[摘要] 隨著“金九銀十”的臨近，鄭州樓市也恢復(fù)往日活力，不少項目于8月入市并取得不俗成績，新近出爐的8月“鄭房指數(shù)”也證實了市場的“蘇醒”。  一系列變動催生了8月末的購房熱潮，也令業(yè)內(nèi)開始思考變動對鄭州樓市下半年市場尤其是“金九銀十”的影響。
8月31日瀚宇天悅開盤現(xiàn)場
??8月31日，瀚宇天悅一期二批開盤，涵蓋89-130㎡共計460余套房源，均價約每平9200元。據(jù)悉，開盤當天吸引千人到場，偌大的售樓部廳內(nèi)座無虛席，開盤后4小時即實現(xiàn)清盤。
??……
??對于近期鄭州樓市呈現(xiàn)出的紅火景象，永威置業(yè)副總經(jīng)理馬水旺分析認為受剛需釋放的影響。他說：“調(diào)控制造出了樓市的‘堰塞湖’。房價在調(diào)控之下繼續(xù)上漲，不少購房者對調(diào)控已經(jīng)麻痹，調(diào)控積蓄的一部分客戶開始釋放，這批客戶還是以剛需為主，投型資也有但并不占主流。”
??上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進則認為，鄭州8月樓市之所以出現(xiàn)“價跌量漲、平穩(wěn)運行”的情況，一方面是市場行情不錯，入市積極性洋溢著整個樓市。一方面，鄭州各大開發(fā)商抓住了8月份臨近“金九銀十”的利好時機，在價格上做出了較大程度的讓步，市場在此刺激下漸漸活躍。
??因8月份的“七夕節(jié)”和“金九銀十”的結(jié)婚高峰季，鄭州一眾樓盤推出了婚房促銷活動，買房送“婚紗大禮包”、“愛情之旅”，“七夕降價特惠”等營銷活動花樣百出、輪番上演。
??此外，不少樓盤推出的超及E金券也另購房者享受到實打?qū)嵉膬?yōu)惠，永恒理想公元“3千享2萬”、永恒理想世界“最高5千享6萬”、正商華鉆“2房3千享2萬、3房5千享3萬”、龍匯國際“最高2500享1萬”等樓盤推出的超E特惠也讓利于購房者。
??房貸利率上調(diào)、限購從嚴引發(fā)樓市“強震”
??從房貸利率大幅上調(diào)到史上最嚴“樓市新政”，近期的鄭州樓市可謂“重磅炸彈”不斷，房價上漲勢頭也得到一定程度上的遏制。由克而瑞信息集團、上海易居房地產(chǎn)研究院等聯(lián)合發(fā)布的“中國城市住宅價格288指數(shù)”顯示，7月鄭州房價環(huán)比上漲5.67%，8月漲幅降至0.05%。
??8月底，新浪樂居記者對鄭州近十家銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，個人住房貸款利率紛紛上浮，上浮區(qū)間多維持在5%-15%之間，個別銀行上浮高達50%。
驗房
網(wǎng)站簡介 | 招聘信息 | 會員注冊 | 廣告服務(wù) | 聯(lián)系方式 | 網(wǎng)站地圖
Copyright ? 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved
映象網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)所有
