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鄭州城改“榜樣村” 改造10年房產(chǎn)證還沒拿到手

2013-10-24 09:01 來源：河南商報

[摘要] 趙松齡說，如今的城中村改造，開發(fā)商可以大包大攬，房子建成，等全部上市交易出讓后，房產(chǎn)證就發(fā)下來了。2006年11月崗杜村拆遷改造開始，當時村民和開發(fā)商簽署的拆遷補償安置協(xié)議中規(guī)定，村民30個月后可以回遷。

　　黑格爾說，面對成功的榜樣，難免讓人心懷嫉妒。

　　西史趙、西關虎屯都被人視為鄭州城中村改造的“成功案例”，但在啟動改造10年后的今天，西史趙村村支書趙松齡反問，“房產(chǎn)證還沒拿到手，能算成功？”

　　在政策、法律、思維、意識全面提升前，因為承載著先行先試的功能，城中村改造必然一次次付出代價。

　　而在多年后的今天，這些業(yè)已改造的城中村所暴露的問題，亦將讓我們在今后的城市更新行動中更加理性。

　　證件之困

　　改造10年了還沒拿到房產(chǎn)證

　　10年前首批進行城中村改造的鄭州西史趙村，如今升格為歐式風情小鎮(zhèn)，有個響亮的名字叫普羅旺世。

　　“你覺得西史趙改造成功的經(jīng)驗有哪些？”作為西史趙村支書的趙松齡，這個問題是他接受媒體采訪時被問及最多的一個。但每次說完經(jīng)驗，他總少不了補充一句，“改造10年了還沒拿到房產(chǎn)證，你覺得這算成功？”

　　這是趙松齡的無奈，也是西史趙改造啟動10年后，暴露出的最大問題。

　　趙松齡說，如今的城中村改造，開發(fā)商可以大包大攬，房子建成，等全部上市交易出讓后，房產(chǎn)證就發(fā)下來了。而西史趙城中村改造一期的土地劃撥流轉(zhuǎn)性質(zhì)不一樣，村民自己安置的部分屬于劃撥土地。

　　“安置房建起來了，但土地局、規(guī)劃局、房管局都說沒有權(quán)限，需要市政府來協(xié)調(diào)?！壁w松齡說，多個部門都不敢擔這個責任，都在等著市里開協(xié)調(diào)會。

　　趙松齡說：“一方面，要加快城中村改造的速度，另一方面，因為一些手續(xù)報批不了，房產(chǎn)證辦不下來?！?/font>

　　趙松齡稱，西史趙一直在反映房產(chǎn)證問題，但至今無果。

　　配套之困

　　電梯短缺背后的短視

　　“幸福的人是相似的，不幸的人各有各的不幸?！蔽麝P虎屯社區(qū)第三村民組副組長燕衛(wèi)東說，西關虎屯現(xiàn)在的“不幸”是電梯，“平常都不夠用，上下班高峰期更擠不上去”。

　　而在電梯背后，折射的是起初城中村改造時的短視。

　　燕衛(wèi)東說，西關虎屯改造時安置房設計的是住宅，設計3部電梯，當時老百姓嫌房子的公攤面積大，但因為已經(jīng)和開發(fā)商簽過協(xié)議，開發(fā)商就要“摳”面積?！白呃?、樓梯間、電梯、消防步梯……開發(fā)商就從這兒‘摳’。反正設計的是住宅，就把公攤面積壓縮到國家規(guī)定的最低標準?！?/font>

　　但令西關虎屯村民自己都沒想到的是，房子交付開始出租后，因為看中了這里的地理位置，來租房的80%是開公司的。“在電梯運轉(zhuǎn)上，費用比其他小區(qū)高了10倍?！毖嘈l(wèi)東說。

　　“住戶讓我們再加一部電梯，這可作難了，新電梯裝哪兒呢？”燕衛(wèi)東說。電梯短缺帶來的怨言，至今在社區(qū)里仍未停息。

(責任編輯：趙惠)

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