友好集團地產業(yè)務一俊遮百丑 全年預增逾一倍
友好集團今日發(fā)布了業(yè)績預增公告，全年業(yè)績預增幅度在105%至135%。由此可見，此前廣匯集團大肆增持友好集團可謂“先知先覺”。正是廣匯集團與友好集團合作的房地產業(yè)務，讓友好集團今年業(yè)績得以“放光”，擺脫其他業(yè)務經營的不利情況。
友好集團今公告，預計2012年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增加105%至135%。上年公司全年凈利潤約為1.43億元，公司每股收益為0.459元。這一業(yè)績增幅也符合公司在三季報中的預計。10月20日披露的三季報中，友好集團預計全年凈利潤增長超100%。業(yè)績如此可觀，控股子公司新疆匯友房地產開發(fā)有限責任公司當然“功不可沒”。該公司預計2012年可實現(xiàn)凈利潤數(shù)66124萬元至73084萬元，將為公司貢獻利潤預計為33062萬元至36542萬元。
事實上，匯友房地產的業(yè)績爆發(fā)早已有所預期。匯友房地產系2009年成立，由友好集團與廣匯集團下屬的廣匯地產各出資2億元成立。當時，友好集團取得了原一運司地塊，由于開發(fā)面積大，雙方選擇合作。而截至2012年初，上述地塊已進入商品房的開發(fā)建設階段，地塊共設計三個項目，建筑面積合計145萬平方米。截至2011 年12 月31 日，收到銷售商品房預收款已近20億元。當時就預計，該公司2012 年下半年將有一部分預售房屋達到收入確認條件，為公司帶來收益。受上述因素影響，友好集團2012年第三季度的業(yè)績同比有了大飛躍。友好集團前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入44.41億元，同比增長70.91%；歸屬于母公司的凈利潤1.45億元，同比增長82.60%。其中，第三季度的凈利潤8213萬元，同比增長496.3%。與此同時，廣匯集團也開始了對友好集團的大比例增持。從6月8日至6月19日增持5.01%，而到了9月30日，持股比例已經達到了9.7%，接近二次舉牌線。
不過，剔除了房地產業(yè)務，友好集團的業(yè)績就顯得乏善可陳。公司稱，在剔除上述影響后，預計去年很可能虧損，主要原因系公司新拓門店虧損，同時控股子公司烏魯木齊萬嘉熱力有限公司成本上升產生虧損所致。由此，公司今日宣布將以不低于2億元價格公開掛牌轉讓所持的萬嘉熱力83.19%股權，且轉讓后不再持有該公司股權。
公司稱，萬嘉熱力公司系公司投入較大的城市公用事業(yè)行業(yè)的子公司，其價格無法市場化，成本逐年上升，而公司目前立足商業(yè)發(fā)展，由此決定退出上述行業(yè)。2012年1月至11月，萬嘉熱力營業(yè)收入為10317萬元，虧損296萬元。
值得關注的是，友好集團今日還宣布修訂公司章程，將經營范圍的一般經營項目中，對“百貨零售、超級市場零售、房屋場地租賃”等項目予以明示。由于廣匯集團在房地產方面的資源，其同友好集團的合作，自然增添了后者的“底氣”。(趙一蕙)
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