鄭州買房人：在從“白脖”到專家的路上奔跑

2013-09-13 08:53 來(lái)源：大河網(wǎng)—河南商報(bào)

[摘要] 2009年，李強(qiáng)初到鄭州，當(dāng)時(shí)省城的房?jī)r(jià)還不像現(xiàn)在這么高，三環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)不過(guò)五六千元一平方米，三四千元一平方米的房子也不是很難找。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方。

　　“一個(gè)人沒(méi)有夢(mèng)想，和咸魚有什么分別?”周星馳在《少林足球》中給了不少人做夢(mèng)的理由。但如果夢(mèng)想和買房連在一起，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。

　　隨著房?jī)r(jià)快速上行，買房已然成為一個(gè)社會(huì)話題，沒(méi)房子不能結(jié)婚、為了房貸掏空積蓄、買房做個(gè)投資……每個(gè)人都有不同的理由，但都有著共同的目的：買一套稱心如意的房子。

　　在買房夢(mèng)想光環(huán)下，每個(gè)人的買房動(dòng)機(jī)確實(shí)簡(jiǎn)單而質(zhì)樸，可就是這些簡(jiǎn)單而質(zhì)樸的理由，具體起來(lái)，就是每一個(gè)真實(shí)存在的購(gòu)房需求——而這，就是決定房?jī)r(jià)漲跌的根本，也是開(kāi)發(fā)商創(chuàng)新的動(dòng)力。除了個(gè)人需求之外，房地產(chǎn)調(diào)控政策也左右著一些人的購(gòu)房需求。以鄭州為例，限購(gòu)令一再升級(jí)，有人無(wú)奈選擇離開(kāi)，有人則重燃購(gòu)房希望。

　　在這樣的背景下，開(kāi)設(shè)“我的購(gòu)房夢(mèng)”這個(gè)欄目，匯集普通人的買房愿望和置業(yè)需求，折射出整個(gè)樓市的走勢(shì)，也為購(gòu)房者提供一個(gè)發(fā)聲的平臺(tái)，同時(shí)，關(guān)注一下“大時(shí)代”下的“小人物”在買房時(shí)經(jīng)歷了多少辛酸和失落、希望與絕望。這些都是我們希望呈現(xiàn)的，在這個(gè)城市里每時(shí)每刻都在發(fā)生的悲喜故事。

　　2009年，李強(qiáng)初到鄭州，當(dāng)時(shí)省城的房?jī)r(jià)還不像現(xiàn)在這么高，三環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)不過(guò)五六千元一平方米，三四千元一平方米的房子也不是很難找。

　　但是，剛剛畢業(yè)的李強(qiáng)對(duì)于房子的渴望遠(yuǎn)沒(méi)現(xiàn)在如此強(qiáng)烈，而且，身邊的同學(xué)普遍租房的情況，更讓他順理成章地覺(jué)得，所有的“鄭漂”都應(yīng)該以租房開(kāi)始。

　　不過(guò)，臨時(shí)做了幾天房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)歷，讓他關(guān)注了一些樓盤，“那時(shí)候，橡樹(shù)玫瑰城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)，三千多元錢一平方米，現(xiàn)在想想真便宜。”而且，雖然房?jī)r(jià)再度飆升的苗頭已經(jīng)顯現(xiàn)，在之后幾年的房展會(huì)上，即使他明顯有了這樣的感受，他仍然覺(jué)得還不是買房的時(shí)候。

　　日子過(guò)得很快，因?yàn)閾Q了工作，李強(qiáng)不得不到鄭東新區(qū)上班，如此一來(lái)，租房也得換個(gè)地方。李強(qiáng)跟同事合租在美景鴻城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，離當(dāng)時(shí)看過(guò)的橡樹(shù)玫瑰城不遠(yuǎn)。那是2011年初，美景鴻城的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破6000元/平方米。

　　很偶然的機(jī)會(huì)，經(jīng)常出差的他，認(rèn)識(shí)了一個(gè)外地的女朋友，這更讓李強(qiáng)的購(gòu)房計(jì)劃變得遙遙無(wú)期。甚至，在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，李強(qiáng)為了要結(jié)束“兩地分居”的生活，做好了去外地的打算，只是因?yàn)榧彝サ淖枇捅姸嗥渌颍恢睕](méi)能成行。

　　那不是一段成功的感情，也讓李強(qiáng)下定決心扎根鄭州，“要抓緊時(shí)間買房了，再不買房就買不起了!”這一年是2013年，鄭州房?jī)r(jià)已經(jīng)站穩(wěn)“8”字頭。

　　購(gòu)房計(jì)劃來(lái)得太快，李強(qiáng)來(lái)不及準(zhǔn)備，對(duì)于買房，他幾乎毫無(wú)頭緒，“只知道手里有多少錢，至于買什么樣的房、怎么買，基本還是一個(gè)‘白脖’?！?/font>

　　“先上網(wǎng)看，按照能承受的價(jià)格，列個(gè)單子，然后看看自己喜歡哪個(gè)區(qū)域，挑差不多的找專業(yè)人士咨詢，然后再去看?！迸c很多人圈定某個(gè)區(qū)域不同，李強(qiáng)決定“全面撒網(wǎng)、重點(diǎn)撈魚”，全城搜羅好房源。

　　本著這樣的心態(tài)，李強(qiáng)幾乎看完了全城的在售熱點(diǎn)房源，東區(qū)的鑫苑·鑫城、恒大綠洲，經(jīng)開(kāi)區(qū)的閱山公館、西區(qū)的錦藝城、方圓經(jīng)緯、盛潤(rùn)錦繡城，而且為了買到性價(jià)比更高的房子，他還關(guān)注了好幾個(gè)微信公共賬號(hào)，“那里面有內(nèi)部房消息，為這個(gè)，我還跑到中牟去看過(guò)房子?！?/font>

　　一開(kāi)始，“白脖”李強(qiáng)對(duì)于買房還像是無(wú)頭蒼蠅，除了關(guān)注價(jià)格，其他的基本不看。但很快，“見(jiàn)多識(shí)廣”的他開(kāi)始關(guān)注戶型、配套、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等更深層次的問(wèn)題，“前一段，我特別看好永恒·理想世界，雙地鐵，還有創(chuàng)新街小學(xué)，價(jià)格也不高?！比缃瘢瑢?duì)于一個(gè)樓盤的好壞，李強(qiáng)已經(jīng)可以說(shuō)得頭頭是道，從設(shè)計(jì)規(guī)劃到生活便利，隨口都能出個(gè)一二三來(lái)，儼然一副“專家”的模樣。

　　從“白脖”到專家，李強(qiáng)現(xiàn)在還奔波在買房的路上，但對(duì)于他來(lái)說(shuō)，錯(cuò)過(guò)的房源，都是通向買房夢(mèng)的機(jī)會(huì)，了解了更多的專業(yè)購(gòu)房知識(shí)，他離自己的心儀房源就已經(jīng)不遠(yuǎn)了。據(jù)他透露，經(jīng)過(guò)綜合對(duì)比，鄭東新區(qū)某項(xiàng)目已經(jīng)入了他的“法眼”。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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