2013-02-06 10:56:00 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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門框旁邊墻面出現(xiàn)明顯裂紋
開發(fā)商向業(yè)主提供的報價單部分內(nèi)容
由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為主、聯(lián)合綠城集團(tuán)和浙鐵投資在杭州開發(fā)的房產(chǎn)項目“遠(yuǎn)洋公館”一期本應(yīng)在2012年12月31日交房，但由于房屋裝修質(zhì)量粗糙而被多數(shù)業(yè)主拒收。隨后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)向業(yè)主公開了裝修標(biāo)準(zhǔn)價格清單，但多位業(yè)主表示，清單中并沒有將每項材料的價格細(xì)化，同時清單給出的產(chǎn)品價格明顯高于市場價。針對此事，記者聯(lián)系遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人，但截至記者發(fā)稿時止仍然沒有得到答復(fù)。
精裝房質(zhì)量差業(yè)主拒收 開發(fā)商被迫延期交付
以遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為開發(fā)主體的杭州房地產(chǎn)項目“遠(yuǎn)洋公館”本是位于遠(yuǎn)洋杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)的一個高端樓盤。記者在當(dāng)初的樓盤介紹信息中看到?！斑h(yuǎn)洋杭州大運(yùn)河商務(wù)區(qū)總規(guī)劃建筑面積為61.5萬平方米，將建成集高檔酒店、高檔寫字樓、大型商業(yè)中心、高檔公寓等業(yè)態(tài)為一體的城市建筑綜合體，形成杭州北部的城市副中心，提升城市區(qū)域價值，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，成為杭州北部區(qū)域發(fā)展的增長極?！倍h(yuǎn)洋公館精裝標(biāo)準(zhǔn)為4000-6000元/平方米，均價33000元/平方米的價格也絕對稱得上是高端。
然而，此樓盤原本應(yīng)該在2012年12月31日將東區(qū)一期7、8、9號樓的四百多戶房屋交付業(yè)主，但在業(yè)主們看完房屋后當(dāng)即對裝修質(zhì)量表示十分不滿，并拒絕收房。有業(yè)主表示屋內(nèi)石材拼接裂縫過大，地板不平整以及墻角線條不直等問題十分普遍，讓人無法忍受。而當(dāng)初廚房承諾的是整體櫥柜，現(xiàn)在根本找不到櫥柜的品牌，感覺就是雜牌。另外，裝修建材以次充好、蒙混過關(guān)的情況也非常嚴(yán)重。地面、門套、墻面等本該用優(yōu)質(zhì)大理石、實木的，卻換作木板、塑料板；瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替；油漆選用的是毫無環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的普通工業(yè)油漆；臥室鋪的地板不是實木而是強(qiáng)化復(fù)合地板。
對于眾多業(yè)主提出的質(zhì)量問題，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔解釋道，業(yè)主們看到的是精裝修工程尚未完全整改調(diào)試，尚處于半成品。通常而言，精裝修工程完工后，應(yīng)該還有一到兩個月的整改期。隨后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)承諾，一期房源將在延期20多天的2013年1月25日交付，并依據(jù)合同約定對業(yè)主進(jìn)行延期賠償。在這20多天的時間里，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將對業(yè)主們提出的房屋裝修問題進(jìn)行整改。
開發(fā)商自曝清單“證清白” 延期交房依然遭拒
在新的交付日之前，為了證明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合4000-6000元/平方米的水平，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在1月21日曾邀請媒體召開了一場懇談會。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)稱，“根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評定，遠(yuǎn)洋公館東區(qū)的精裝修裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)至少在5000元/平方米以上。”
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔表示，因為涉及到商業(yè)機(jī)密不方便提供過于詳盡的數(shù)據(jù)，但已經(jīng)在一個月前把裝修清單及設(shè)備型號提供給業(yè)主。并舉例稱，“以150平方米戶型為例，硬裝是2912元/平方米，包括櫥柜、潔具在內(nèi)設(shè)備設(shè)施是1832元/平方米，包括空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)在內(nèi)的其他方面是444元/平方米，三者合計累計是5188元/平方米?！?/font>
賈鵬翔進(jìn)一步說明，這些價格在市場上都是明碼標(biāo)價，業(yè)主也可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測以及市場詢價，以判別開發(fā)商是否虛報價格。
但在1月25日再次交房時，業(yè)主們還是拒絕接收房屋。業(yè)主代表王先生表示，原以為20多天的整改能讓房屋的裝修情況好些，但當(dāng)大家再去看房時卻發(fā)現(xiàn)和此前沒什么兩樣，裝修情況依然不能令人滿意。在業(yè)維會代表的380余戶業(yè)主中，有378戶拒絕收房，主要問題多集中在大理石有裂痕，地板有空鼓等方面。
記者在名為‘杭州遠(yuǎn)洋公館業(yè)主維權(quán)’的微博中看到，“地磚開裂，墻紙開縫。所有的窗、門、櫥體嚴(yán)重劃傷，就是馬桶同樣傷痕累累。油漆起泡，墻壁地面不平隨處可見。門與門相碰，空調(diào)進(jìn)風(fēng)口設(shè)在衣櫥里等設(shè)計錯誤常有發(fā)生。與樣板房不符的替代產(chǎn)品使用平凡?！?；“問題太多了，這房讓我們怎么收?。 敝T如此類的留言還有很多。
業(yè)主質(zhì)疑裝修清單含“水分” 最終處理方案仍未出臺
業(yè)主代表王先生向記者表示，目前業(yè)主們還是希望開發(fā)商能夠?qū)⒎孔拥难b修整改好，并除支付因為延期交房的違約金外，開放商能夠就房屋實際情況和樣板房之間的差距，給予業(yè)主差額賠償。然而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)表示，目前只登記對房屋裝修不滿意的業(yè)主信息，并按一屋一臺索尼電視機(jī)的方案進(jìn)行補(bǔ)償，其他事宜均要等公司商量后才能確定。
采訪中，業(yè)主陳先生向記者表示，開發(fā)商提供的裝修清單非?；\統(tǒng)，一些材料的費(fèi)用根本無法細(xì)化，但即便這樣，他還是看出了一些問題。比如，材料中顯示主衛(wèi)使用的是TOTO牌智能馬桶，價格報每套22000元，然而在天貓網(wǎng)站上查到的相同型號及品牌的馬桶卻只要17600元。此外還有西門子油煙機(jī)，開發(fā)商的報價是4104元，而市場價只有3899元，這樣的情況比比皆是。
陳先生說：“開發(fā)商向業(yè)主表示，他們和這些產(chǎn)品的廠家有直接拿貨協(xié)議，但進(jìn)貨價格因為是保密的所以不能告訴業(yè)主，但按常理分析，開發(fā)商的進(jìn)貨價應(yīng)該比市場價更便宜。這樣來看，開放商現(xiàn)在提供給業(yè)主的價格清單存在著嚴(yán)重的水分?！?/font>
記者采訪的多位業(yè)主均表示，當(dāng)初下決心購買這里的主要原因就是看重裝修標(biāo)準(zhǔn)的高檔和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的品牌，他們中有的人是按每平3.6萬的價格購買，有的人按每平3.3萬購買，但萬萬沒想到的是，如此高端的樓盤，裝修質(zhì)量卻如此糟糕。更讓人氣憤的事，開發(fā)商依然沒有覺得理虧，還用含有嚴(yán)重水分的產(chǎn)品報價單對付業(yè)主。
對于此次事件涉及的房屋最終將如何整改以及后續(xù)的賠償情況，目前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)還沒有明確方案告知業(yè)主，業(yè)主們表示，他們一定會盡全力將維權(quán)進(jìn)行到底。 (記者康博)
