2013-10-09 08:47:00 來(lái)源:大河網(wǎng)
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導(dǎo)讀：剛剛公布的“鄭房指數(shù)”也印證了這個(gè)急切購(gòu)房者的“社會(huì)調(diào)查”。9月份，鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)為7561元/平方米，比8月降了28元，降0.37%。
曾經(jīng)備受質(zhì)疑的鄭州房?jī)r(jià)“零增長(zhǎng)”目標(biāo)已經(jīng)提出一個(gè)月，這一新政究竟對(duì)鄭州房?jī)r(jià)影響幾何？昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，9月鄭州市區(qū)商品住宅成交量比8月份減少近三分之一；每平方米均價(jià)7561元，比8月降了28元。
業(yè)內(nèi)人士分析，年底前，鄭州市還將執(zhí)行限購(gòu)政策，鄭州房?jī)r(jià)上漲空間不大。
售樓員賣房不再提“要漲價(jià)”
“鄭州房?jī)r(jià)正在飆升”、“快買吧，再不買過幾天就要漲價(jià)了……”這是售樓員們的經(jīng)典臺(tái)詞。十一長(zhǎng)假期間，大河報(bào)記者走訪市區(qū)數(shù)家大型在售樓盤發(fā)現(xiàn)，這一場(chǎng)景悄然消失。
10月4日，記者走訪高新區(qū)、花園路、農(nóng)業(yè)路3處在售樓盤，發(fā)現(xiàn)售樓員賣房基本不提現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是多少，以及這個(gè)項(xiàng)目房?jī)r(jià)今后要漲多少。
鄭州一位房地產(chǎn)商楊先生向記者解釋其中原委，9月鄭州提出“房?jī)r(jià)零增長(zhǎng)”目標(biāo)，要求鄭州市每套房都要在房管、物價(jià)部門備案，“價(jià)格不得高于此前售價(jià)?！边@一新規(guī)，等于說(shuō)把開發(fā)商今后漲價(jià)的念頭徹底澆滅了?！艾F(xiàn)在，仍有一些開發(fā)商正在觀望，沒有到房管局按照‘房?jī)r(jià)零增長(zhǎng)’要求備案；但是不備案也就無(wú)法網(wǎng)簽，這套房也就沒辦法賣?！?
9月，房?jī)r(jià)每平方米降了28元
十一期間，忙著看房的小劉很高興，因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)和一個(gè)月前相比沒什么變化。
剛剛公布的“鄭房指數(shù)”也印證了這個(gè)急切購(gòu)房者的“社會(huì)調(diào)查”。9月份，鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)為7561元/平方米，比8月降了28元，降0.37%。用小劉的話說(shuō)，每平方米少了一個(gè)“叫花雞錢”。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō)，9月鄭州房?jī)r(jià)下降，直接受9月初鄭州新政中“20歲以下單身青年暫停在限購(gòu)區(qū)買房，外地人買房居住證要滿3年……”等政策影響。
比房?jī)r(jià)下降更多的是銷量，9月份，鄭州商品住宅銷售60.02萬(wàn)平方米，較上月下降30.52%，較去年同期下降28.96%。趙進(jìn)京說(shuō)，9月1日，鄭州市限購(gòu)新政出臺(tái)后，需要房地產(chǎn)企業(yè)重新申報(bào)商品住房銷售價(jià)格，但部分房企并未調(diào)整和申報(bào)，暫時(shí)無(wú)法銷售。此外，一些消費(fèi)者市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變化，理性購(gòu)房意識(shí)有所加強(qiáng)。這兩方面的因素直接影響9月份商品住宅的銷售量。
昨日，大河報(bào)記者采訪到鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)江文靜。她說(shuō)，今后，鄭州市將堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策。
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量減價(jià)增
9月鄭州二手房均價(jià)為6783元/平方米
9月份，鄭州市市區(qū)住宅二手房共成交3463套（間）,較上月下降0.72%，但較去年同期上漲21.89%；住宅二手房均價(jià)為6783元/平方米（以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為計(jì)算依據(jù)），較上月上漲3.54%。
（記者 王磊）
