北京房?jī)r(jià)上漲引群租房犯罪高發(fā) 模式固定隱秘性強(qiáng)

2013-11-18 08:53 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

[摘要] 北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院近日發(fā)布的“群租房犯罪情況”調(diào)研報(bào)告指出，隨著北京房?jī)r(jià)上漲，因群租房屋而滋生的財(cái)產(chǎn)類(lèi)、性侵類(lèi)犯罪呈現(xiàn)頻發(fā)、高發(fā)趨勢(shì)，與此同時(shí)，還面臨著偵破難、取證難的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院近日發(fā)布的“群租房犯罪情況”調(diào)研報(bào)告指出，隨著北京房?jī)r(jià)上漲，因群租房屋而滋生的財(cái)產(chǎn)類(lèi)、性侵類(lèi)犯罪呈現(xiàn)頻發(fā)、高發(fā)趨勢(shì)，與此同時(shí)，還面臨著偵破難、取證難的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。朝陽(yáng)法院建議健全租房審查機(jī)制，落實(shí)租客信息登記制度，限制和規(guī)范群租房現(xiàn)象。

　　色膽突發(fā)摸同租女獲刑

　　今年年初，90后小伙王繼(化名)從老家來(lái)北京打工，因?yàn)楣べY較低，只能與五六個(gè)年紀(jì)相仿的青年男女一起租住在離單位不遠(yuǎn)的一處農(nóng)家宅院內(nèi)，幾個(gè)人平攤水電，偶爾一起聚個(gè)餐，相處還比較融洽。其中，年僅19歲的麗麗因?yàn)殚L(zhǎng)得比較漂亮、嘴比較甜，王繼多次約麗麗玩，但都被其婉言拒絕，讓王繼有點(diǎn)郁悶。

　　今年7月，喝了幾瓶啤酒的王繼，頭開(kāi)始發(fā)暈，他見(jiàn)麗麗在屋里睡午覺(jué)，便一時(shí)起了邪念，竄至麗麗屋內(nèi)，將睡醒后正在換衣服的麗麗按倒在床上，強(qiáng)行撫摸她的胸部、私密處。麗麗極力反抗、大聲呼喊，并對(duì)王繼拳打腳踢，好大一會(huì)兒后王繼才突然回過(guò)神來(lái)停止了侵害行為。事后，麗麗報(bào)警，王繼當(dāng)天被警察抓獲。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，王繼酒后一時(shí)亂性，竄至同租女孩麗麗屋內(nèi)，強(qiáng)行非禮，其行為已構(gòu)成強(qiáng)制猥褻婦女罪。鑒于王繼到案后如實(shí)供述自己的犯罪事實(shí)，有悔罪表現(xiàn)，可予以從輕處罰。北京市房山區(qū)人民法院一審以強(qiáng)制猥褻婦女罪，判處王繼有期徒刑二年。

　　群租房犯案較易得手

　　據(jù)朝陽(yáng)法院統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，在該院辦理的群租房?jī)?nèi)犯罪案件中，33%為財(cái)產(chǎn)犯罪，33%為性犯罪，25%為毒品犯罪，另有12%涉及容留犯罪。

　　“基于群租房主體的流動(dòng)性和相互疏離，以及群租房主體具有開(kāi)放性與多元性等特點(diǎn)，群租房極易成為容留類(lèi)犯罪和毒品類(lèi)犯罪的場(chǎng)所。”朝陽(yáng)法院調(diào)研報(bào)告指出，基于上述因素，造成犯罪分子取得犯罪場(chǎng)所的成本較少，案發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低，同時(shí)還滋生出機(jī)會(huì)型犯罪，最終導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)類(lèi)犯罪和性侵類(lèi)犯罪頻發(fā)。

　　朝陽(yáng)法院調(diào)研后認(rèn)為，群租房?jī)?nèi)犯罪案件主要存在案件類(lèi)型集中、類(lèi)罪高發(fā)，犯罪手段簡(jiǎn)單、犯罪易得手;犯罪模式固定、犯罪隱秘性強(qiáng);證據(jù)固定難、易成孤證4大特點(diǎn)。法院為此分析稱(chēng)，發(fā)生于群租房?jī)?nèi)的犯罪，在手段上非常簡(jiǎn)單，諸如“順手牽羊”的盜竊、“偷溜進(jìn)房”的性侵以及關(guān)起門(mén)來(lái)作案的容留性犯罪均極易發(fā)生。此外，群租房?jī)?nèi)犯罪在模式上也具有鮮明特點(diǎn)，一種模式是合租者共同實(shí)施某種犯罪行為，如共同容留他人吸毒、賣(mài)淫或共同持有毒品等;另一種模式是合租者對(duì)其他合租者的犯罪，如租客盜竊合租者的財(cái)產(chǎn)或性侵合租者。

　　調(diào)研報(bào)告指出，在正常的合租生活中，一旦有租客意圖犯罪，他的犯意產(chǎn)生及預(yù)備工作都將有著較強(qiáng)的隱秘性，犯罪的發(fā)生對(duì)于被害人來(lái)說(shuō)具有很強(qiáng)的突發(fā)性、也給有效預(yù)防造成障礙。據(jù)介紹，群租房中的犯罪分子因?qū)τ诜课菔质煜?，無(wú)需“溜門(mén)撬鎖”便可入室作案，很難留下有力證據(jù)，作案后隱匿、銷(xiāo)毀證據(jù)以及逃避偵查也十分方便。同時(shí)，合租者之間雖會(huì)有日常交流，但對(duì)對(duì)方的真實(shí)身份缺乏實(shí)質(zhì)性了解，被害人在遭受侵害后往往難以提供有價(jià)值的線索?！斑@對(duì)于公安機(jī)關(guān)充分搜集證據(jù)造成了很大阻力?！狈ㄔ赫J(rèn)為，這種情況下，受害人的供述往往成為關(guān)鍵性證據(jù)，在缺乏其他證據(jù)的情況下容易成為“孤證”。

　　應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)群租規(guī)定

　　針對(duì)上述情況，朝陽(yáng)法院建議政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)出臺(tái)相關(guān)文件，限制和規(guī)范群租房現(xiàn)象，借以遏制群租房?jī)?nèi)犯罪的高發(fā)態(tài)勢(shì)。比如政府可以對(duì)群租房?jī)?nèi)人均居住、適用面積作出最低限制，對(duì)群租房?jī)?nèi)環(huán)境的安全性應(yīng)作出一定要求，尤其應(yīng)涉及到消防安全設(shè)施的配備和安裝。更為重要的是，應(yīng)嚴(yán)格去落實(shí)相關(guān)規(guī)定，避免相關(guān)群租管理規(guī)定成為“僵尸條款”。

　　在出租信息登記上，雖然《北京房屋租賃管理辦法》明確規(guī)定了出租者的辦理房屋出租登記手續(xù)的義務(wù)，但缺乏督促和追責(zé)機(jī)制的配套作用，出租信息登記制度難以落實(shí)并發(fā)揮作用。法院為此建議，相關(guān)部門(mén)應(yīng)加大對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的檢查力度，建立健全租房審查機(jī)制，落實(shí)租客信息登記制度，加大群租房?jī)?nèi)犯罪的打擊力度。重在落實(shí)規(guī)定，在報(bào)告中被多次提及。

　　此外，調(diào)研報(bào)告還著重呼吁租客提高安全和防范意識(shí)，安裝自動(dòng)閉門(mén)裝置以及在房間內(nèi)配備防身工具，預(yù)防和減少群租房?jī)?nèi)犯罪案件的發(fā)生。

　　鄭州房產(chǎn)信息

(責(zé)任編輯：趙惠)

分享到：