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　　四川省住建廳22日宣布，四川省年內(nèi)將實現(xiàn)三級住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。值得注意的是，省內(nèi)三級系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)何時與全國聯(lián)網(wǎng)，四川尚無時間表。

　　截至目前，距住建部首次提出的住房信息聯(lián)網(wǎng)“最后期限”已時隔近17個月，距第二次承諾的2013年6月底也已過去5個月。一次次的爽約，讓住房信息聯(lián)網(wǎng)恍若可見卻又難以企及。但三中全會《決定》提出，“建立全社會房產(chǎn)、信用等基礎數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺，推進部門信息共享”。隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的確立，住房信息聯(lián)網(wǎng)再次被提上日程。

　　信息聯(lián)網(wǎng)意味著我國住房信息將走向透明，從而給房地產(chǎn)市場添加變數(shù)。對此，專家認為，住房信息聯(lián)網(wǎng)是征收房產(chǎn)稅的基礎，其對于市場的影響一方面在于將會逼出部分存量房，緩解供需關(guān)系，另一方面將為我國房地產(chǎn)調(diào)控提供更精確的數(shù)據(jù)資料支撐。但其對市場影響程度則取決于聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)的完整度與開放度。

　　進程

　　住房信息“聯(lián)而不通”

　　日前，國務院常務會議提出建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，消除“信息孤島”。

　　與此同時，發(fā)展改革委主任徐紹史表示，推動建立信用信息交換共享機制，逐步形成覆蓋全部信用主體、所有信用信息類別、全國所有區(qū)域的統(tǒng)一的信用信息共享平臺，實現(xiàn)資源共享。

　　多次爽約的住房信息聯(lián)網(wǎng)再次被提上日程。此前，按照國務院的要求，全國40個重點城市的個人住房信息系統(tǒng)，應于2012年6月30日前實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)。與此同時，按照住建部相關(guān)負責人的表述，2013年6月底將完成500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。但直到現(xiàn)在，僅有部分城市內(nèi)部進行聯(lián)網(wǎng)，或技術(shù)性聯(lián)網(wǎng)，真正聯(lián)網(wǎng)并沒有實質(zhì)性進展。

　　《經(jīng)濟參考報》記者從多個城市房管部門證實，我國二級重點城市已全部實現(xiàn)與住建部技術(shù)性聯(lián)網(wǎng)。多地房管部門相關(guān)負責人表示，事實上，與住建部聯(lián)網(wǎng)已沒有技術(shù)上的障礙，這些城市2012年就完成了與住建部聯(lián)網(wǎng)。

　　“但與住建部聯(lián)網(wǎng)都處于‘聯(lián)而不通’的狀態(tài)。”上述負責人之一表示，雖然從技術(shù)層面已與住建部進行聯(lián)網(wǎng)，但并未實質(zhì)性開通。所以目前只能在各地查詢本地信息，還未做到全國互聯(lián)。

　　據(jù)了解，住房信息聯(lián)網(wǎng)意在對異地購房和多套購房行為進行監(jiān)管，以及對房地產(chǎn)稅政策提供數(shù)據(jù)支撐。最初設計是要求為公安、民政、規(guī)劃、土地、金融、統(tǒng)計等部門提取相關(guān)信息預留數(shù)據(jù)接口。

　　根據(jù)住建部的整體方案，整個住房信息系統(tǒng)將分為三大應用系統(tǒng)，分別為住房監(jiān)測分析、住房公積金監(jiān)管和住房保障監(jiān)管。住建部將地方自建的數(shù)據(jù)庫收集，統(tǒng)一數(shù)據(jù)格式錄入數(shù)據(jù)中心，形成一個統(tǒng)一的監(jiān)控平臺。

　　住建部政策研究室房地產(chǎn)處處長趙路興在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，信息聯(lián)網(wǎng)意味著我國個人房產(chǎn)信息進一步透明，但其仍面臨眾多阻礙。一方面，我國房地產(chǎn)發(fā)展較快的同時，管理卻未能跟上，因此，各地對于房產(chǎn)信息采集的標準、程序、內(nèi)容等有較大差異，而我國不動產(chǎn)登記需由過去紙質(zhì)信息錄入成電子信息，造成不少障礙。另一方面，中國自古將房產(chǎn)作為儲蓄使用，是家庭的最大財產(chǎn)，也是個人隱私最大部分。因此，意味著財產(chǎn)公開的房產(chǎn)查詢面臨的阻力可想而知。

　　而除了上述問題外，我國獨有“歷史遺留問題”也有一定影響，趙路興說，我國除了商品房以外，各地還存在大量的其他房產(chǎn)可能未錄入住房信息系統(tǒng)，包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。“究竟哪些房子必須錄入，我國還沒有明確規(guī)定，因此，各地對于這部分差異較大，這樣信息便不完整，也同時失去了原有的意義”。