<nobr id="69ixj"></nobr>

調(diào)控不再“圍繞房價(jià)調(diào)房價(jià)”而從土地根本入手

2013-11-19 08:26 來源：大河網(wǎng)—河南商報(bào)

[摘要] 一連串問號背后，透露本輪改革釜底抽薪的勇氣：調(diào)控從土地根本入手，不再“圍繞房價(jià)調(diào)房價(jià)”　　15日，在十八屆三中全會閉幕的第三天，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》(下稱《決定》)正式發(fā)布。

　　農(nóng)村拆遷會賠償更多嗎?小產(chǎn)權(quán)房可能“轉(zhuǎn)正”嗎?開發(fā)商會進(jìn)軍農(nóng)村土地市場嗎?

　　一連串問號背后，透露本輪改革釜底抽薪的勇氣：調(diào)控從土地根本入手，不再“圍繞房價(jià)調(diào)房價(jià)”

　　15日，在十八屆三中全會閉幕的第三天，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》(下稱《決定》)正式發(fā)布。在這份幾乎包括了中國社會發(fā)展各個方面的改革大綱中，直接涉及房地產(chǎn)問題的表述可謂十分有限，除了明確提出“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革”之外，沒有提到任何有關(guān)“房地產(chǎn)調(diào)控”的字眼。

　　然而，正是這份未提房地產(chǎn)調(diào)控的改革路線圖，讓人們看到了解決中國房地產(chǎn)市場長期矛盾的希望。

　　城郊村的糾結(jié)

　　計(jì)劃近期開會研究政策

　　不排除推翻既有拆遷協(xié)議

　　老王最近身體不適，住院了，可是他顧不上好好休息。

　　他是鄭州北郊一個村莊的村委會負(fù)責(zé)人，而這個村莊，正面臨被拆遷的命運(yùn)。

　　最遲明年，作為合村并城項(xiàng)目的一部分，這個村莊將會以另一種面貌出現(xiàn)。

　　按照所在地辦事處透露的協(xié)議內(nèi)容，他們的耕地將以10萬元/畝的價(jià)格被征用，變成建設(shè)用地，進(jìn)入招拍掛市場。

　　收下征地費(fèi)后，這些地能賣多少錢，將與他們沒有任何關(guān)系。

　　而宅基地，將按照一人100平方米的標(biāo)準(zhǔn)還遷，“標(biāo)準(zhǔn)很低，相比較城中村拆遷，我們的所得很少?！?/font>

　　“不過，《決定》中說允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓，實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，恐怕，會有村民坐不住?！崩贤跽f，村里的事，只要老百姓不愿意，就得重新來。

　　老王算了一筆賬，如果按照新政策，村里的土地進(jìn)入市場，一畝地拍出兩三百萬元應(yīng)該問題不大，這樣來看，如果按照之前的協(xié)議，村民的利益將受損。