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眾多企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn) 投資商項(xiàng)莊舞劍意在圈地

2013-10-15 08:28 來源:人民日?qǐng)?bào)

[摘要] 國務(wù)院日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》,針對(duì)當(dāng)前養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展面臨的“融資難”、“用地難”、“用人難”和“運(yùn)營難”等問題,提出一系列扶持政策。也有業(yè)內(nèi)人士分析,根本還在于養(yǎng)老地產(chǎn)的模糊性,許多投資商“項(xiàng)莊舞劍”,意在圈地,是“用肥油養(yǎng)瘦骨頭”。

  

  以養(yǎng)老之名圈地。劉道偉繪(人民視覺)

  國務(wù)院日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》,針對(duì)當(dāng)前養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展面臨的“融資難”、“用地難”、“用人難”和“運(yùn)營難”等問題,提出一系列扶持政策。這給本已躍躍欲試的眾多投資者注射了一針“強(qiáng)心劑”,甚至有人預(yù)言,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)很快就將“井噴”。而近些年來紅火起來的“養(yǎng)老地產(chǎn)”在其中扮演著極其重要的角色。養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的春天來了嗎?請(qǐng)看記者一線調(diào)查——

  誘人蛋糕群雄逐鹿

  ■我國老年人口已達(dá)2億,2010年老年人消費(fèi)規(guī)模超1.4萬億

  “孫子小的時(shí)候,還可以幫忙帶帶,可等孫子長大了,咱能干什么?”家住西安的王麗君說,隨著自己年紀(jì)越來越大,“以后不要給孩子添麻煩”的心理也越來越強(qiáng)烈。在“421”結(jié)構(gòu)家庭中,老年人會(huì)越來越多地走出居家養(yǎng)老模式,更多地依賴于社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老,王麗君如是判斷。

  “敬老院誰去???沒人管了才去呢。”76歲的陜西師范大學(xué)教授陳錦屏卻是如此反應(yīng)。不過,她也承認(rèn),現(xiàn)在不跟子女住在一起,她和老伴“有時(shí)會(huì)感覺生活寂寞”。而且,住宅樓沒有電梯,上上下下很不方便。

  “如果有這樣一個(gè)社區(qū):環(huán)境安靜幽雅,建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施都能滿足老年人的需求;有一個(gè)專業(yè)團(tuán)隊(duì),能給老年人提供及時(shí)、必要、適當(dāng)?shù)尼t(yī)療和生活服務(wù),幫助我們結(jié)識(shí)一幫朋友。那該有多好啊!”陳錦屏憧憬道。

  陳錦屏的構(gòu)想在一個(gè)名為“養(yǎng)老地產(chǎn)”的新概念中似乎能夠?qū)崿F(xiàn)。何為養(yǎng)老地產(chǎn)?簡(jiǎn)言之,就是從建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃、裝飾標(biāo)準(zhǔn),到健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)和日常起居呵護(hù),無不體現(xiàn)適老化設(shè)計(jì),并為此配備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。

  “養(yǎng)老養(yǎng)生的好去處”,“退休后的適意居所”,“全新退休生活的桃源勝地”……翻閱報(bào)紙,連接網(wǎng)絡(luò),打開收音機(jī),以及從馬路邊上遞過來的宣傳資料中,類似廣告的出現(xiàn)頻率越來越高。

  目前,我國是老年人口最多的國家,已達(dá)2億,到2015年,全國60歲以上老年人將增加到2.21億,老年人口比重將達(dá)到16%。

  老齡社會(huì)的來臨,讓養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為一塊誘人的大“蛋糕”。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2010年我國老年人口總體消費(fèi)規(guī)模超過1.4萬億元。瞄準(zhǔn)這塊蛋糕,眾多房企、保險(xiǎn)公司紛紛涉足養(yǎng)老地產(chǎn),養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)入“群雄逐鹿”的時(shí)代。

  養(yǎng)老床位供應(yīng)不足、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡也使得養(yǎng)老地產(chǎn)更顯必要和誘人。西安市民政局統(tǒng)計(jì)顯示,截至2012年底,西安60歲以上老年人口已達(dá)120.68萬人,其中空巢老人占到老年人家庭總數(shù)的57.2%。加之“421”家庭結(jié)構(gòu)日益普遍,傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老功能越來越脆弱。與此同時(shí),西安市養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施依舊薄弱,目前每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)不足20張,城鄉(xiāng)之間養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展并不均衡。

  業(yè)內(nèi)人士表示,原有由政府興辦的敬老院、養(yǎng)老院普遍存在床位緊缺、供不應(yīng)求的問題,且其服務(wù)對(duì)象主要定位于經(jīng)濟(jì)水平較低、亟須福利救濟(jì)的“鰥寡孤獨(dú)”者。如何為更廣闊層面上的老齡人口提供更加人性化的服務(wù)?養(yǎng)老地產(chǎn)無疑是一種新的可資借鑒的模式。

  

(責(zé)任編輯:趙惠)
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