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把買房加入人生規(guī)劃年輕人置業(yè)精打細算才劃算

2013-10-25 08:35 來源：華西都市報

[摘要] 一邊是房價的持續(xù)上漲，一邊是銀行的暫緩放貸。買房負擔重，但房子有時候不得不買，對此業(yè)內(nèi)人士建議，年輕人置業(yè)需要有自己的計劃，精打細算才能減輕經(jīng)濟負擔。確定房源，學習一些方法可以降低成本，比如說學會砍價技巧、巧妙避稅等。

　　一邊是房價的持續(xù)上漲，一邊是銀行的暫緩放貸。是買房還是租房成了不少年輕購房者的心煩事兒。買房負擔重，但房子有時候不得不買，對此業(yè)內(nèi)人士建議，年輕人置業(yè)需要有自己的計劃，精打細算才能減輕經(jīng)濟負擔。

　　租房買房各取所需

　　房子是一個不可或缺的因素，有了房子，才能構(gòu)建自己的“愛巢”，區(qū)別只在于是租還是買。

　　適合租房的人群主要分為三類，第一類是剛剛畢業(yè)的大學生，由于經(jīng)濟實力限制，租房成了他們的首選。第二類則是工作流動性較大的人群，這類人如果在工作尚未穩(wěn)定。第三類則是收入不穩(wěn)定人群，目前，買房一般采取銀行貸款的形式，很少有人一次性付清房款。綜上所述，一個工作時間不長，又沒有經(jīng)濟基礎的年輕人來說，買房應該注意些什么呢?

　　新房二手房量力而行

　　對于很多剛剛步入社會，工作不到五年的人來說，買房的最大問題就在于首付款。

　　在達州市，買一套80至100平方米的房子，按首付50%計算，需20萬左右的首付。新房暫時沒能力買，部分購房者將目光投向二手房市場，今年整個達州房產(chǎn)市場，二手房的銷售量相對去年有了顯著地提高，僅3月到5月短短3個月時間，銷量便與去年全年持平。先購置一套二手房，再通過自己努力，新房還會遠嗎?這代表許多年輕的二手房購房者的態(tài)度。

　　成本與收益謀而后定

　　隨著房產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，時機、方式都是購房時節(jié)省的因素。在購房時，首選要選定區(qū)域，確定戶型面積，區(qū)域要盡量靠近自己穩(wěn)定的工作場所，戶型大小則需要考慮到以后成家之后的使用，適合就好。確定區(qū)域和戶型之后，就可以實地看房，了解價位了。看房要貨比三家，了解整個樓盤的規(guī)劃和配套設施，要更多的觀察了解，再做出結(jié)論。確定房源，學習一些方法可以降低成本，比如說學會砍價技巧、巧妙避稅等。

(責任編輯：趙惠)

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