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專家:鄭州買房限購(gòu)升級(jí) 或埋下房?jī)r(jià)上漲伏筆

2013-09-03 09:20 來(lái)源：河南商報(bào)

[摘要] 鄭州的樓市新政其實(shí)還是對(duì)國(guó)五條的延續(xù)，抑制投資性需求和高房?jī)r(jià)產(chǎn)品的供應(yīng)，延長(zhǎng)高房?jī)r(jià)產(chǎn)品的入市時(shí)間?！薄　?duì)此，李曉峰的建議是，不管怎么調(diào)控，房?jī)r(jià)都不會(huì)大幅度降低，只會(huì)漲得慢一點(diǎn)，所以“剛需族什么時(shí)候出手都是好時(shí)機(jī)”。

　　樓市又出調(diào)控政策了。有人感嘆，政策一出，自己連買房的資格都沒(méi)有了。

　　這次限購(gòu)政策的升級(jí)，會(huì)對(duì)保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)起到積極作用嗎？

　　專家表示，長(zhǎng)遠(yuǎn)看，此次調(diào)控弊大于利。光不讓開(kāi)發(fā)商漲房?jī)r(jià)也不是個(gè)事兒，還得讓相關(guān)部門(mén)不漲地價(jià)。

　　一句話看法

　　在人口流入或房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力強(qiáng)勁的城市，這樣的調(diào)控將成為常態(tài)。

　　——河南盛潤(rùn)置業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理吳建軍

　　只有房?jī)r(jià)往下降，等等城市居民實(shí)際可支配收入的漲幅，才有可能完成年初制定的全年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)。

　　——河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李曉峰

　　是不是可以給政府這樣建議：房?jī)r(jià)不能漲，那么土地能不能也不漲。

　　——河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京

　　樓市新政出臺(tái)，卻發(fā)現(xiàn)自己連買房的資格都沒(méi)了。

　　——計(jì)劃買房的小麗

　　市場(chǎng)

　　對(duì)剛需影響不大

　　上周五，關(guān)于鄭州市房地產(chǎn)新政將于9月1日后開(kāi)始執(zhí)行的消息，悄悄流傳。昨天鄭州市房管局召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)證實(shí)了這一消息。

　　9月1日，記者專門(mén)走訪了鄭州市區(qū)內(nèi)的幾處在售樓盤(pán)。

　　航海中路一個(gè)售樓部?jī)?nèi)，置業(yè)顧問(wèn)小曹說(shuō)，她和同事聽(tīng)說(shuō)限購(gòu)升級(jí)的事了，稱以前外地人買房需提供一年的社保證明或納稅證明，新政則要求提供居住三年以上的居住證，“對(duì)真想買房居住的人來(lái)說(shuō)構(gòu)不成實(shí)際影響”。

　　開(kāi)發(fā)商

　　此類調(diào)控將成為常態(tài)

　　“調(diào)控是管不住房?jī)r(jià)的，只是延長(zhǎng)了房?jī)r(jià)上漲的周期?！焙幽鲜?rùn)置業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理吳建軍說(shuō)，政府對(duì)細(xì)節(jié)關(guān)注過(guò)多，只會(huì)造成房?jī)r(jià)忽漲忽落。

　　他說(shuō)，鄭州的樓市新政其實(shí)還是對(duì)國(guó)五條的延續(xù)，抑制投資性需求和高房?jī)r(jià)產(chǎn)品的供應(yīng)，延長(zhǎng)高房?jī)r(jià)產(chǎn)品的入市時(shí)間。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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