2013-05-21 08:38:00 來(lái)源:鄭州晚報(bào)
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5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，與3月相比，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.1%。
4月份廣州環(huán)比漲幅最大
數(shù)據(jù)顯示，4月份新建商品住宅中，只有呼和浩特和唐山兩個(gè)城市的價(jià)格環(huán)比下跌，環(huán)比跌幅均為0.1%，持平的只有溫州一個(gè)城市。
在67個(gè)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個(gè)，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個(gè)百分點(diǎn)，但仍然是漲幅居前的幾大城市，其中廣州市環(huán)比漲幅最大，達(dá)到2.1%。
此外，與去年同月相比，4月份70個(gè)大中城市中的二手住宅價(jià)格，下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。
4月新房漲幅，鄭州居中部省會(huì)首位
從中部六省省會(huì)城市來(lái)看，4月份新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格中，鄭州、太原和長(zhǎng)沙分別以1.6%、1.3%和1.2%的環(huán)比漲幅居于前三位。在全國(guó)省會(huì)城市中，鄭州與福州的環(huán)比漲幅并列位于第五位。
從二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，4月份鄭州市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，與長(zhǎng)沙并列位于第二位；武漢市以1%的環(huán)比漲幅居于第一位，合肥與南昌以0.7%的環(huán)比漲幅居于第三位。
4月份鄭州大戶型漲幅最大
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，4月份鄭州市新建商品住宅(不含保障性住房)，90平方米及以下戶型的房子價(jià)格環(huán)比漲幅為1.3%，90~144平方米的房子價(jià)格環(huán)比上漲了1.4%，144平方米以上的房子價(jià)格環(huán)比上漲了2.1%。也就是說(shuō)，4月份鄭州新房中，大戶型房子漲幅較大。
從二手房的成交價(jià)格來(lái)看，也延續(xù)了這一變化。4月份鄭州二手住宅價(jià)格中，90平方米及以下、90~144平方米、144平方米以上的三種戶型中，環(huán)比上漲分別為0.7%、0.8%和1%。
專家：房?jī)r(jià)上漲預(yù)期強(qiáng)化需要警惕
上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)昨日向鄭州晚報(bào)記者分析，4月房?jī)r(jià)呈現(xiàn)“環(huán)比漲幅趨緩、同比漲幅持續(xù)”的態(tài)勢(shì)。從環(huán)比值來(lái)看，3月份購(gòu)房需求大面積消化，使4月市場(chǎng)需求支撐力相對(duì)不足，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭受到了遏制。而從同比值來(lái)看，在去年上半年較好的調(diào)控效果映襯下，房?jī)r(jià)同比漲幅自然受到一個(gè)向上的牽引力。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，樓市調(diào)控下房?jī)r(jià)趨緩，表面來(lái)看令人振奮，但實(shí)際上諸多問(wèn)題不應(yīng)回避。借調(diào)控之手打壓房?jī)r(jià)方顯成效，從側(cè)面反映了抑制房?jī)r(jià)的市場(chǎng)機(jī)制欠缺，因此對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲預(yù)期進(jìn)一步強(qiáng)化的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)應(yīng)有高度的警惕。
(胡審兵)
