nèi)不會因此而反轉(zhuǎn)。

　　“中國房地產(chǎn)市場不斷向上的趨勢肯定是轉(zhuǎn)變了，但說其進入‘拐點’還為時尚早”，連平表示，“當前中國房地產(chǎn)市場正在擠掉局部的泡沫，總體而言處于平穩(wěn)狀態(tài)，并不會出現(xiàn)大幅、持續(xù)的回落。”

(責任編輯：趙惠)

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