鄭州房管部門鼓勵(lì)“以價(jià)換量” 亂漲價(jià)停售
8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了7月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價(jià)格下降的城市有9個(gè)，持平的11個(gè)，上漲的50個(gè)。與6月比，上漲城市數(shù)量翻了一番，這也是新建住宅價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)連續(xù)4個(gè)月增加。此前，政府曾15次辟謠各種社會(huì)傳言，始終明確調(diào)控大方向不動(dòng)搖。
【數(shù)據(jù)】7月 鄭州房?jī)r(jià)漲幅居中部第二
與6月相比，70個(gè)大中城市環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.7%，其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市指標(biāo)環(huán)比全面上漲。對(duì)比來(lái)看，7月份上漲的城市數(shù)量增加了25個(gè)，數(shù)量翻了一番。這也是2011年5月以后房?jī)r(jià)上漲城市最多的一個(gè)月。
二手住房方面，與6月相比，7月份上漲的城市數(shù)量及漲幅均出現(xiàn)上升。70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的城市有12個(gè)，上漲的城市有38個(gè)，比6月份增加了7個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.2%，比6月份最大漲幅1.1%相比增加了1倍。
從中部六省省會(huì)城市中來(lái)看，7月份新建商品住宅漲幅最大的城市為南昌市，環(huán)比上漲了0.4%，其次為鄭州市，環(huán)比上漲了0.3%，合肥市以0.2%的漲幅居第三位；二手住房方面，除了長(zhǎng)沙市環(huán)比下跌0.1%外，其他5個(gè)城市均環(huán)比上漲，其中太原以0.3%的漲幅居首，鄭州與合肥以0.2%的漲幅并列第二位，武漢與南昌以0.1%的漲幅并列第三位。
【鄭州】不少在售樓盤今年“悄悄”提價(jià)
昨天上午，東方今報(bào)記者走訪市區(qū)多家樓盤發(fā)現(xiàn)，不少在售樓盤雖然還宣傳“打折促銷”，但實(shí)際上折扣力度已經(jīng)很小。
計(jì)劃今年在鄭州南區(qū)購(gòu)房的李先生，已經(jīng)“考察”了紫荊山路一處樓盤很長(zhǎng)時(shí)間。他告訴記者，該樓盤6月份開(kāi)盤時(shí)，價(jià)格是6500元/平方米，目前在售房源均價(jià)在7200元/平方米。
“漲價(jià)”的情況最近一段時(shí)間接連在多處樓盤上演，鄭州市東風(fēng)路與商都路交叉口附近一處在售樓盤，今年年初的銷售均價(jià)是8000元/平方米，如今“折扣”范圍縮小了，均價(jià)為8900元/平方米。棉紡路上某項(xiàng)目4月份在售房源均價(jià)還是7000元/平方米，現(xiàn)在同樣的房源每平方米要比之前高出400元左右。距離該項(xiàng)目不遠(yuǎn)的一處樓盤，新推出的房源開(kāi)盤價(jià)格比之前的價(jià)格每平方米漲了300元。
“360房產(chǎn)網(wǎng)”公布數(shù)據(jù)顯示，8月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷量依舊居高不下，延續(xù)5、6、7月份的銷量處于高位的趨勢(shì)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，8月份，不少在售樓盤在不同程度地提價(jià)。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，隨著商品房成交量一路飆升沖破萬(wàn)套關(guān)口，售房者跟開(kāi)發(fā)商的議價(jià)空間正在縮小，今年7月份鄭州商品住房銷售均價(jià)是6854元/平方米，而今年1月份僅為5799元/平方米，每平方米漲了1055元。
今年經(jīng)過(guò)兩次降息之后，目前鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)房貸利率優(yōu)惠的力度并未得到提高。多家銀行給出的首套房貸利率優(yōu)惠均為9折，極少數(shù)銀行會(huì)有8.5折的利率優(yōu)惠。
【政府】鼓勵(lì)“以價(jià)換量” 亂漲價(jià)停售
8月16日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召集鄭州部分在售項(xiàng)目及下半年計(jì)劃銷售項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)座談會(huì)，重申房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控堅(jiān)決不放松，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定、健康發(fā)展。
房管部門要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)要理性確定商品房?jī)r(jià)格，繼續(xù)采取“以價(jià)換量”的策略，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。下一步，鄭州市嚴(yán)格執(zhí)行商品住房明碼標(biāo)價(jià)及價(jià)格變動(dòng)備案制度。對(duì)違反規(guī)定的，主管部門要約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，情節(jié)嚴(yán)重的將被停止網(wǎng)簽合同，即暫停樓盤銷售。
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