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鄭州房價憑什么“連降3個月” 你是否有感覺

2013-11-11 09:27 來源：大河報

[摘要] 10月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷量比去年降近三成；均價7401元/平方米，比上個月每平方米降160元。10月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷售5933套（間），比上個月降1.58%，較去年同期下降25.82%；均價為7401元/平方米，每平方米比上個月降160元，較上月降2.12%。

　　鄭州十月商品住宅7401元/平方米，比九月降160元，是連續(xù)3個月降價

　　房管部門表示執(zhí)行“零增長”政策使得房價停漲繼而下降

　　8月、9月份，“鄭房指數(shù)”顯示鄭州房價環(huán)比下降，引發(fā)網(wǎng)友吐槽。11月3日鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的“鄭房指數(shù)”依舊顯示，10月份房價又降了。

　　10月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷量比去年降近三成；均價7401元/平方米，比上個月每平方米降160元。

　　鄭州房價真的降了嗎？鄭州市房地產(chǎn)主管部門又有哪些對于房產(chǎn)的新政策？昨天記者進行一番調(diào)查。

　　數(shù)據(jù)

　　10月房價每平方米比9月“少”160元？

　　聲音：未必某個樓盤降價，是低價樓盤銷售增加

　　即使不少人疑惑，身邊的項目沒有聽說哪個降價，但是10月份“鄭房指數(shù)”仍顯示：10月份鄭州市區(qū)商品住宅價格降了。

　　10月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷售5933套（間），比上個月降1.58%，較去年同期下降25.82%；均價為7401元/平方米，每平方米比上個月降160元，較上月降2.12%。

　　此情此景，與9月份驚人相似。根據(jù)“鄭房指數(shù)”，這是鄭州市區(qū)商品住宅連續(xù)3個月降價。

　　網(wǎng)友“眼睛冰”說，鄭州房價降了嗎？怎么沒有感覺到呢？

　　還有網(wǎng)友吐槽，聽說西區(qū)的房子都漲到八九千元一平方米了，鄭州到底哪里房價降了??？

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，數(shù)日前，國內(nèi)某些商業(yè)性研究機構(gòu)發(fā)布多城市房價指數(shù)，顯示鄭州房價上漲。

　　鄭州房價真的降了嗎？鄭州市房管局市場監(jiān)管處有關(guān)負責人表示，房管部門公布的數(shù)據(jù)基于全部新建商品住房的真實網(wǎng)簽的交易數(shù)據(jù)，反映當前供應和銷售的實際狀況；而商業(yè)性機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)是抽樣部分項目得出的。兩者的數(shù)據(jù)來源、統(tǒng)計范圍、計算方法等均不相同，其結(jié)果無法相比。

　　河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京說，8月、9月、10月這3個月份，鄭州樓市處于一個特定的環(huán)境里，“未必某個樓盤降價了，但是從整體來看，房價中的低價樓盤銷售占比增加”。

　　走訪

　　鄭州樓市銷售情況如何？

　　聲音：“供小于求”，即買房的人比房子多

　　鄭州樓市的真實情況究竟是怎樣？11月3日，記者走訪高新區(qū)、金水區(qū)農(nóng)業(yè)路等5處樓盤發(fā)現(xiàn)，售樓部咨詢、簽約的購房者依舊不少。

　　記者從鄭州市房管局獲悉，雖然鄭州市9月份執(zhí)行升級版限購，符合買房資格的人大大減少，但仍有大量剛需正在買房或正在買房的路上。這些買房人中，不僅有本地人，更多的是“居住證滿3年”或者“社?；蛘呒{稅證明滿1年”的外地人。現(xiàn)在鄭州房地產(chǎn)情況是，“供小于求”，即買房的人比房子多。

　　業(yè)內(nèi)分析，鄭州住宅“供應偏緊”的問題，年底前仍將存在。而目前政府部門正在努力擴大供應，解決供求矛盾。

(責任編輯：趙惠)

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