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忙季不忙淡季不淡樓市“金九銀十”概念可休矣

2013-10-25 08:51 來(lái)源：新華網(wǎng)

[摘要] 房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域歷來(lái)流傳著“金九銀十”的說(shuō)法。數(shù)據(jù)顯示，2013年9月份天津商品住宅成交108.27萬(wàn)平米，環(huán)比上月增加6.35%，同比去年同期增加29.90%，均價(jià)10506元/平米，環(huán)比上月上漲2.34%，同比去年同期上漲1.25%。根據(jù)眾多機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)，除了天津，河南、湖北等地城市今年的“金九銀十”也日趨遇冷。

　　房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域歷來(lái)流傳著“金九銀十”的說(shuō)法。然而記者近日在對(duì)天津等地多家研究機(jī)構(gòu)的走訪中了解到，近年來(lái)樓市的季節(jié)性漲跌現(xiàn)象已經(jīng)不再明顯，越來(lái)越多的購(gòu)房者開始變得足夠理性，開發(fā)商也不再因?yàn)槎唐诘氖袌?chǎng)波動(dòng)改變自己的預(yù)期。不少業(yè)內(nèi)人士表示，“金九銀十”的營(yíng)銷概念可休矣。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年9月份天津商品住宅成交108.27萬(wàn)平米，環(huán)比上月增加6.35%，同比去年同期增加29.90%，均價(jià)10506元/平米，環(huán)比上月上漲2.34%，同比去年同期上漲1.25%。

　　雖然“金九”同比有余，但是環(huán)比卻表現(xiàn)不足，與8月份相比，天津商品住宅成交基本持平。天津搜房網(wǎng)咨詢總監(jiān)趙杰表示，在整體市場(chǎng)一片升溫的背景下，這樣的成交數(shù)據(jù)只能說(shuō)“中規(guī)中矩”。

　　中原地產(chǎn)高級(jí)區(qū)域總監(jiān)朱慶江分析，“金九銀十”并沒有像預(yù)期那么高漲，原因是“淡季搶了旺季的飯碗”。今年四五月份以來(lái)，樓市出現(xiàn)非常旺季的銷售狀態(tài)，消化了金九銀十的一部分預(yù)期客戶。

　　根據(jù)眾多機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)，除了天津，河南、湖北等地城市今年的“金九銀十”也日趨遇冷。

　　不但購(gòu)房者不買賬，開發(fā)商似乎對(duì)“金九銀十”也失去了興趣。此外，往年全國(guó)不少城市都會(huì)舉行秋季房交會(huì)，對(duì)“金九銀十”概念進(jìn)行渲染，天津也不例外。然而自從2011年之后，天津市的秋季房交會(huì)已經(jīng)連續(xù)停辦了兩屆。究竟是銷售效果有限還是地產(chǎn)商意興闌珊，目前尚不得而知，但這更令人不禁聯(lián)想，“金九銀十”光環(huán)是否已經(jīng)褪盡。

　　中國(guó)指數(shù)研究院天津分院院長(zhǎng)鐘文輝認(rèn)為，這樣的情況是個(gè)好現(xiàn)象。在2009年之前，購(gòu)房者“扎堆買房”“跟風(fēng)買房”現(xiàn)象明顯，“買漲不買跌”心理嚴(yán)重，對(duì)于“金九銀十”的營(yíng)銷口號(hào)沒有抵抗能力。如今經(jīng)過(guò)了兩三波的調(diào)控，如今消費(fèi)者購(gòu)房心理的成熟度在逐步提升。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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