“倒按揭”能否解養(yǎng)老燃眉之急？

2013-09-18 08:11 來源：河南日報(bào)

[摘要] 9月15日，中國政府網(wǎng)全文公布了國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，明確提出，“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。大河網(wǎng)網(wǎng)友“春去春又來”：還要避免因“買房養(yǎng)老”的心態(tài)導(dǎo)致房價(jià)上漲，為日后的調(diào)控增加難度，還要消除因此而產(chǎn)生的“養(yǎng)老恐慌”，影響社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。

　　“明年我國要試點(diǎn)‘以房養(yǎng)老’了，今年年底或明年年初，我國60歲以上老人將突破兩個(gè)億，正式步入‘老齡化’社會(huì)，養(yǎng)老將成中國面臨的最大問題，而在此時(shí)推出的新政能否解燃眉之急呢？”9月16日，大河網(wǎng)網(wǎng)友“天亮說晚安”在大河論壇的帖子引發(fā)網(wǎng)友熱議。

　　9月15日，中國政府網(wǎng)全文公布了國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，明確提出，“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”。網(wǎng)友對(duì)此眾說紛紜。有網(wǎng)友認(rèn)為，老人利用“倒按揭”領(lǐng)取生活費(fèi)來改善自己的生活，不僅更加穩(wěn)定，也會(huì)減輕子女的負(fù)擔(dān)；但也有網(wǎng)友認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”的前提條件過于苛刻，實(shí)現(xiàn)起來難度大。

　　“倒按揭”能有效減負(fù)，值得一試

　　條件過于苛刻，不適應(yīng)中國國情盤活存量是策略提高增量是根本

　　正方觀點(diǎn)：

　　“倒按揭”能有效減負(fù)，值得一試

　　大河網(wǎng)網(wǎng)友“國產(chǎn)珊瑚蟲”：現(xiàn)在很多獨(dú)生子女家庭都呈現(xiàn)“倒金字塔”結(jié)構(gòu)，新政允許老人利用“倒按揭”從相關(guān)機(jī)構(gòu)每月領(lǐng)取一定數(shù)額的生活費(fèi)，來改善自己的生活，這樣更加穩(wěn)定，也會(huì)減輕子女的負(fù)擔(dān)。這不失為一種好的嘗試。

　　大河網(wǎng)網(wǎng)友“熊貓下鄉(xiāng)”：養(yǎng)兒防老不可靠，現(xiàn)在都是一對(duì)夫妻養(yǎng)活四個(gè)老人，壓力山大?？筐B(yǎng)老金也不可靠，這點(diǎn)錢只夠吃飯，想要安享晚年有點(diǎn)力不從心?！耙苑筐B(yǎng)老”是一條新的路子，能讓老人退休后體面而尊嚴(yán)地生活下去。

　　反方觀點(diǎn)：

　　條件過于苛刻，不適應(yīng)中國國情

　　大河網(wǎng)網(wǎng)友“冷月葬花魂”：雖然有成功的案例在先，但“以房養(yǎng)老”并不符合中國的國情。畢竟，中國人的家庭觀念很重，無論房子再破舊，也會(huì)有一種外國人無法理解的安全感，所以不到萬不得已，很少會(huì)有人選擇把自己的家給抵押出去換錢。

　　大河網(wǎng)網(wǎng)友“蘇格拉沒有底”：這樣還不如把錢存起來，或是多買幾份保險(xiǎn)，我貸款買房，按月?lián)Q本息，幾十年后把該給的錢都還給了銀行，還額外支付高額的利息，好不容易有了產(chǎn)權(quán)，又要把房子抵押給銀行繼續(xù)貸款花，最后我還要給銀行利息，這又何必？

　　第三方觀點(diǎn)：

　　盤活存量是策略提高增量是根本

　　大河網(wǎng)網(wǎng)友“Hengsky”：無論是“以房養(yǎng)老”還是“養(yǎng)兒防老”，其實(shí)都是在盤活“存量”，也就是我們俗稱的吃老本，這樣的做法或許會(huì)“有效果”，能解燃眉之急，但長遠(yuǎn)看來，卻會(huì)埋下更大的隱患，關(guān)鍵還是要提高“增量”，可持續(xù)發(fā)展，消除空賬隱憂。

　　大河網(wǎng)網(wǎng)友“春去春又來”：還要避免因“買房養(yǎng)老”的心態(tài)導(dǎo)致房價(jià)上漲，為日后的調(diào)控增加難度，還要消除因此而產(chǎn)生的“養(yǎng)老恐慌”，影響社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。

　　名詞解釋：

　　“倒按揭”即“反向住房抵押貸款”，俗稱“以房養(yǎng)老”，是指房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，把自有產(chǎn)權(quán)的房子抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，后者在綜合評(píng)估借款人年齡、生命期望值、房產(chǎn)現(xiàn)在價(jià)值以及預(yù)計(jì)房主去世時(shí)房產(chǎn)的價(jià)值等因素后，在一定年限后，每月給房主一筆固定的錢，房主繼續(xù)獲得居住權(quán)，一直延續(xù)到房主去世；當(dāng)房主去世后，其房產(chǎn)出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權(quán)人所有。

(責(zé)任編輯：趙惠)

分享到：