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市民聽信中介一套房少賣20萬鄭州嚴(yán)查房產(chǎn)"黑中介"

2013-09-16 09:00 來源：大河網(wǎng)-大河報

[摘要] 核心提示|目前，省會正規(guī)中介門店僅350家，“黑中介”已經(jīng)成為二手房買賣的一大“宿疾”。2.誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人提供或者代辦虛假證明材料騙購、騙貸，協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”；

　　市民聽信中介一套房少賣20萬鄭州嚴(yán)查房產(chǎn)"黑中介"

　　一位市民在查看中介公司公布的房源

　　核心提示|目前，省會正規(guī)中介門店僅350家，“黑中介”已經(jīng)成為二手房買賣的一大“宿疾”。昨天，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，該局與工商部門聯(lián)手嚴(yán)查“黑中介”，不僅查中介簽“陰陽合同”吃差價、違規(guī)多收費等“老毛病”，還新增“充當(dāng)經(jīng)適房買賣‘黃?！?、“出售客戶私人信息”等內(nèi)容。若您在房屋買賣過程中，遇到過中介違規(guī)的情況，可向這兩個部門舉報，也可與大河報記者聯(lián)系。

　　【案例1】

　　聽信中介一套房少賣20萬

　　提起今年3月份的遭遇，鄭州市民劉某直搖頭。今年3月份，“國五條”出臺，他急忙將房子通過一家中介賣給張某，口頭約定房款為58萬元。

　　正當(dāng)雙方準(zhǔn)備在房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)時，中介突然提出，把房款寫成38萬元可以少繳稅，劉某也可以多得一些錢?！拔耶?dāng)時急著賣房子，直接在合同上簽了字，并約定交易資金監(jiān)管金額為20萬元。一周后過戶，并把剩余38萬房款付清?！眲⑾壬貞?，不料一周之后，買房子的人又不想辦理過戶手續(xù)了，他不僅不給其余的房款，還聲稱“剩余房款為18萬元而不是38萬元”。此案經(jīng)房管局多次調(diào)解均沒有結(jié)果。

　　警示：簽“陰陽合同”風(fēng)險大

　　鄭州市房管局市場監(jiān)管處負責(zé)處理這一投訴的工作人員說，簽訂“陰陽合同”的買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，買方就會主張按照網(wǎng)上的簽約價格來執(zhí)行，而賣方則會堅持按照實際簽訂的合同來執(zhí)行。即便法院最終確認(rèn)按照實際的成交價格來交易，由于賣方在交易環(huán)節(jié)中涉嫌避稅，也會被追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條規(guī)定：“為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款?！蓖瑫r，給客戶造成損失的要依法賠償。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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