鄭州萬人爭搶學(xué)區(qū)房 “就近入學(xué)”可能是陷阱

2014-04-08 07:57 來源：東方今報

[摘要] 昔有孟母三遷，擇鄰而居。今有為了子女上學(xué)，而“傍校買房”的可憐天下父母心。

　“進(jìn)不了好小學(xué)，就進(jìn)不了好中學(xué);進(jìn)不了好中學(xué)，就進(jìn)不了好大學(xué);進(jìn)不了好大學(xué)，孩子這輩子就完了?！薄吨袊诫x婚》里的這句臺詞，反映了時下不少家長的真實心態(tài)，“讓孩子贏在起跑線上”，這句話從來都不是一句空話，家長們?nèi)绻心芰?，都希望買一套學(xué)區(qū)房，盡量讓孩子接受相對好一些的教育，使以后的道路走得順當(dāng)一些。

　　【故事】 “傍校買房” 可憐天下父母心

　　昔有孟母三遷，擇鄰而居。今有為了子女上學(xué)，而“傍校買房”的可憐天下父母心。

　　眼看王女士的女兒就到了上小學(xué)的年齡，為了讓女兒能在一所好點的學(xué)校上學(xué)，從去年開始，王女士就不停地看房、比較，她將目標(biāo)鎖定文化路一小周邊。幾番比較之后，王女士最終選定了一套位于文化路的房子。由于地處市區(qū)中心，房子單價有點高，“為了孩子的將來，這點付出是值得的?！蓖跖空f道。目前，王女士一家住在鄭州南三環(huán)附近某小區(qū)，“當(dāng)初買這里，主要是因為價格比較便宜。當(dāng)時也是沒有考慮到孩子以后的上學(xué)問題，所以現(xiàn)在才這么折騰?！庇捎趯δ壳胺孔又苓叺膶W(xué)校不是很滿意，最終王女士一家決定重新購置一套“學(xué)區(qū)房”。

　　“不需要太大，60平方米左右就行，也不需要精裝修，廚衛(wèi)齊全能直接入住即可?！比绱撕唵蔚臈l件，就是馬女士對學(xué)區(qū)房的全部要求?！熬蜑楹⒆映踔袝r能分個好學(xué)校，我跟著陪讀幾年，等孩子初中畢業(yè)我就把房子賣掉，既讓孩子舒舒服服上了名校，等孩子畢業(yè)后房子還能再升值，這不是兩全其美的事嗎?”馬女士對東方今報記者說。事實上，大多數(shù)購買學(xué)區(qū)房的家長都抱著這樣的想法。

　　“不讓孩子輸在起跑線上”是很多家長的心聲。為了給孩子營造一個良好的教育環(huán)境，不少購房者對學(xué)區(qū)房頗為青睞，有機(jī)構(gòu)曾做過一項調(diào)查調(diào)查，70%~80%的購房者買房最看重教育配套。“買房基本上就是為了孩子，其他條件我可以不在乎，但是上學(xué)必須方便?！辟彿空哧惻糠Q。

　　“望子成龍，望女成鳳”是每一個為人父母都有的情結(jié)。從孩子呱呱墜地的那一刻起，家長們就開始為了“不讓孩子輸在起跑線上”而努力。給孩子吃最好的，穿最好的，學(xué)校更要挑最好的。從幼兒園、小學(xué)、初中、高中乃至大學(xué)，都想要上最好的。當(dāng)前，畢業(yè)季和開學(xué)季接踵而至，優(yōu)質(zhì)教育資源依舊緊張，“幼升小”、“小升初”的壓力也點燃了各大名校周邊的學(xué)區(qū)房的交易熱潮。

　　【調(diào)查】 “孟母三遷”擇稀缺教育資源而居

　　家長們深知，在社會競爭日益激烈的今天，享受過優(yōu)質(zhì)教育資源的孩子未來將擁有不可限量的優(yōu)勢。名校教育成為萬人爭搶的香餑餑。但鄭州優(yōu)質(zhì)教育資源少而不均。

　　而鄭州作為河南的省會城市吸引著眾多的外來人口來此發(fā)展?！霸俑F不能窮教育，再苦不能苦孩子”。外來人口想在鄭州扎根，孩子的未來也要從鄭州開始，在眾人的競爭之下，名校資源更被稀釋。所以當(dāng)房地產(chǎn)項目和教育資源結(jié)下不解之緣時，學(xué)區(qū)房受追捧就是理所當(dāng)然之事。一旦某個樓盤和優(yōu)質(zhì)的教育資源有了合作，其銷路就不成問題。

　　家長們效法“孟母三遷”，受盡顛沛之苦，傾盡全家所有，目的只有一個：爭奪本就不多的稀缺教育資源。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，家長們熱衷學(xué)區(qū)房的原因主要有兩個。一方面，在鄭州目前優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源緊缺的情況下，購買學(xué)區(qū)房的確有利于孩子進(jìn)入更好的學(xué)習(xí)環(huán)境。所以，很多家長及不少外地購房者都會成為學(xué)區(qū)房消費的中堅力量。另一方面，學(xué)區(qū)房具有很強(qiáng)的抗跌、保值的特點，是許多投資者眼中的黃金屋。

　　投資者李先生表示，學(xué)區(qū)房在保值方面往往比非學(xué)區(qū)房高出一兩成，而且對于家長來說，買一套學(xué)區(qū)房就能上戶口，待孩子一畢業(yè)再高價賣出，完成學(xué)業(yè)之余又賺得盆滿缽滿，何樂不為?下家也可以這般操作，如此擊鼓傳花，學(xué)區(qū)房的租與售將始終保持亢奮的狀態(tài)。

　　“從某種意義上來說，學(xué)區(qū)房是現(xiàn)行教育體制下的產(chǎn)物。想要學(xué)區(qū)房從亢奮變得‘冷靜’，首先要解決優(yōu)質(zhì)教育資源不足的問題，而這些并非一朝一夕之事?！毕嚓P(guān)專家表示。

　　貼士

　　購買學(xué)區(qū)房

　　需注意幾點

　　購買時間和地區(qū)要謹(jǐn)慎考慮

　　學(xué)區(qū)的劃分每年會有一次微調(diào)，在一年一度的調(diào)整中，一些小區(qū)會被劃出學(xué)區(qū)范圍;另外，同一條馬路，甚至同一個社區(qū)，也存在分屬兩個學(xué)區(qū)的問題。

　　支招：面對每年一變的微調(diào)，最好了解一下近幾年的學(xué)區(qū)劃分情況，再對比選擇一些相對處于學(xué)區(qū)中心地帶的小區(qū);再者，在購買的時間上一般比入學(xué)時間提前2~3年即可。

　　盡早落戶也是關(guān)鍵所在，在購買前清楚了解該小區(qū)劃分學(xué)校的入學(xué)政策，買房后盡早落戶，以免因為落戶時間不符合規(guī)定，孩子不能入學(xué)。

　　購買學(xué)區(qū)房要有前瞻性，小學(xué)初中一步到位

　　很多家長都想孩子進(jìn)入優(yōu)質(zhì)的小學(xué)，隨之進(jìn)入優(yōu)質(zhì)的初中，一步到位。但很多家長在選擇小學(xué)的時候卻沒有弄清楚其對應(yīng)的初中，到小升初時才發(fā)愁。

　　支招：公辦小學(xué)都有對應(yīng)的初中，在選擇學(xué)區(qū)房時，不僅要考慮小學(xué)的實力，也要考慮其對口初中的情況，綜合考慮后再定奪。

　　所謂“就近入學(xué)”可能是陷阱