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　　映象網(wǎng)訊 （記者 李思君） 為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，國家三令五申，禁止沒有取得預(yù)售證的商品房提前進(jìn)入市場。而近日記者接到報料電話，說大學(xué)路與南三環(huán)交匯處向南800米的泰宏建業(yè)國際城五證不齊，卻已經(jīng)開始變相銷售。記者隨后進(jìn)行了調(diào)查。

　　記者來到位于鄭州市大學(xué)路與南三環(huán)交匯處向南800米泰宏建業(yè)國際城售樓部，一位叫作杜璐的置業(yè)顧問接待了我們，并介紹了項目情況。據(jù)該置業(yè)顧問說，泰宏建業(yè)國際城項目開發(fā)商是河南建業(yè)泰宏置業(yè)有限公司，占地約1260畝地，規(guī)劃總建筑面積270萬平方米，是一個集住宅、寫字樓、酒店、公寓、大型主題商業(yè)、風(fēng)情商業(yè)街與一體的大型城市綜合體。 

　　記者以普通購房者的名義詢問如何購買，這名置業(yè)顧問做了詳細(xì)介紹。據(jù)介紹，目前該樓盤暫時還沒有制定價格，據(jù)該置業(yè)顧問所說現(xiàn)在屬于入會認(rèn)定階段，凡有購買意向并且在售樓部登記交納人民幣一萬元整便可享受到三萬元的優(yōu)惠力度，這三萬元作為入會費(fèi)用可以抵入購房總金額。在售樓部現(xiàn)場，記者并未看到商品房預(yù)售許可證等五證的公示，置業(yè)顧問也告訴記者，項目現(xiàn)在并未開盤，目前處于入會階段。在記者表明身份之后，該項目負(fù)責(zé)人李總表示，這一萬元的費(fèi)用并不是開發(fā)商收取的，而是一個名叫河南建業(yè)至尊商務(wù)服務(wù)公司來收取的。而所謂的一萬抵三萬只不過是河南建業(yè)至尊商務(wù)服務(wù)公司所發(fā)行的至尊卡與泰宏建業(yè)國際城進(jìn)行的合作。并表明該至尊卡任何自然人均可以辦理，屬于儲蓄卡可以用于各類消費(fèi)并以此享受優(yōu)惠。但據(jù)記者查證，建業(yè)至尊卡是由鄭州建業(yè)至尊商務(wù)服務(wù)有限公司發(fā)行，屬于指定商家消費(fèi)的專屬卡。該卡辦理需要一定的條件即需滿足四種身份，即建業(yè)業(yè)主、建業(yè)學(xué)生家長、建業(yè)足球球迷（必須在建業(yè)球迷協(xié)會注冊過的）、建業(yè)員工，這與該項目負(fù)責(zé)人李總所說的人人都可以辦理是不相符的。在該至尊卡的合作商家中，記者也沒有找到有關(guān)泰宏建業(yè)國際城的任何介紹以及相關(guān)鏈接。  

　　該項目負(fù)責(zé)人李總還向記者解釋，目前泰宏建業(yè)國際城并不沒有進(jìn)行任何的銷售情況，這一萬元現(xiàn)金也與開發(fā)商沒有任何關(guān)系。而在記者調(diào)查過程中已從其售樓部置業(yè)顧問口中明確了解到，這一萬元用于認(rèn)定費(fèi)用。至開盤時采用搖號或者排號的形式銷售暫時沒有確定，但可以確定的是，在開盤當(dāng)日必須也只能根據(jù)開發(fā)商提供的客戶名單中來進(jìn)行，也就是說只有辦理一萬抵三萬現(xiàn)金并繳納一萬元費(fèi)用的人，才可以擁有購房資格。置業(yè)顧問向記者介紹，此次總共銷售只有A區(qū)三棟樓800套房子，目前已有很多預(yù)訂客戶，并向記者展示了登記記錄，在記錄本上記者發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有大約1400名市民在登記簿上登記并繳納費(fèi)用，而后置業(yè)顧問又以房源緊張為名催促記者登記交款，記者以回家商議為名拒絕。

　　住建部在2010年下發(fā)的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確要求，未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動。而泰宏建業(yè)國際城項目已經(jīng)明顯違背了此項政策。

　　泰宏建業(yè)國際城上打著辦理至尊卡的旗號，在多家網(wǎng)絡(luò)媒體上大肆宣傳，并在五證不全的情況下，收取大量房款，這種行為將會危害購房人的合法利益。我們的記者在暗訪之后，將情況反映到鄭州市房管局，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示此事件正處于調(diào)查之中，并明確表示無論何種形式，只要是在沒有取得預(yù)售證的情況下有銷售認(rèn)籌行為，均屬違規(guī)。目前鄭州市房管局已經(jīng)開始對泰宏建業(yè)國際城違規(guī)收取認(rèn)籌費(fèi)用進(jìn)行調(diào)查。

　　對于此事，映象網(wǎng)記者將繼續(xù)予以關(guān)注。