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王石：樓市調(diào)整程度不徹底或?qū)⒊掷m(xù)2至4年

2014-06-27 08:35 來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

[摘要] 萬(wàn)科企業(yè)董事長(zhǎng)王石在6月25日的B轉(zhuǎn)H股上市儀式后稱，目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)正在調(diào)整，調(diào)整程度還不夠徹底，他認(rèn)為這種調(diào)整非常有必要，而且調(diào)整期可能會(huì)持續(xù)2-4年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。至于中國(guó)房地產(chǎn)的前景，王石認(rèn)為，目前的調(diào)整非常必要，如果房?jī)r(jià)一味上升，價(jià)格買了就漲反而是非常糟糕的。

　　萬(wàn)科企業(yè)董事長(zhǎng)王石在6月25日的B轉(zhuǎn)H股上市儀式后稱，目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)正在調(diào)整，調(diào)整程度還不夠徹底，他認(rèn)為這種調(diào)整非常有必要，而且調(diào)整期可能會(huì)持續(xù)2-4年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

　　“萬(wàn)科有一個(gè)說(shuō)法，就是黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)在是白銀時(shí)代，所謂白銀時(shí)代賺錢就不像黃金時(shí)代那么容易了?！蓖跏f(shuō)。

　　王石稱，盡管市場(chǎng)步入白銀時(shí)代，但房地產(chǎn)市場(chǎng)還在，只是一些過(guò)去重點(diǎn)發(fā)展城市，如北京、上海、廣州、深圳這類城市，都在逐步向成熟的城市模式發(fā)展，這也意味著這些城市不會(huì)再有過(guò)去那樣迅速的擴(kuò)張。而各種城市的原有結(jié)構(gòu)也需要進(jìn)一步地完善配套，就像香港、東京、新加坡這樣，更不要說(shuō)像發(fā)達(dá)國(guó)家的那些城市。

　　至于中國(guó)房地產(chǎn)的前景，王石認(rèn)為，目前的調(diào)整非常必要，如果房?jī)r(jià)一味上升，價(jià)格買了就漲反而是非常糟糕的。如果市場(chǎng)不進(jìn)行調(diào)整，可能房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫真的會(huì)破滅，如果破了，像日本這樣就會(huì)非常糟糕，甚至比日本市場(chǎng)還麻煩。

　　目前看到的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是處在調(diào)整當(dāng)中，實(shí)際上不僅僅是房地產(chǎn)，中國(guó)的整個(gè)經(jīng)濟(jì)都在調(diào)整，從原來(lái)的高速增長(zhǎng)向增長(zhǎng)放緩轉(zhuǎn)型，而在這個(gè)轉(zhuǎn)型中，房地產(chǎn)是首當(dāng)其沖的，不過(guò)，王石認(rèn)為，市場(chǎng)可以承受這種調(diào)整，并不需要在房?jī)r(jià)一有風(fēng)吹草動(dòng)之時(shí)，就又開始推出刺激政策，這樣對(duì)市場(chǎng)的健康發(fā)展會(huì)更加有利。

　　王石同時(shí)稱，此次調(diào)整周期時(shí)間并不確定，可能持續(xù)2至4年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間，但這是向健康的方向調(diào)整，任何調(diào)整和發(fā)展過(guò)程中，都會(huì)存在不確定性，也會(huì)面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)科作為一個(gè)上市公司，也會(huì)思考如何在這個(gè)不確定性中把握好市場(chǎng)發(fā)展方向。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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