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1英鎊1美元都能買套房驚喜之后更多的是驚愕

2013-10-15 08:35 來源：證券日報(bào)

[摘要] 利物浦，這個(gè)英國著名的港口城市，除了與諸多球星名字緊密相連頻繁出現(xiàn)在媒體體育版面上，如今又因推出“1英鎊購房計(jì)劃”占據(jù)了財(cái)經(jīng)與房產(chǎn)版面的重要位置。但上述底特律的例子顯然不同，該地房產(chǎn)商曾遠(yuǎn)渡重洋跑到北京的房展會上兜售，其目的不過是自救。

　　利物浦，這個(gè)英國著名的港口城市，除了與諸多球星名字緊密相連頻繁出現(xiàn)在媒體體育版面上，如今又因推出“1英鎊購房計(jì)劃”占據(jù)了財(cái)經(jīng)與房產(chǎn)版面的重要位置。在國內(nèi)房價(jià)數(shù)月連漲的情況下，1英鎊(約10元人民幣)買套房，這可真是讓人“驚喜”啊。

　　所謂“1英鎊購房計(jì)劃”，其實(shí)是政府將一些已經(jīng)荒廢了三十年，或者是原本要被拆除的房屋，以1英鎊價(jià)格賣給那些希望擁有自己的住房、但以現(xiàn)實(shí)的收入難以踏入現(xiàn)有房產(chǎn)市場的百姓。據(jù)報(bào)道，一位名叫賈亞拉爾·馬德的出租車司機(jī)成為1000多名申請人中最幸運(yùn)的一個(gè)，已經(jīng)第一個(gè)拿到了鑰匙。48歲的馬德是來自斯里蘭卡的移民，他和妻子、還有兩個(gè)女兒在利物浦已經(jīng)生活了八年。當(dāng)他得知利物浦地方政府推出了這項(xiàng)“一英鎊購房”的計(jì)劃后，馬德便抱著試試看的心態(tài)向政府提出了申請。拿到鑰匙的那一刻，馬德說自己此時(shí)是世界上最幸福的人，因?yàn)樗图胰艘恢眽粝胫鴵碛凶约旱淖》?。他覺得自己就像是中了六合彩?？磥?，“住房夢”不分國界，對安居樂業(yè)的渴望也不分膚色與種族。

　　翻看資料發(fā)現(xiàn)，早在一年多以前，英國的斯托克市計(jì)劃推行賣房旺城計(jì)劃，將該市數(shù)千套空置的房子以1英鎊(約10元人民幣)一套的價(jià)格對外兜售。斯托克市議會和政府決心為這項(xiàng)“1英鎊住宅”計(jì)劃提供至少300萬英鎊的資金費(fèi)用，任何有意向的買主都可以用1英鎊的價(jià)格購買一套該市的空置房，但需要遵守英式的“限貸”和“限住”政策：必須從當(dāng)?shù)卣拖①J款3萬英鎊用于重新裝修房子(限貸)，并且買主必須在房子中至少住滿5年后(限住)，才能將這座房屋重新對外出售。

　　無獨(dú)有偶的是，申請破產(chǎn)保護(hù)之前的美國汽車之城——底特律，也曾出現(xiàn)過“1美元買套房”的事例。據(jù)媒體半年前的報(bào)道，在底特律一家房地產(chǎn)公司的網(wǎng)站上，有18處房屋的售價(jià)在100美元之下，其中更有9所房屋只賣1美元。為此，國內(nèi)某房地產(chǎn)網(wǎng)站曾組織了千人購房團(tuán)赴美考察，結(jié)果是鎩羽而歸。底特律之前有180萬人口，現(xiàn)在僅剩70萬，因?yàn)樵摮菂^(qū)治安惡化，搶劫、盜竊、劫車、槍擊頻繁發(fā)生。有的社區(qū)人煙稀少，路燈壞了無人修理，甚至也不去警察巡邏。此外，有媒體報(bào)道，底特律的高房產(chǎn)稅居全美前列。在底特律，購房者每年要征收2%的房產(chǎn)稅，并且征稅標(biāo)準(zhǔn)并不是售價(jià)而是市場評估價(jià)。按照法律，房主拖欠房產(chǎn)稅達(dá)到一定年份，房產(chǎn)就會被政府充公。

　　總體來說，在看似給人“驚喜”的超低價(jià)房產(chǎn)背后，都有一些令人“驚愕”的限制。前述“1英鎊購房計(jì)劃”要求申請人必須居住或工作在利物浦，而成功的申請者必須最少五年內(nèi)居住在那棟房屋中且不能轉(zhuǎn)租給他人，而且，拿到鑰匙的購房者首先要做的是在入住前花費(fèi)幾萬英鎊來進(jìn)行翻修以達(dá)到可居住的條件。斯托克市“1英鎊住宅”計(jì)劃中的受益人也要遵守“兩限”。

　　畢竟，天下沒有免費(fèi)的午餐，撇開地方政府振興地方經(jīng)濟(jì)的目的不說，在幾乎無成本地圓了住房夢之后花費(fèi)幾萬英鎊裝修費(fèi)用又算得了什么呢。這事實(shí)上是政府對本國居住民的一項(xiàng)惠民措施，既盤活了閑置甚至可能廢棄的資產(chǎn)，又解決了百姓的實(shí)際需求，或許還值得國內(nèi)決策者在保障房體系建設(shè)中借鑒。

　　但上述底特律的例子顯然不同，該地房產(chǎn)商曾遠(yuǎn)渡重洋跑到北京的房展會上兜售，其目的不過是自救。它的令人“驚愕”則在于難以掩飾的欺騙性，因而，終于難以擺脫數(shù)月后城市破產(chǎn)的命運(yùn)。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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