多地今年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)難完成地方政府面臨問(wèn)責(zé)

2013-10-25 08:36 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

[摘要] 目前，全國(guó)樓市已臨近年末，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，各地年初制定的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)成為各界關(guān)注的重點(diǎn)。”　　回顧年初各地制定的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，大多要求“房?jī)r(jià)漲幅不高于當(dāng)?shù)厝司芍涫杖雽?shí)際漲幅”。

　　目前，全國(guó)樓市已臨近年末，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，各地年初制定的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)成為各界關(guān)注的重點(diǎn)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，9月份房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)10%的城市達(dá)到14個(gè)。對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)及專(zhuān)家觀點(diǎn)認(rèn)為，部分城市無(wú)法完成年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)已成定局，按年初調(diào)控政策要求這些城市將面臨問(wèn)責(zé)，控制房?jī)r(jià)需要增加樓市供應(yīng)并盡早出臺(tái)房產(chǎn)稅。

　　連續(xù)三個(gè)月至少10城房?jī)r(jià)同比漲幅超10%

　　不斷上漲的房?jī)r(jià)讓很多打算買(mǎi)房的人陷入被動(dòng)，一直在北京租房的楊先生就是其中的代表。據(jù)楊先生對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，現(xiàn)在家里大人孩子四口人租住在北五環(huán)外，考慮到孩子到了快入學(xué)的年齡，想買(mǎi)套房子安定下來(lái)，但是北京目前居高不下的房?jī)r(jià)卻讓他難以抉擇?！百I(mǎi)不起北京的房子，我們說(shuō)去燕郊看看，可是那邊的房?jī)r(jià)都超過(guò)一萬(wàn)了?！睏钕壬f(shuō)：“現(xiàn)在也不了解那邊的教育情況怎么樣，房?jī)r(jià)又這么高，真是沒(méi)辦法了。”

　　據(jù)了解，像楊先生這樣的購(gòu)房者不在少數(shù)，不斷上漲的房?jī)r(jià)大大增加了這些家庭的負(fù)擔(dān)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月份70城市房?jī)r(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)同比漲幅已經(jīng)超過(guò)20%，其中北京漲幅居首，達(dá)到20.6%。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月份房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)10%的城市已經(jīng)達(dá)到14個(gè)，除了一線城市，還有廈門(mén)、鄭州、南京、沈陽(yáng)、福州等10城市。記者梳理發(fā)現(xiàn)，自7月份以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月有至少10個(gè)城市房?jī)r(jià)同比超10%。對(duì)此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析：“一、二線城市‘日光盤(pán)’頻出，而且各地用精裝修拆分等額外的購(gòu)房支出也在增加。實(shí)際價(jià)格上漲幅度超過(guò)指數(shù)體現(xiàn)的漲幅。目前這些城市房?jī)r(jià)即使不漲了，年底的指數(shù)漲幅也將超過(guò)10%。”

　　專(zhuān)家稱(chēng)北京等地年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)難完成

　　新華網(wǎng)日前曾報(bào)道稱(chēng)：“隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊升，不少城市的房?jī)r(jià)漲幅已超過(guò)政府年初的調(diào)控‘承諾’，后市如何調(diào)控備受關(guān)注。”

　　回顧年初各地制定的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，大多要求“房?jī)r(jià)漲幅不高于當(dāng)?shù)厝司芍涫杖雽?shí)際漲幅”。但截至到前半年，部分城市房?jī)r(jià)漲幅已超過(guò)人均可支配收入漲幅，如南京統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-6月城市居民人均可支配收入同比增長(zhǎng)9.4%，6月份房?jī)r(jià)漲幅同比達(dá)12.3%。廈門(mén)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)稱(chēng)，上半年該市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)8.3%在，而同期房?jī)r(jià)同比上漲達(dá)11.9%。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》近日援引分析人士觀點(diǎn)稱(chēng)，今年許多大中城市房?jī)r(jià)上漲比較明顯。9月份到年底，房?jī)r(jià)很可能還將保持上漲態(tài)勢(shì)，這將導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲快的城市調(diào)控目標(biāo)可能完不成。另外，針對(duì)當(dāng)前一線城市的房?jī)r(jià)漲幅情況，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“從北上廣深四大城市來(lái)看，房?jī)r(jià)漲幅超出年度的調(diào)控目標(biāo)已成定局，不可能再降回來(lái)?！?/font>

　　陳國(guó)強(qiáng)表示，北京和上海今年的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)都是與去年保持穩(wěn)定，但是就目前兩地的房?jī)r(jià)漲幅水平來(lái)看，“如果房?jī)r(jià)是兩位數(shù)，甚至是20%的增長(zhǎng)，肯定不是一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)?！?/font>

　　另?yè)?jù)清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心研究員袁鋼明對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲得很高，而且他對(duì)目前的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)持懷疑態(tài)度。他甚至認(rèn)為：“北京房?jī)r(jià)是漲了有百分之十幾嗎?其實(shí)已無(wú)法估算了。”

　　三問(wèn)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)：

　　如何問(wèn)責(zé)地方政府?

　　據(jù)了解，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)于今年3月1日發(fā)布，要求完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制：“各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市(除拉薩外)，要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格控制目標(biāo)。”

　　同時(shí)要求，“要建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度，加強(qiáng)對(duì)所轄城市的督查、考核和問(wèn)責(zé)工作。對(duì)執(zhí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，要進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)?！蹦壳?，部分城市年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)恐難完成，到時(shí)如何問(wèn)責(zé)?

(責(zé)任編輯：趙惠)

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