2014-06-27 07:16:00 來源:京華時報(bào)
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[摘要]張先生今年30歲，設(shè)計(jì)行業(yè)，稅后每月收入1萬元，年終獎6萬元；老婆28 歲，每月收入8000元，年終獎4萬元，家庭年收入32萬。
【案例】
京華時報(bào)讀者張先生今年30歲，設(shè)計(jì)行業(yè)，稅后每月收入1萬元，年終獎6萬元；老婆28 歲，每月收入8000元，年終獎4萬元，家庭年收入32萬。結(jié)婚剛一年，沒有小孩，目前兩人工作在上海，房租每月2000元，2011年在老家買了一套 87㎡的新房，當(dāng)時房值50萬左右，貸款34萬，30年每月還2230元。兩人每月生活支出為2000元，存款7萬，其中定期5萬，活期2萬；基金市值 6.5萬元，包括定期寶和活期寶各2萬，定投2.5萬；外借6萬，預(yù)計(jì)下半年歸還。兩人都有社保，目前還沒買商業(yè)保險。
◎ 理財(cái)目標(biāo)：今年考慮買一輛25萬左右的汽車，兩年內(nèi)計(jì)劃生小孩，準(zhǔn)備生育基金及小孩教育金，自己準(zhǔn)備購買商業(yè)養(yǎng)老保險，不確定買什么類型的比較好，考慮今 后小孩上學(xué)問題，計(jì)劃4-5年左右回老家工作，希望各方面的理財(cái)計(jì)劃考慮到這一點(diǎn)，計(jì)劃回老家前，換置160-180㎡元的房子，當(dāng)前房價在 7000-8000元左右。
【理財(cái)規(guī)劃】◎購車規(guī)劃：
鑒于客戶現(xiàn)階段資產(chǎn)儲備分布于各類金融產(chǎn)品，為首先滿 足客戶今年購車意向，應(yīng)先等待外借款項(xiàng)歸還后，再考慮車輛購買，交易方式采取車輛分期，按本行大額消費(fèi)分期計(jì)算25萬元車輛首付應(yīng)為8萬元，可由外借款項(xiàng) 6萬與活期2萬組成，定期寶和活期寶部分資金因資金靈活但收益波動較大用于支付車輛契稅?？紤]客戶有歸鄉(xiāng)的打算，分期期限控制在5年內(nèi)。
◎生育基金教育規(guī)劃：
客戶兩年內(nèi)有生小孩的計(jì)劃，因客戶已經(jīng)擁有基金定投的習(xí)慣，可以此類方式作為生育基金和教育基金的主要儲蓄方式，但由于教育基金投資的周期性較長，建議投資基金類型為債券型、混合型為主，并根據(jù)不同市場情況調(diào)整倉位與投資比例。
◎保險規(guī)劃：
客戶兩人都已由單位繳納社會保險，建議商業(yè)險部分不必投入過多，可以考慮重大疾病險、意外險和意外醫(yī)療保險?？梢缘刃『⒊錾鬄樾『㈩~外購買保險產(chǎn)品。
◎換房規(guī)劃：
客 戶換房計(jì)劃可行，但要求客戶須先結(jié)清原有住房貸款，并將此房屋轉(zhuǎn)讓賣出。客戶在2011年購買房產(chǎn)，并按揭還款3年，未結(jié)清款項(xiàng)應(yīng)為30萬元左右。客戶欲 購買房產(chǎn)市值130萬左右，經(jīng)計(jì)算130萬-70萬（原有房屋市值）=60萬差額，考慮客戶每月開銷與房屋還款、車輛按揭、保險繳費(fèi)等因素，以現(xiàn)階段貸款 利率與預(yù)期通貨膨脹等因素，建議客戶換房實(shí)施于5年后較為合理。
指導(dǎo)專家：中國銀行北京北辰西路支行理財(cái)經(jīng)理周盛
?。ň┤A時報(bào)記者高晨）
