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三四線城市樓市疲軟之勢(shì)蔓延

2014-02-24 08:34 來源：揚(yáng)子晚報(bào)

[摘要] 開發(fā)商欠債“跑路”、“鬼城”頻現(xiàn)……近段時(shí)間三四線樓市再次被推到風(fēng)口浪尖“積壓”“虛火”“泡沫”“崩盤”等嗆聲不絕于耳。

　開發(fā)商欠債“跑路”、“鬼城”頻現(xiàn)……近段時(shí)間三四線樓市再次被推到風(fēng)口浪尖“積壓”“虛火”“泡沫”“崩盤”等嗆聲不絕于耳。

　　今年1月與一二線城市火爆的土地市場相反不少三四線城市表現(xiàn)低迷。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)今年1月全國37個(gè)城市的房價(jià)環(huán)比下跌有34個(gè)是三四線城市。

　　與此同時(shí)少數(shù)房地產(chǎn)業(yè)曾經(jīng)畸形繁榮的城市和地區(qū)則深陷泥潭溫州房價(jià)已經(jīng)連續(xù)30個(gè)月下跌高端住宅價(jià)格幾乎“腰斬”;不僅西部三四線樓市出現(xiàn)“風(fēng)險(xiǎn)集中區(qū)”山東、安徽、遼寧等東中部省區(qū)的多個(gè)三四線城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜單。

　　業(yè)內(nèi)人士分析三四線樓市近年來經(jīng)歷了一輪“大躍進(jìn)”式的狂飆特別是2010年一二線城市限購之后大量開發(fā)企業(yè)涌入三四線城市直接刺激房地產(chǎn)業(yè)單兵突進(jìn)并推動(dòng)土地的大量釋放商品房的海量上市。

　　土地放量后開發(fā)商為了加速回籠資金而大量推盤打破了樓市供求平衡房價(jià)與幾年前相比幾乎翻番讓一些人望房興嘆。供求關(guān)系惡化導(dǎo)致大型開發(fā)企業(yè)紛紛“逃離”三四線城市，而眾多中小開發(fā)商則深度套牢不知何時(shí)能度過寒冬。

　　不是所有三四線樓市都存在泡沫價(jià)格波動(dòng)也未必造成樓市崩盤。但是越來越多的三四線城市房屋庫存不斷走高樓市面臨的風(fēng)險(xiǎn)加大必須引起足夠重視。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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