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　　“這樓盤在什么地方?怎么會搶的人這么多，太不理性了吧?”鄭州土地市場持續(xù)火爆，人們在對不斷飆升的房價評頭論足的同時，突然發(fā)現(xiàn)在一宗宗土地拍出之后，鄭州樓市的版圖也正在漸漸擴(kuò)大。而一些之前人們比較陌生的區(qū)域，比如宜居教育城、高新城等等，都初露端倪，也隨著區(qū)域項目的不斷開售，更為深入人心。重要配套的跟進(jìn)，讓更多房企看好板塊內(nèi)樓市發(fā)展?jié)摿?，土地供?yīng)充沛、未來發(fā)展空間足，價格仍具潛力等多種因素，正吸引著越來越多的實力房企布局開發(fā)，鄭州樓市版圖擴(kuò)張正當(dāng)時。

　　【宜居教育城】

　　區(qū)域描述：從地理位置上看，龍湖位于新鄭與鄭州之間，成為兩者間經(jīng)濟(jì)交通往來不可替代的橋梁與紐帶，而龍湖板塊本身，則是新鄭崛起的橋頭堡，是鄭州的“南花園”，更確切地，它還是大鄭州的“宜居教育城”。自政策導(dǎo)向和華南城入駐新鄭龍湖后，這片土地的發(fā)展趨勢就“一發(fā)不可收拾”。而事實上，在鄭州能被冠以生態(tài)社區(qū)的樓盤大部分集中在新鄭龍湖鎮(zhèn)，千畝純天然的龍湖、良好的基礎(chǔ)配套設(shè)施以及保存較好的原生態(tài)面貌，是吸引休閑地產(chǎn)大盤開發(fā)商的關(guān)鍵所在，因為這樣的環(huán)境更能滿足購房者潛意識里對人居生活的向往。目前在這里有基正唐寧1號、康橋九溪郡、鄭州國瑞城、鄭州華南城、維也納湖畔、林溪灣、恒基水莊、德豐麥卡倫、正商紅溪谷、龍熙湖畔、福田興龍灣、龍湖上公館、康橋溪月、龍騰圣地、綠都溫莎城堡、綠都丹石街區(qū)、龍湖御景、正商紅河谷、龍泊圣地等已經(jīng)成熟和正在開發(fā)的低密度休閑大盤。

　　開發(fā)商如是說： 康橋集團(tuán)營銷總監(jiān)余合說，龍湖只是用了短短幾年的時間，走了城市化進(jìn)程需要10年所走的路。據(jù)他預(yù)測，龍湖今年樓市銷售面積將接近百萬平米，“現(xiàn)在有20多家房地產(chǎn)項目，每個項目都有不同的產(chǎn)品線，有洋房、別墅、高層、也有疊拼。宜居教育城得到了更多開發(fā)商的重視，隨之而來的競爭會更加激烈。”

　　業(yè)內(nèi)點評：據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，龍湖鎮(zhèn)每年成交的商品房有70%被鄭州市民買走。隨著“去龍湖買套花園洋房”成為潮流，也讓大量房企信心倍增，基正、振興、康橋、綠都、正商等企業(yè)都在此布下“重兵”。

　　【宜居健康城】

　　區(qū)域描述：商務(wù)向東，生活向西，主城兩極格局因此清晰。再加上戰(zhàn)略的調(diào)整、政策對宜居健康城的傾斜，給宜居健康城的大發(fā)展提供了充足的動力。優(yōu)美的自然環(huán)境、宜居生態(tài)城內(nèi)117平方公里的可開發(fā)建設(shè)土地，這些都對資金具有足夠的吸引力?，F(xiàn)在，宜業(yè)宜居宜游的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，已經(jīng)獲得了人們的認(rèn)可與贊同。鄭西新城的后發(fā)優(yōu)勢被發(fā)掘，鄭西新城的資源稟賦被喚醒。據(jù)悉，鄭州人民醫(yī)院、鄭州市骨科醫(yī)院、鄭州市婦幼保健院和鄭州市衛(wèi)生學(xué)校都在今年上半年開工，除此之外，鄭州市職業(yè)技術(shù)學(xué)院也已簽訂土地協(xié)議，正在申請立項。

　　開發(fā)商如是說： “我們不是在建造一個烏托邦式的綠色空中樓閣，而是為居民構(gòu)建一個生態(tài)宜居的大社區(qū)?？梢哉f，鄭州沒有任何一個區(qū)域，能和新田城媲美，享有最自然的低密度優(yōu)越居住環(huán)境。”新田置業(yè)總經(jīng)理馮長生認(rèn)為，“宜居健康城”擁有著其他區(qū)域無法比擬的自然資源和人文資源，這些資源也是“宜居健康城”提出的基礎(chǔ)和未來發(fā)展的有力支撐。

　　業(yè)內(nèi)點評：省會鄭州要建設(shè)“西花園”，是挖掘了鄭州西區(qū)以及滎陽等市區(qū)內(nèi)的資源價值，考慮了鄭州西區(qū)發(fā)展定位的差異化特質(zhì)，著力于消費升級前提下的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，比如休閑旅游產(chǎn)業(yè)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)等。

　　【二七運河新城】

　　區(qū)域掃描：一條河帶來一座城，正是這條運河的滋養(yǎng)，使得“商貿(mào)旺地，財富之源”的二七區(qū)，在宜商、宜業(yè)的基礎(chǔ)上有了宜居的優(yōu)勢。憑借著二七區(qū)殷實的家底，搭乘中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和鄭州都市區(qū)建設(shè)之大勢，上風(fēng)上水的“二七運河新城”應(yīng)運而生，儼然成了二七區(qū)新的代言。圍繞著二七新區(qū)的生態(tài)景觀主軸，將重點打造一批生態(tài)景觀和人文景觀，形成生態(tài)休閑商業(yè)帶。在去年落地的11個重大項目中，4個正式簽約項目全部落地二七運河新區(qū)，其余7個框架性協(xié)議中，也有3個在二七運河新區(qū)。在總投資1038億元的項目中，二七運河新區(qū)就占了約585億元。瓜分這塊區(qū)域的不是別人，是正在積極造新區(qū)的德潤、建業(yè)、亞新、升龍、亞星等地產(chǎn)大鱷。