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　　映象網(wǎng)訊 （記者 林青）人的一生中，有多少次不以為意的錯(cuò)過(guò)，回首過(guò)去曾經(jīng)錯(cuò)過(guò)太多：如詩(shī)的青春，炫麗的職位，創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，暴富的機(jī)遇……幸福悄然來(lái)臨時(shí)沒(méi)有表白，買(mǎi)房就漲的時(shí)候沒(méi)有行動(dòng)，買(mǎi)股就賺的時(shí)候沒(méi)有下手……

　　其實(shí)我們每個(gè)人的一生中充滿了太多的機(jī)會(huì)和機(jī)遇，只因看不透未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，故而不敢去行動(dòng)，才會(huì)一錯(cuò)再錯(cuò)。偉大詩(shī)人泰戈?duì)栐f(shuō)過(guò)：如果錯(cuò)過(guò)了太陽(yáng)，請(qǐng)不要哭泣，因?yàn)槟氵€有星星和月亮。

　　如果說(shuō)1995年開(kāi)創(chuàng)了下海經(jīng)商的黃金十年，2005年開(kāi)啟了房地產(chǎn)投資的黃金十年,那么2015年就是文化旅游產(chǎn)業(yè)投資黃金十年的開(kāi)始……；在中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)的當(dāng)下和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代浪潮里，龍門(mén)賽里斯正告閣下：錯(cuò)過(guò)了星星,您不能再錯(cuò)過(guò)月亮!

　　后地產(chǎn)時(shí)代，文旅產(chǎn)業(yè)成新寵

　　中國(guó)的房地產(chǎn)正在進(jìn)入后住宅時(shí)代，也就是進(jìn)入到多業(yè)態(tài)時(shí)代，文旅地產(chǎn)這種消費(fèi)型地產(chǎn)已正式登上歷史舞臺(tái)。萬(wàn)達(dá)的王健林就曾表示，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已發(fā)展了20多年，房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)法產(chǎn)生長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定的現(xiàn)金流，所以萬(wàn)達(dá)必須向文化旅游轉(zhuǎn)型。與其同時(shí)萬(wàn)科、保利等大型房企也已經(jīng)在文旅地產(chǎn)領(lǐng)域積極拓展，試圖探索新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　根據(jù)《中國(guó)旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》顯示，2015年，旅游業(yè)增加值占全國(guó)GDP的比重提高到4.5%，占服務(wù)業(yè)增加值的比重達(dá)到12%，旅游消費(fèi)相當(dāng)于居民消費(fèi)總量的比例達(dá)到10%。國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)將達(dá)到33.1億人次，國(guó)內(nèi)旅游收入將達(dá)到1.9萬(wàn)億元，而居民出游率也將要由2010年的1.4提高到2015年的2.25。中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展階段，與此同時(shí)，文旅地產(chǎn)也逐年升溫。

　　值得一提的是，近年來(lái)全國(guó)范圍內(nèi)扶持旅游產(chǎn)業(yè)的政策頻頻出臺(tái)，這對(duì)文旅地產(chǎn)的發(fā)展有利好的促進(jìn)，中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展階段，整體看來(lái)大勢(shì)向好。下一個(gè)十年，如果錯(cuò)過(guò)了文旅產(chǎn)業(yè)，必將錯(cuò)過(guò)一個(gè)時(shí)代！

　　文旅產(chǎn)業(yè),黃金趨勢(shì)已然形成

　　文旅產(chǎn)業(yè)是指與人的休閑生活、文化行為、體驗(yàn)需求（物質(zhì)的、精神的）密切相關(guān)的領(lǐng)域。主要是以旅游業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為龍頭形成的經(jīng)濟(jì)形態(tài)和產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，一般包括主題公園、博物館、文化創(chuàng)意、餐飲業(yè)、影視娛樂(lè)、酒店住宿、交通出行、旅行服務(wù)以及由此連帶的產(chǎn)業(yè)集群。2015年前后，發(fā)達(dá)國(guó)家將進(jìn)入“休閑時(shí)代”，文化休閑將成為人類(lèi)生活的重要組成部分。據(jù)美國(guó)權(quán)威部門(mén)預(yù)測(cè)，文化休閑、娛樂(lè)活動(dòng)、旅游業(yè)將成為移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)之后,下一個(gè)經(jīng)濟(jì)大潮，并席卷世界各地。

　　文旅產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：（1）文旅產(chǎn)業(yè)對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型起推動(dòng)作用。文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以調(diào)節(jié)第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的關(guān)系，同時(shí)還可以在傳統(tǒng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)中派生出新的門(mén)類(lèi)，豐富產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵，并有利于傳統(tǒng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)；（2）文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)城市消費(fèi)市場(chǎng)有很強(qiáng)的拉動(dòng)能力，形成持續(xù)不斷的消費(fèi)熱點(diǎn)，同時(shí)對(duì)促進(jìn)就業(yè)也有積極作用；（3）文旅產(chǎn)業(yè)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源整合利用、效益增值有促進(jìn)作用。比如書(shū)店和咖啡館結(jié)合而成的書(shū)吧，不僅可以整合書(shū)店和咖啡店的原有市場(chǎng)，也將帶動(dòng)兩者的結(jié)合派生新的消費(fèi)模式，增加消費(fèi)吸引力，擴(kuò)大消費(fèi)市場(chǎng)。

　　文化+旅游，投資價(jià)值何止十倍?

　　找準(zhǔn)了風(fēng)口，如何飛起來(lái)？文旅地產(chǎn)不只是簡(jiǎn)單的地產(chǎn)概念，更多的需要文化支撐、產(chǎn)業(yè)支撐，滿足人 “身心平衡、天人合一”的消費(fèi)體驗(yàn)。

　　文化是旅游的內(nèi)涵，旅游是文化傳播的載體，兩者的互動(dòng)將促進(jìn)彼此產(chǎn)業(yè)鏈的增值，產(chǎn)生不可估量的社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值?！奥糜问且环N在別處的生活方式”，注重體驗(yàn)的新生活方式運(yùn)營(yíng)商將是文旅地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方向。

　　創(chuàng)意為先，打造持續(xù)吸引力

　　龍門(mén)賽里斯項(xiàng)目旨在整合具有鮮明特色的文化資源，圍繞文化主線打造創(chuàng)意性旅游項(xiàng)目，形成旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命力，實(shí)現(xiàn)人氣聚集，引爆區(qū)域，打造對(duì)旅游市場(chǎng)的持續(xù)吸引力。

　　體驗(yàn)為王，文化也能玩起來(lái)

　　將地域文化與世界級(jí)品牌、科技和資本高效對(duì)接，整合歷史文化內(nèi)涵，采用情境體驗(yàn)、創(chuàng)意理念、影視場(chǎng)景、個(gè)性創(chuàng)意商品、生態(tài)建筑景觀及豐富演藝將靜態(tài)的文化資源活化起來(lái)，呈獻(xiàn)給消費(fèi)者完美的深度文化體驗(yàn),是龍門(mén)賽里斯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)之一。

　　生態(tài)閉環(huán)，打通產(chǎn)業(yè)間壁壘

　　在文化創(chuàng)意引領(lǐng)下，以旅游業(yè)為主導(dǎo)，復(fù)合其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成多種新的旅游業(yè)態(tài)、旅游產(chǎn)品，通過(guò)旅游搬運(yùn)效應(yīng)，帶動(dòng)旅游綜合消費(fèi)，提升文化產(chǎn)業(yè)的附加值、延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、拓展產(chǎn)業(yè)空間，真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)之間的互融與共榮。

　　資產(chǎn)升值，開(kāi)啟多元化盈利

　　龍門(mén)賽里斯項(xiàng)目打造文旅產(chǎn)業(yè),通過(guò)構(gòu)建商業(yè)平臺(tái)、開(kāi)發(fā)旅游經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、樹(shù)立產(chǎn)品品牌、提升產(chǎn)品價(jià)值,衍生文化創(chuàng)意產(chǎn)品等多元化盈利模式，一是確保投資資金的快速回流，二是降低投資風(fēng)險(xiǎn)，三是保障長(zhǎng)期永續(xù)發(fā)展經(jīng)營(yíng)，四是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)成倍增值。

　　模式創(chuàng)新，源彩首創(chuàng)"一核雙模"

　　文旅產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)不止是產(chǎn)品間的競(jìng)爭(zhēng),而是商業(yè)模式之間的競(jìng)爭(zhēng)。商業(yè)模式的關(guān)鍵之處在接地氣，善于抓住并且滿足消費(fèi)群體需求，并由此形成用戶(hù)黏度。文旅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)周期比較長(zhǎng)，是需要持續(xù)經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的項(xiàng)目，需要著重項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，并從中獲取穩(wěn)定的回報(bào)，商業(yè)與旅游項(xiàng)目捆綁在一起，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。

　　洛陽(yáng)源彩旅游開(kāi)發(fā)有限公司，注重文旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的整體性、系統(tǒng)性、互動(dòng)性和原創(chuàng)性，以旅游休閑為平臺(tái)，絲路文化為靈魂，基于特色文化的現(xiàn)代演繹，營(yíng)造與現(xiàn)代城市差異化的情界。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)采取“一核雙?！崩砟?實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展, 核心是打造“一站式旅游度假”，兩種模式：是指滿足“全家游”和“體驗(yàn)式旅游度假”。