國(guó)五條重挫地產(chǎn)股 48只個(gè)股跌停市值蒸發(fā)千億
經(jīng)歷周一的暴跌之后，數(shù)據(jù)顯示，A股153只地產(chǎn)股總市值為10158.47億元，比前個(gè)交易日的11177.66億元少了1018.19億元，一夜之間，地產(chǎn)股千億蒸發(fā)。
3月4日，A股一片哀鴻遍野。全部A股有75只個(gè)股跌停，其中含48只地產(chǎn)股，占據(jù)跌停股的64%。
3月1日盤后，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，作為對(duì)2月20日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控五項(xiàng)政策措施(下稱“國(guó)五條”)的進(jìn)一步細(xì)化，規(guī)定提高部分城市二套房貸款首付款比例和貸款利率，出售自有住房征20%所得稅。
國(guó)五條細(xì)化消息一出，市場(chǎng)資金倉(cāng)皇出逃。分析人士認(rèn)為，地產(chǎn)股對(duì)這一消息面的消化可能需要兩周的時(shí)間，等“兩會(huì)”開完再看走勢(shì)。
48只地產(chǎn)股跌停
3月4日早盤就有7只地產(chǎn)股跌停，萬(wàn)科A(000002.SZ)觸及跌停板。截至收盤，A股有48只地產(chǎn)股跌停，除S*ST天發(fā)(000670.SZ)、天倫置業(yè)(000711.SZ)兩股外，地產(chǎn)股均下跌。據(jù)數(shù)據(jù)，跌幅超過8%的地產(chǎn)股有83只，超5%的地產(chǎn)股有127只。
經(jīng)歷周一的暴跌之后，數(shù)據(jù)顯示，A股153只地產(chǎn)股總市值為10158.47億元，比前個(gè)交易日的11177.66億元少了1018.19億元，一夜之間，地產(chǎn)股千億蒸發(fā)。
萬(wàn)保招金四大房企成為市值蒸發(fā)重災(zāi)區(qū)。萬(wàn)科A一天之內(nèi)市值減少131.95億元，保利地產(chǎn)(600048.SH)蒸發(fā)89.94億元、招商地產(chǎn)(000024.SZ)蒸發(fā)48.43億元、金地集團(tuán)(600383.SH)蒸發(fā)31.75億元。四大房企無一例外全部跌停。
地產(chǎn)股漲跌幅榜單上，三湘股份(000863.SZ)、上實(shí)發(fā)展(600748.SH)、蘇寧環(huán)球(000718.SZ)、魯商置業(yè)(600223.SH)、深振業(yè)A(000006.SZ)、首開股份(600376.SH)、宋都股份(600077.SH)、福星股份(000926.SZ)、中南建設(shè)(000961.SZ)、大名城(600094.SH)成為地產(chǎn)股跌幅榜前十的個(gè)股。
除了地產(chǎn)股全面下跌之外，整個(gè)盤面板塊亦是跌多漲少。
周一，房地產(chǎn)板塊整體下跌8.66%，與之相關(guān)的水泥建材居A股跌幅板塊之首，整體下跌8.76%。此外，與房地產(chǎn)相關(guān)的金融板塊也跌勢(shì)兇猛。券商信托、保險(xiǎn)板塊分別下跌6.46%、6.15%，而銀行板塊則跌3.97%。
無疑，“國(guó)五條”重挫地產(chǎn)股及多個(gè)板塊，而3月4日滬指暴跌3.65%，創(chuàng)下了2010年11月12日以來單日最大跌幅。
“此次地產(chǎn)政策的出臺(tái)，是在市場(chǎng)弱平衡狀態(tài)下，給了市場(chǎng)一個(gè)向下的力量。”日信證券投資策略分析師付豪杰說。
利空或需兩周消化
面對(duì)號(hào)稱“史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策”，地產(chǎn)股承壓無疑，機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，地產(chǎn)股將在中短期內(nèi)受到壓制，走勢(shì)將維持疲軟。
東興證券研報(bào)認(rèn)為，本次實(shí)施細(xì)則的核心看點(diǎn)是限購(gòu)范圍的擴(kuò)大和個(gè)稅按差額的20%征收，地產(chǎn)股在短期面臨政策頂，上行空間已被封殺。
國(guó)元證券投資策略分析師蔡峰表示，從二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)來看，地產(chǎn)股的走勢(shì)總是與房地產(chǎn)調(diào)控政策的放松或收緊緊密相連，可能形成去年年中的下跌甚至2010年4月的跌勢(shì)。
蔡峰指出，國(guó)五條的利空消息仍需兩周來消化，到3月17日左右才能消化完。
“值得一提的是有一個(gè)轉(zhuǎn)變的可能性?！辈谭灞硎荆辍皟蓵?huì)”新政府換屆，城鎮(zhèn)化的政策或許能成為地產(chǎn)股走勢(shì)轉(zhuǎn)變的契機(jī)。他認(rèn)為，如果新政府對(duì)城鎮(zhèn)化的政策解讀僅是之前的“遺產(chǎn)”，那么地產(chǎn)股的走勢(shì)將會(huì)比較疲軟，但是如果能出現(xiàn)一些新政，彰顯政府對(duì)城鎮(zhèn)化的支持，那么地產(chǎn)股也會(huì)受益于此。
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