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焦點(diǎn)圖

鄭州批發(fā)市場(chǎng)外遷 商戶可優(yōu)先申請(qǐng)保障房
　　把批發(fā)市場(chǎng)遷出去，對(duì)于市場(chǎng)本身和市場(chǎng)眾多的商戶來講，是一種不得不承受的陣痛！昨日，鄭州市出臺(tái)《意見》，從手續(xù)審批、住房建設(shè)等五方面……【詳細(xì)】

鄭州規(guī)劃“一區(qū)兩翼”格局

　　四環(huán)外批發(fā)市場(chǎng)遷入?yún)^(qū)域，鄭州市政府規(guī)劃了54平方公里的市場(chǎng)集聚區(qū)，呈現(xiàn)“一區(qū)兩翼”格局。
    “一區(qū)”即交易批發(fā)市場(chǎng)綜合集聚區(qū)，以南部華南城項(xiàng)目開發(fā)為核心，作為中心城區(qū)市場(chǎng)外遷的主要承接地，主要布局食品、藥品、服裝、鋼材等生活消費(fèi)品市場(chǎng)和工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)?！皟梢怼奔礀|翼和西翼，東翼中牟汽車產(chǎn)業(yè)園，布局汽車及汽車后市場(chǎng)；西翼環(huán)城高速西側(cè)，布局家具、農(nóng)產(chǎn)品、工程機(jī)械等批發(fā)市場(chǎng)?！?A href="http://www.badao918.com/hnr/news/xwzt/scwq/xg/201211/t20121101_225827.html" target=_blank>哪些市場(chǎng)需要搬遷？】

　　鄭州重新定位城市功能區(qū)，規(guī)劃了中心城區(qū)與外圍組團(tuán)發(fā)展的城市發(fā)展格局，來解決過往城市發(fā)展“攤大餅”現(xiàn)象，搬遷現(xiàn)存批發(fā)市場(chǎng)，為中心城區(qū)組團(tuán)發(fā)展提供市場(chǎng)支撐就成為必然。

　　“按不同功能定位組團(tuán)式發(fā)展，走復(fù)合型城市發(fā)展道路，這是城市發(fā)展的新趨勢(shì)?！瘪T德顯分析。

　　據(jù)了解，在鄭州市規(guī)劃的“十組團(tuán)”之中，不僅有宜居教育城、宜居健康城、宜居職教城、科教新城等，還有新商城、商貿(mào)城等?！?A href="http://www.badao918.com/hnr/news/xwzt/scwq/gh/201211/t20121101_225875.html" target=_blank>詳細(xì)】

　　比如，關(guān)于鄭州火車站聚集的商業(yè)批發(fā)圈，因集聚了銀基商貿(mào)城、世貿(mào)商城、錦榮服裝城、天榮時(shí)裝城等服裝批發(fā)市場(chǎng)外，還有苑陵商場(chǎng)、河南金林市場(chǎng)、中天市場(chǎng)等大小10多個(gè)小商品市場(chǎng)而聞名全國(guó)?？墒?，也因過于集中，存在著消防隱患、治安以及交通擁堵等問題……【詳細(xì)】

　　3、市場(chǎng)因素的驅(qū)使

　　因?yàn)槿h(huán)以內(nèi)土地增值迅速，中心城市批發(fā)市場(chǎng)貨物運(yùn)輸不便等因素，政府與批發(fā)市場(chǎng)本身都有向外搬遷的動(dòng)力。

已遷出22家四環(huán)內(nèi)不再建批發(fā)市場(chǎng)

　　鄭州出臺(tái)《意見》要求，凡是法律、法規(guī)明確規(guī)定，未經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格的市場(chǎng)，無照經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)，違法建設(shè)的市場(chǎng)，必須依法取締和拆除；凡是經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品的，要依法處理。

    市政府還要求，四環(huán)以內(nèi)除規(guī)劃的公益性農(nóng)貿(mào)類市場(chǎng)外，原則上一律不再審批新建、擴(kuò)建商品交易批發(fā)市場(chǎng)。

　　今年3月份，鄭州市啟動(dòng)了批發(fā)市場(chǎng)外遷工作，截至目前，已有22家市場(chǎng)完成外遷，超額完成今年的市場(chǎng)外遷任務(wù)。【詳細(xì)】

新市場(chǎng)7個(gè)確定開發(fā)主體　3個(gè)開工建設(shè)

　　根據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)中心城區(qū)市場(chǎng)外遷工作的實(shí)施意見》，鄭州市將規(guī)劃建設(shè)十大市場(chǎng)集聚區(qū)，這些新的市場(chǎng)將成為外遷市場(chǎng)商戶的首選。

　　據(jù)了解，截至目前，十大市場(chǎng)已有7家確立了項(xiàng)目開發(fā)主體，分別是鄭州服裝產(chǎn)業(yè)園的錦藝國(guó)際輕紡城、中原區(qū)西四環(huán)以西的金馬凱旋家具CBD、新鄭市龍湖鎮(zhèn)華南城、新鄭建材城、新密曲梁服裝批發(fā)市場(chǎng)、CSD國(guó)際時(shí)尚中心及義烏小商品城、滎陽國(guó)際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心。

    其中，錦藝國(guó)際輕紡城、金馬凱旋家具CBD、華南城已開工建設(shè)。【詳細(xì)】　

　　1 審批加速 納入重大項(xiàng)目聯(lián)審聯(lián)批

　　對(duì)參與市場(chǎng)集聚區(qū)建設(shè)的企業(yè)，其項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地指標(biāo)落實(shí)及工商稅務(wù)登記等手續(xù)的辦理納入重大項(xiàng)目聯(lián)審聯(lián)批例會(huì)。對(duì)入駐新的市場(chǎng)集聚區(qū)的商戶，統(tǒng)一辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)證件；幫助協(xié)調(diào)解決信用擔(dān)保和金融貸款等問題。

　　2 配建住房 經(jīng)營(yíng)商戶可優(yōu)先申請(qǐng)公租房

　　對(duì)建筑面積在50萬平方米以上的承接市場(chǎng)，所在區(qū)域內(nèi)可適當(dāng)配建商業(yè)住宅。《意見》還要求：相關(guān)縣(市、區(qū))在市場(chǎng)集聚區(qū)規(guī)劃布局時(shí)，要依據(jù)市場(chǎng)需求，配建公租房。符合條件的經(jīng)營(yíng)商戶可優(yōu)先申請(qǐng)入住。

　　3 基礎(chǔ)配套 公交場(chǎng)站同步建

　　市場(chǎng)外遷后，新建的市場(chǎng)普遍比較偏遠(yuǎn)，首要解決的就是交通問題。《意見》要求，根據(jù)市場(chǎng)外遷工作進(jìn)度，同步設(shè)計(jì)、建設(shè)公交樞紐站、首末站，逐步開通、增加市場(chǎng)集聚區(qū)和市中心城區(qū)連接的公交線路，保證公共交通方便順暢。

　　4 商戶子女可在附近入學(xué) 享受同等待遇

　　除公交線路外，在基礎(chǔ)教育、醫(yī)療、公安、消防、交通、供電、供暖、供氣、通信、綠化、排污、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)設(shè)施布局配套方面，市財(cái)政也要予以支持。從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)者的子女享受與區(qū)域內(nèi)居民同等的入學(xué)、就醫(yī)等權(quán)利?！?/FONT>

　　5 財(cái)稅優(yōu)惠 市本級(jí)收費(fèi)免收或減半征收

　　對(duì)入駐市場(chǎng)集聚區(qū)項(xiàng)目和市場(chǎng)遷出后，土地開發(fā)形成的土地出讓總價(jià)款在上繳市財(cái)政后，形成的土地出讓金凈收益，市級(jí)留成40%，余額返還相關(guān)縣(市、區(qū))，用于其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。對(duì)于市場(chǎng)集聚區(qū)建設(shè)中需要交納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，除國(guó)家……

　　6 重金獎(jiǎng)勵(lì) 外遷一個(gè)市場(chǎng)，轄區(qū)政府最高可獲獎(jiǎng)200萬

　　鄭州市財(cái)政每年列支的1億元，用于對(duì)外遷市場(chǎng)和市場(chǎng)集聚區(qū)的獎(jiǎng)補(bǔ)。各縣(市、區(qū))每完成一個(gè)市場(chǎng)外遷任務(wù)，給予市場(chǎng)所在轄區(qū)政府100萬元～200萬元的獎(jiǎng)勵(lì)；每完成一個(gè)市場(chǎng)集聚區(qū)建設(shè)，對(duì)承接地所在縣政府給予200萬元～300萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

老市場(chǎng)舊址改造

老市場(chǎng)將建成零售商業(yè)中心、公交站

　　根據(jù)《意見》，市場(chǎng)外遷后騰出的土地，如果屬于在國(guó)有土地上建設(shè)的市場(chǎng)，要按照市場(chǎng)外遷三年行動(dòng)計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)重塑業(yè)態(tài)，例如轉(zhuǎn)型為商品展示零售和電子化交易市場(chǎng)，不得再建設(shè)具有批發(fā)業(yè)態(tài)的市場(chǎng)。

　　如果屬于租用集體用地所建的市場(chǎng)，各區(qū)政府要結(jié)合城中村改造和舊城片區(qū)改造，建設(shè)與群眾生活密切相關(guān)的零售和休閑服務(wù)業(yè)綜合體、高端商業(yè)或商業(yè)次中心，并同步規(guī)劃建設(shè)公交換乘樞紐站等交通基礎(chǔ)設(shè)施?！?/FONT>詳細(xì)】

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