業(yè)界預(yù)測(cè) 鄭州二手房將逐步升溫

2013-12-05 08:40 來(lái)源：東方今報(bào)

[摘要] 齊全的配套，便利的交通是大多數(shù)剛需置業(yè)者的首選，而地處市區(qū)中心位置的二手房恰恰迎合了剛需族的這種需要。每年都會(huì)有畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)，會(huì)有許多外來(lái)人員來(lái)鄭州工作，因此不管何時(shí)，剛需依舊會(huì)是購(gòu)房主力不會(huì)改變。

　　實(shí)習(xí)生李少偉

　　齊全的配套，便利的交通是大多數(shù)剛需置業(yè)者的首選，而地處市區(qū)中心位置的二手房恰恰迎合了剛需族的這種需要。隨著鄭州城市的發(fā)展和逐步成熟，二手房將在房產(chǎn)市場(chǎng)占有越來(lái)越多的位置。

　　1.佳一家房產(chǎn) 王仕博

　　市區(qū)內(nèi)土地越來(lái)越稀缺，許多新房建到了郊區(qū)。二手房配套齊全、交通便利的市中心優(yōu)勢(shì)便彰顯出來(lái)了，這些優(yōu)勢(shì)也正是剛需族們最需要的。因此，即便是2014年剛需力量有所減弱，也不會(huì)影響二手房市場(chǎng)。

　　2.鄭州博洋房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司薛彥彥

　　大批量的城中村改造，給二手房市場(chǎng)帶來(lái)大批剛需購(gòu)房者。很多人習(xí)慣了城中村附近的居住環(huán)境，不愿意搬遷到別處，所以選擇就地置業(yè)買房。

　　3.鄭州點(diǎn)石房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司經(jīng)紀(jì)人劉英平

　　城中村改造過(guò)程中，會(huì)有很多人買房租房，每年大批量的畢業(yè)生也是剛需購(gòu)房的主力軍，隨著城市的發(fā)展和逐步成熟，二手房將成為人們爭(zhēng)相購(gòu)買的主要對(duì)象。

　　4.河南華仁房地產(chǎn)咨詢有限公司申學(xué)娜

　　這個(gè)火車?yán)瓉?lái)的城市，擁有著大量的外來(lái)流動(dòng)人口，他們來(lái)來(lái)往往，買房，賣房，給二手房市場(chǎng)帶來(lái)很高的成交量。再加上每年的大量畢業(yè)生，也成為二手房不可或缺的剛需力量。

　　5.順馳不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)一路店桑愛(ài)國(guó)

　　大批量的城中村改造，很多村民不愿意離開(kāi)，原地買房。隨著房產(chǎn)稅的逐步落地，將會(huì)有許多投資置業(yè)者拋售房屋，給二手房市場(chǎng)帶來(lái)大批優(yōu)質(zhì)房源，更好地滿足剛需購(gòu)房者，從而促進(jìn)成交量上漲。

　　6.鄭州市夢(mèng)想家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司程志國(guó)

　　隨著城市框架的拉大、外來(lái)人口的增加，短期內(nèi)剛需不會(huì)衰減，依舊會(huì)是購(gòu)房主力軍。

　　7.鄭州方大房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司文博東路分店主管張躍鋒

　　鄭州市場(chǎng)，剛需依舊會(huì)是購(gòu)買主力，這是由鄭州城鎮(zhèn)化進(jìn)程的進(jìn)度決定的。隨著房產(chǎn)稅的推行，未來(lái)鄭州房?jī)r(jià)可能會(huì)下降。政策相對(duì)穩(wěn)定后，觀望者會(huì)減少，房?jī)r(jià)將會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況波動(dòng)。

　　8.心銘恒業(yè)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)理韋一帆

　　房產(chǎn)稅的推行以及不動(dòng)產(chǎn)登記步入正軌，未來(lái)鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)逐步走入正軌發(fā)展的趨勢(shì)。每年都會(huì)有畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)，會(huì)有許多外來(lái)人員來(lái)鄭州工作，因此不管何時(shí)，剛需依舊會(huì)是購(gòu)房主力不會(huì)改變。

　　9.鄭州綠苑房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司中州大道分店經(jīng)理呂文杰

　　鄭州的剛需目前正在逐漸被消化，隨著時(shí)間的推移剛需會(huì)減淡，房?jī)r(jià)也將會(huì)隨著剛需減淡以及房產(chǎn)稅的推行逐步穩(wěn)定。未來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記以及房產(chǎn)稅實(shí)施將會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)起到積極的穩(wěn)定作用。

　　10.鄭州宜家房產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司王勇

　　房產(chǎn)稅在實(shí)施時(shí)，會(huì)根據(jù)每個(gè)區(qū)域的實(shí)際情況有著不同的規(guī)定。政策調(diào)控方向逐漸明晰后，人們會(huì)更加理智地購(gòu)房。未來(lái)房?jī)r(jià)主要由市場(chǎng)調(diào)控，政府起到監(jiān)督作用。

(責(zé)任編輯：張滿)

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