[摘要] 如開(kāi)發(fā)商已辦過(guò)商品房初始登記，市民可自行辦理房產(chǎn)證;辦房產(chǎn)證時(shí)，新增加了當(dāng)面詢問(wèn)程序。鄭州市房屋交易和登記中心商品房轉(zhuǎn)讓登記科科長(zhǎng)許彩英表示，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦過(guò)商品房初始登記，市民可以索要資料自行辦理。
如開(kāi)發(fā)商已辦過(guò)商品房初始登記，市民可自行辦理房產(chǎn)證;辦房產(chǎn)證時(shí)，新增加了當(dāng)面詢問(wèn)程序。
家里老人去世了，房產(chǎn)如何繼承?商品房交房后辦理房產(chǎn)證太慢怎么辦?市民如何自己辦理房產(chǎn)證?
昨天上午，鄭州市房屋交易和登記中心在鄭州市大學(xué)路一小區(qū)開(kāi)展便民服務(wù)，為市民解答關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)證辦理等問(wèn)題。
行動(dòng)
房管局將每天進(jìn)一個(gè)小區(qū)服務(wù)
“我們專門成立了一個(gè)便民服務(wù)小分隊(duì)，為市民提供預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)和進(jìn)社區(qū)入廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)咨詢?！编嵵菔蟹抗芫指闭{(diào)研員李家璋說(shuō)。
之前，便民小分隊(duì)是周六、周日進(jìn)社區(qū)，平時(shí)接受預(yù)約等服務(wù)，近期加強(qiáng)了便民服務(wù)力度，每天一個(gè)小區(qū)，為市民提供服務(wù)，社區(qū)可以向房管局提出預(yù)約申請(qǐng)，電話是0371—67889283。
據(jù)了解，下半年，房管局各個(gè)處室和二級(jí)機(jī)構(gòu)，都會(huì)不定期進(jìn)社區(qū)開(kāi)展便民服務(wù)，市民可以到現(xiàn)場(chǎng)咨詢相關(guān)問(wèn)題。
房屋繼承問(wèn)題
房屋作為重要的財(cái)產(chǎn)，在老人去世后，常常成為子女產(chǎn)生糾紛的焦點(diǎn)。
那么，如果家里老人過(guò)世后，房屋產(chǎn)權(quán)如何分配呢?
鄭州市房屋交易和登記中心工作人員李偉說(shuō)，如果老人沒(méi)有立下遺囑，則按照繼承法，自然繼承。
“房屋所有人對(duì)房屋所有權(quán)可以全權(quán)處理，不需要過(guò)問(wèn)子女或配偶的意見(jiàn)，所以，不管老人決定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰(shuí)的名下，都有法律效力。”
不過(guò)，在有遺囑的情況下，繼承人需要將遺囑拿到法院認(rèn)證，然后再到市房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
房產(chǎn)證辦理
在傳統(tǒng)觀念里，房產(chǎn)證一般在商品房交房一年后，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，但時(shí)間往往較長(zhǎng)。
鄭州市房屋交易和登記中心商品房轉(zhuǎn)讓登記科科長(zhǎng)許彩英表示，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦過(guò)商品房初始登記，市民可以索要資料自行辦理。
“從去年開(kāi)始，辦證增加了當(dāng)面問(wèn)詢制度，開(kāi)發(fā)商大量辦理，約齊業(yè)主都需要很多時(shí)間?！彼f(shuō)，商品房竣工之后，驗(yàn)收合格，就可以辦理初始登記，之后，業(yè)主可自行辦理房產(chǎn)證。
也就是說(shuō)，業(yè)主不需要像之前一樣，交房后等上一年甚至更久的時(shí)間。
“業(yè)主帶齊材料，到房管局辦理，10分鐘就可以辦完，最晚15個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。”她說(shuō)，房產(chǎn)證辦好后，業(yè)主還可收到短信提醒。
至于商品房初始登記辦理情況，市民可以登錄鄭州市房管局官方網(wǎng)站(http://www.zzfdc.gov.cn)，進(jìn)行商品房產(chǎn)權(quán)證辦理查詢，輸入個(gè)人姓名、證件號(hào)碼、合同號(hào)，查詢初始登記情況，就可以知道個(gè)人是否具備辦證資格。
驗(yàn)房
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