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租房中介費(fèi)悄悄漲起來(lái) 有房主租客不認(rèn)可

2014-08-06 17:05 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

[摘要] 從8月1日起，租賃房屋收費(fèi)由一個(gè)月房租上調(diào)為一個(gè)半月房租。一些經(jīng)紀(jì)人還大聲向每位入店的客戶們強(qiáng)調(diào)，這是接到房管部門通知后漲的價(jià)。

　　鏈家地產(chǎn)、我愛我家、中原地產(chǎn)日前集體上調(diào)中介服務(wù)收費(fèi)。記者暗訪發(fā)現(xiàn)，上述3家中介的眾多門店并沒有公示新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只是由經(jīng)紀(jì)人口頭通知顧客。同期本市多年的老牌房產(chǎn)中介——津房置換以及眾多中小房產(chǎn)中介都保持原價(jià)格不變。
　　記者連日來(lái)在南開華苑、和平區(qū)南市附近的鏈家地產(chǎn)、我愛我家、中原地產(chǎn)的多家門店暗訪了解到：從8月1日起，租賃房屋收費(fèi)由一個(gè)月房租上調(diào)為一個(gè)半月房租。一些經(jīng)紀(jì)人還大聲向每位入店的客戶們強(qiáng)調(diào)，這是接到房管部門通知后漲的價(jià)。話雖這么說(shuō)，但記者在大廳內(nèi)并沒有看到公示新的收費(fèi)通知。
　　市民劉先生昨天下午在鏈家地產(chǎn)的一家中介門店簽了租賃合同，他在華苑附近的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租下一處57平方米的辦公房，卻只繳納了2500元的一個(gè)月的月租作為中介服務(wù)費(fèi)。中介經(jīng)紀(jì)人小鄭告訴記者，目前中介對(duì)租房費(fèi)用收費(fèi)還很靈活，有的房客不愿意承擔(dān)新上調(diào)的租金費(fèi)用，他們就不收了，“總不至于把交易弄黃了吧?！毙∴嵳f(shuō)。
　　中介到底執(zhí)行的是什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢？市房管部門有關(guān)人士昨天向記者否認(rèn)下發(fā)所謂的漲價(jià)通知，表示只是上月初轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，明確提出放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。本市老牌中介——津房置換的負(fù)責(zé)人也向記者證實(shí)，如果房管部門下發(fā)重要通知，他們不可能不知情。
　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，涉嫌上漲中介服務(wù)費(fèi)用的本市3家全國(guó)連鎖中介的有關(guān)負(fù)責(zé)人最終承認(rèn)，他們是參照“文件精神”商量后各自下發(fā)了內(nèi)部調(diào)價(jià)通知?！罢{(diào)價(jià)還要看市場(chǎng)反應(yīng)、協(xié)商解決?！币患掖笮椭薪樨?fù)責(zé)人這樣說(shuō)。
　　采訪中一些市民不認(rèn)同漲價(jià)，但是也顯得有些無(wú)奈。不過(guò)采訪中，很多沒有漲價(jià)的中小型中介門店紛紛表示今后會(huì)更有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，較低的中介費(fèi)用有助于爭(zhēng)取到更多客戶。而漲價(jià)的中介店員則很有信心地認(rèn)為：“過(guò)渡期過(guò)后，漲價(jià)對(duì)于成交量的影響肯定會(huì)越來(lái)越小。”市場(chǎng)走勢(shì)究竟如何，各方拭目以待。(記者劉英潮實(shí)習(xí)生王晰晰)