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樓市與土地市場(chǎng)降溫二三線購(gòu)房者“越冷越等”

2014-06-30 08:35 來(lái)源：新華網(wǎng)

[摘要] 為了照顧年邁的父母33歲的胡林從江蘇南京辭職回到了老家安徽合肥但5月以來(lái)南京的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)的低迷走勢(shì)讓如何處理房子成了胡林頭疼的問(wèn)題。上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍在《2014年5月份中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》中表示5月全國(guó)70個(gè)大中城市中35城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降。

　　為了照顧年邁的父母33歲的胡林從江蘇南京辭職回到了老家安徽合肥但5月以來(lái)南京的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)的低迷走勢(shì)讓如何處理房子成了胡林頭疼的問(wèn)題。

　　“一直在關(guān)注二手房市場(chǎng)價(jià)格雖然沒(méi)怎么跌但是一直賣(mài)不動(dòng)啊?！焙终f(shuō)。雖然畢業(yè)季來(lái)臨租房?jī)r(jià)格不斷上漲但胡林人在外地難以管理也只好放棄。

　　“整個(gè)二手房市場(chǎng)成交量低已經(jīng)持續(xù)了幾個(gè)月買(mǎi)賣(mài)雙方都在觀望。事實(shí)上這不光是二手房市場(chǎng)新房市場(chǎng)量也走低感覺(jué)大家都在等?！卑不蘸戏室幻慨a(chǎn)中介業(yè)務(wù)員劉鵬說(shuō)。

　　據(jù)365地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)在南京6月的二手房均價(jià)成為2014年上半年首個(gè)下跌點(diǎn)商品房住宅新盤(pán)的認(rèn)購(gòu)與成交量也呈“雙低”態(tài)勢(shì)。而這只是中國(guó)入夏時(shí)節(jié)樓市“遇冷”的一個(gè)縮影。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍在《2014年5月份中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》中表示5月全國(guó)70個(gè)大中城市中35城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降。中國(guó)指數(shù)研究院100城市價(jià)格指數(shù)顯示5月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格在連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后首次下跌。

　　同時(shí)李戰(zhàn)軍還在報(bào)告中指出二線典型城市的土地市場(chǎng)成交量和成交價(jià)同比均在下降。5月土地市場(chǎng)底價(jià)成交、流拍現(xiàn)象擴(kuò)大房企面對(duì)當(dāng)前難以預(yù)判的局勢(shì)也開(kāi)始持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度。

　　易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為未來(lái)兩年部分中西部城市面臨較大去庫(kù)存壓力今年反彈力度偏弱市場(chǎng)后市不宜過(guò)度樂(lè)觀房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行風(fēng)險(xiǎn)劇增。

　　入市與否目前成為二三線城市購(gòu)房者最為糾結(jié)的問(wèn)題特別是中西部地區(qū)城市一邊是雖然漲幅收窄但仍舊上行的房?jī)r(jià)一邊是近一段時(shí)間以來(lái)部分城市放開(kāi)“限購(gòu)”的傳聞。

　　安徽合肥居民彭俊說(shuō)反正自己不買(mǎi)學(xué)區(qū)房決定還是再繼續(xù)等。

　　央行6月25日發(fā)布的二季度居民儲(chǔ)戶調(diào)查報(bào)告顯示和彭俊一樣推遲購(gòu)房計(jì)劃的人正在不斷增加:未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)房的居民占比為14.4%低于第一季度調(diào)查中的15%同時(shí)15.1%的居民預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)下降高于第一季度的10.2%。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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