2013-09-02 06:57:00 來(lái)源:大河網(wǎng)-河南商報(bào)
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首席編輯 方毅夫/制圖
昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布了8月份鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況：鄭州市商品住宅均價(jià)7589元/平方米，比上月下降了182元/平方米，銷量倒是大幅增加，多賣了1862套。
數(shù)據(jù)
8月份鄭州市商品住房?jī)r(jià)格降銷量增
8月份，鄭州市區(qū)商品房聯(lián)機(jī)備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，商品房銷售9963套，環(huán)比上漲5.49%。其中：商品住宅銷售8351套，環(huán)比多賣了1862套，上漲28.69%；非住宅銷售1612套（間），環(huán)比下降24.60%。
價(jià)格方面，商品房銷售均價(jià)為8422元/平方米，環(huán)比下降589元/平方米，降幅為6.54%。其中：商品住宅銷售均價(jià)7589元/平方米，環(huán)比下降182元/平方米，降幅為2.34%；非住宅銷售價(jià)格為11479元/平方米，環(huán)比下降7.47%。二手房方面，8月份住宅二手房共成交3488套（間），環(huán)比下降9%；均價(jià)為6551元/平方米，環(huán)比上漲4.33%。
7月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，鄭州新建商品住宅（不包含保障性住房）價(jià)格的環(huán)比漲幅為1.7%，名列全國(guó)第四，同比漲幅為12%，名列第七。
而在中部六省的省會(huì)城市中，鄭州新房漲幅則位列第一。今年以來(lái)鄭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅在中部六省省會(huì)中，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月名列前茅。
分析
供求短暫性偏緊，導(dǎo)致前幾個(gè)月房?jī)r(jià)持續(xù)上漲
鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自5月份以來(lái)，鄭州市采取了加強(qiáng)價(jià)格申報(bào)管理、嚴(yán)格企業(yè)網(wǎng)簽資格、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)等措施，8月份商品住房?jī)r(jià)格小幅下降，表明這些宏觀調(diào)控政策效果開始初步顯現(xiàn)。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)近期出現(xiàn)了短暫性的供求關(guān)系偏緊局面?！彼f(shuō)，這導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定。
他說(shuō)，為了鞏固宏觀調(diào)控成果，下一步政府仍將從增加供應(yīng)、抑制投資、規(guī)范市場(chǎng)、穩(wěn)定預(yù)期、引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)等方面入手，采取有效措施抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
對(duì)此，合富輝煌房地產(chǎn)顧問(wèn)河南分公司業(yè)務(wù)總監(jiān)李廣澤表示，牽涉到開發(fā)周期，加上去年下半年開始市場(chǎng)持續(xù)好轉(zhuǎn)，住宅庫(kù)存消化不少，導(dǎo)致近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供小于求，市場(chǎng)較熱，甚至一度出現(xiàn)了搶購(gòu)的局面。
“宏觀調(diào)控的大環(huán)境沒(méi)變，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快會(huì)讓政府無(wú)法向百姓交代，出臺(tái)措施加強(qiáng)調(diào)控是必然的，8月份的房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅下降只是一個(gè)開始，估計(jì)下一步會(huì)有新動(dòng)作出來(lái)，不然進(jìn)入銷售旺季，房?jī)r(jià)更是難以控制。”他說(shuō)。（記者 訾利利）
