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鄭州睿智禧園無(wú)證賣房被查處后仍舊違規(guī)銷售

2013-09-17 08:25 來(lái)源：東方今報(bào)

[摘要] 今年七八月份，鄭州高新區(qū)梧桐街睿智·禧園項(xiàng)目因無(wú)證售房被查處。對(duì)于記者的相關(guān)調(diào)查，鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)情況將移交鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)調(diào)查處理，東方今報(bào)記者也會(huì)繼續(xù)予以關(guān)注。

　　今年七八月份，鄭州高新區(qū)梧桐街睿智·禧園項(xiàng)目因無(wú)證售房被查處。昨天，記者暗訪發(fā)現(xiàn)，該樓盤仍在違規(guī)銷售，被市民稱為“最牛樓盤”。

　　今年七八月份，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局組織5個(gè)檢查組，歷時(shí)一個(gè)半月，對(duì)全市158個(gè)在售和部分待售樓盤進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，無(wú)證售房是本次專項(xiàng)行動(dòng)檢查的重點(diǎn)。鄭州高新區(qū)梧桐街睿智·禧園項(xiàng)目因?yàn)闊o(wú)證售房被查處，開發(fā)企業(yè)被要求停止違規(guī)銷售。而專項(xiàng)行動(dòng)剛剛結(jié)束，東方今報(bào)記者在暗訪中發(fā)現(xiàn)，該樓盤的違規(guī)銷售行為不僅沒(méi)有停止，反而通過(guò)各種途徑宣傳誘導(dǎo)購(gòu)房者買房，睿智·禧園也因此被市民稱為“最牛樓盤”。

　　【投訴】

　　睿智·禧園無(wú)證售房

　　今年8月份，鄭州市民劉先生和家人在高新區(qū)看房，發(fā)現(xiàn)睿智·禧園項(xiàng)目存在無(wú)證銷售的行為。

　　“買房時(shí)，朋友再三叮囑要買五證齊全的房子，我對(duì)這方面特別在意?！眲⑾壬f(shuō)，他和家人看過(guò)睿智·禧園的房子后，向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)樓盤的證件情況，答復(fù)是目前只有三個(gè)證。劉先生當(dāng)即提出五證不全按規(guī)定不能賣，可置業(yè)顧問(wèn)卻理直氣壯地說(shuō)“就是因?yàn)槲遄C不全才賣這么便宜”。從售樓部出來(lái)后，劉先生就將自己的買房遭遇投訴到了鄭州市房管局。

　　鄭州市房管局當(dāng)時(shí)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，睿智·禧園項(xiàng)目由河南新合鑫置業(yè)有限公司開發(fā)，當(dāng)時(shí)已取得的證件有《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》還在辦理中，未取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證的樓盤，開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行銷售。

　　針對(duì)這一情況，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)明確要求該企業(yè)停止違規(guī)銷售，并盡快辦理相關(guān)手續(xù)。

　　【調(diào)查】

　　違規(guī)售房行為仍在繼續(xù)

　　昨天，東方今報(bào)記者以購(gòu)房者的名義來(lái)到了睿智·禧園售樓部，當(dāng)問(wèn)及現(xiàn)在的價(jià)格是多少時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)稱“‘十一’正式開盤，價(jià)格目前還沒(méi)有出來(lái)，想買房可以先排號(hào)”。

　　按照置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法，現(xiàn)在買房可以先在公司排號(hào)，“交三萬(wàn)抵五萬(wàn)”，另外還可以同時(shí)參加一個(gè)“交三千抵一萬(wàn)三”的活動(dòng)，排號(hào)的錢將來(lái)可以抵房款。開盤的房源有幾棟樓，但東方今報(bào)記者發(fā)現(xiàn)個(gè)別樓開盤時(shí)只銷售一個(gè)單元。

　　在剛剛結(jié)束的鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序大檢查中，無(wú)證售房是查處的重點(diǎn)。8月份，睿智·禧園項(xiàng)目還因?yàn)闊o(wú)證售房被鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)查處。

　　【質(zhì)疑】

　　睿智·禧園是鄭州“最牛樓盤”?

　　“睿智·禧園這樣的做法，可以稱得上鄭州‘最牛樓盤’了?！编嵵菔忻窭钆繉?duì)此提出質(zhì)疑，一家房地產(chǎn)項(xiàng)目如此漠視政府調(diào)控房?jī)r(jià)的行為，對(duì)政府部門的查處視而不見，到底是誰(shuí)在為其撐腰?