[摘要] 如今，住房已不是單純意義上的居住場所，還是財(cái)富、身份以及社會地位的象征。我租的是一套小兩房，小區(qū)在未來路與緯五路交叉口附近，剛開始每月 租金2000元，現(xiàn)在每月又漲了500元。如今鄭州房價(jià)連連上漲，而房租這兩年漲得比房價(jià)還快，租房與買房相比，已經(jīng)沒有太多優(yōu)勢。
如今，住房已不是單純意義上的居住場所，還是財(cái)富、身份以及社會地位的象征。是否擁有自己的住房，是否擁有體面的租住空間，越來越成為城市青年的社會經(jīng)濟(jì)地位的重要指標(biāo)。
房價(jià)上漲的同時(shí)，房租也在上漲，2014年，鄭州房租漲幅已超房價(jià)漲幅。“最難租房季”伴隨“最難就業(yè)季”而來，一方面受銀行房貸緊縮、利率上漲的影響，購房成本大大增加，另一方面，難以尋得戶型合適、價(jià)格適中、正規(guī)安全的住房，城市青年已成為真正的“剛需夾心層”。
“誰都不會心安理得地啃老，只是現(xiàn)實(shí)太殘酷。”靠父母幫忙而購房的“幸運(yùn)兒”也紛紛表示，用爸媽的錢買房實(shí)是無奈之舉。
無奈啃老，生活質(zhì)量“回到五年前”
擁有一套住房，是許多在城市打拼的年輕人的夢想。但真的買房后，高企的房價(jià)卻讓不少家庭背負(fù)巨大負(fù)擔(dān)，生活質(zhì)量不升反降。面對“啃老”的聲討，有購房者說：“用爸媽的錢買房，是我們這代人面對高房價(jià)的無奈之舉?！?/font>
來自商丘的小王，2010年來到鄭州工作，去年，他在父母的幫助下貸款買了一套中原區(qū)的房子，雖說沒有東區(qū)的貴，但每平方米8000多元的房價(jià)仍讓他和家人倍感壓力。
“遲早都得買，晚買不如早買。”說起當(dāng)時(shí)買房，小王說他的目的是不想再“漂著了”，而父母也認(rèn)為他到了結(jié)婚的年齡，應(yīng)該有一套婚房了。
自從買了房，小王每月要支出3200多元的按揭貸款。在交房之前，他仍舊在公司附近租房住，每月房租800元，每月高達(dá)4000元的住房開銷，對于月薪不足5000元的小王來說，生活頓時(shí)變得捉襟見肘起來。
“自從買房之后，不敢再參加聚會，就怕哪次消費(fèi)超標(biāo)了，那個(gè)月就得餓肚子?！睂τ谫I房后的生活質(zhì)量，小王用“一下回到五年前”來形容。
與小王一樣，劉峰在買房時(shí)也不得不尋求父母的幫助?！案改付际枪珓?wù)員，一個(gè)月3000多元的工資，除去吃喝基本上把攢下來的錢全給我交了首付，六七十萬元的借款還得父母幫忙還?！眲⒎逭f，現(xiàn)在的月供占去了自己工資的一大半，買房讓他和父母的生活都過得緊巴巴的。
如果不“啃老”，還能啃誰?
“剛來鄭州工作時(shí)，朋友都勸我租房，
一位學(xué)金融的朋友還信誓旦旦給我算筆賬，說我租房70年比買一套房劃算。當(dāng)時(shí)，我還以為自己選擇租房，是算了筆‘經(jīng)濟(jì)賬’;如今，我發(fā)現(xiàn)自己實(shí)際上是算了筆‘糊涂賬’。”在鄭州IT行業(yè)工作了近兩年的張明重重地嘆了口氣。
張明拿出一沓收據(jù)?！斑@是我這1年的租房收據(jù)。我租的是一套小兩房，小區(qū)在未來路與緯五路交叉口附近，剛開始每月
租金2000元，現(xiàn)在每月又漲了500元?！?/strong>
2012年8月份，剛畢業(yè)的大學(xué)生張明面對高房價(jià)，果斷選擇租房。但是他發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價(jià)相比毫不“遜色”，“漲的那點(diǎn)工資大部分都花房租上了”。
來自鄭州市房管局房產(chǎn)租賃市場管理處的數(shù)據(jù)顯示，鄭州住宅租金已經(jīng)連續(xù)2年上漲達(dá)到15%。同時(shí)，租房戶數(shù)在增多。
如今鄭州房價(jià)連連上漲，而房租這兩年漲得比房價(jià)還快，租房與買房相比，已經(jīng)沒有太多優(yōu)勢。本想先通過租房有實(shí)力再買房的城市青年越來越焦慮，“啃老”購房成為很多人無奈卻現(xiàn)實(shí)的選擇。
去年底，工作已四年的小謝在父母的幫助下購置了一套80平方米的新居。說起讓父母幫忙付首付，小謝顯得格外無奈。他說，自己每月雖有五六千元工資，但即使節(jié)衣縮食，不買大件物品，不談朋友，不出去旅游，除去房租一年能存2萬左右。供一套小戶型首付10萬，5年才能付首付，買了房每個(gè)月還要還兩三千按揭，日子就很難熬了。
“誰都不會心安理得地啃老，只是現(xiàn)實(shí)太殘酷?！毙≈x說，“一般的小錢自己可以負(fù)擔(dān)，但是買房子這些大事，有時(shí)候自己實(shí)在是力不從心，也沒有辦法，如果不‘啃老’，還能啃誰?”
住房成身份地位的象征
青年問題專家、對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授廉思認(rèn)為，各大城市的房地產(chǎn)價(jià)格在近年來不斷攀升，導(dǎo)致當(dāng)前中國城市青年面臨著住房的擁有、支付和租房等三大現(xiàn)實(shí)困境。
首先是供需失衡所導(dǎo)致的住房擁有困境。很多城市的住房市場都面臨著供需失衡的情況，住房進(jìn)而成為一種稀缺性資源，房產(chǎn)也因此被賦予了更多的投資屬性，使原本失衡的供需關(guān)系更加復(fù)雜化。
其次是房價(jià)畸高所導(dǎo)致的支付困境。城市青年住房問題的實(shí)質(zhì)是住房支付能力不足，就是購房能力的顯著不足和租房能力的隱性不足并存，而且隨著通貨膨脹和房價(jià)的持續(xù)走高，青年住房支付能力總體上存在著下降風(fēng)險(xiǎn)。
再次是房源空置所導(dǎo)致的租房困境。既有研究和調(diào)查數(shù)據(jù)表明，我國各大城市都存在房屋空置問題?？罩玫淖》扛嗟乇划?dāng)作保值增值的投資品，其資產(chǎn)屬性突顯，而實(shí)際供人居住的實(shí)用價(jià)值則相應(yīng)弱化。住房在銷售后長期無人居住，既沒有快速進(jìn)入二手房交易市場進(jìn)行產(chǎn)權(quán)流通，也沒有進(jìn)入租房市場進(jìn)行使用權(quán)流轉(zhuǎn)，造成了房源的閑置與浪費(fèi)，惡化了供需關(guān)系，導(dǎo)致了青年租房困境的出現(xiàn)。
調(diào)查顯示，隨著城市青年在城市中的發(fā)展，部分人會很明顯感覺到來自所居城市的排斥。而住房則是這種城市排斥的主要力量，對城市青年的住房選擇以及遷移性決策有著非常大的影響。
部分沒有購房或者沒有能力購房的城市青年會在心理上產(chǎn)生“自卑感”與“漂泊感”，感到自己遭遇了有房朋輩群體甚至整個(gè)城市的排斥，呈現(xiàn)出較低的“融入”水平。因住房導(dǎo)致的城市排斥現(xiàn)象日益成為城市青年住房問題解決過程中所必須迎接的新挑戰(zhàn)。
驗(yàn)房
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